和中移民：费城市中心喜达屋W酒店项目北京首发会-国土报中文版

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费城是美国最古老和最具历史意义的城市之一，在美国城市中排名第四。费城是德拉瓦山谷大都会区的中心城市，位于宾夕法尼亚州东南部，面积334平方公里。费城地理位置优越，位于纽约东北约160公里(2小时车程)和DC华盛顿州西南220公里(3小时车程)处。除了发达的高速铁路系统，费城还有美国最大的国际机场之一，交通便利。

和中移民：费城市中心喜达屋W酒店项目北京首发会

费城目前拥有的酒店数量和质量远远不能满足当地会议和旅游业对酒店的市场需求；仅宾夕法尼亚会议中心(pcc)的酒店需求就高达3万间，而pcc所在的中心城市只有约1万间客房，这表明了城市对大型、高档、综合性酒店的迫切需求。

你可能知道费城有一个富裕的家庭，最著名的商业家庭，伦菲斯特家庭。肥城中心喜达屋W酒店项目由中国移民协会全力推荐，由伦菲斯特家族的布鲁克·伦菲斯特正式投资和管理。由brook lenfest和vine street matthews公司投资的切斯特伦开发有限公司组建了一个强大的开发团队来设计和规划。

著名的特纳建筑集团是市中心喜达屋酒店的建造者。2012年，项目建设规模达到90亿美元；在美国有46个分支机构，覆盖全球20个国家，平均每年有1500个项目。知名项目包括:迪拜超八星级酒店阿联酋宫酒店；美国大通曼哈顿银行总部；台北101大楼等。

肥城中心喜达屋西酒店项目的亮点如下

1.政府的大力支持

宾夕法尼亚和市政府给予了前所未有的支持，并提供了高达7500万美元的各种现金财政补贴。费城市长已经多次告诉社区，费城必须拥有一个W酒店。

2.强大的开发团队

投资者是兰费斯特家族，费城最著名的商业家族。由他的家人捐赠的市文化广场Lenfest plaza仍然是费城的文化象征。lenfest家族向费城的文化教育和其他慈善机构捐赠了超过10亿美元，深受当地各界人士的尊敬。

3.喜达屋集团，世界上最豪华和顶级的酒店管理团队

费城喜达屋酒店是由世界著名酒店品牌喜达屋拥有，由喜达屋集团投资管理的一家双轨制特色酒店，其中包括高端商务人士青睐的时尚W酒店和舒适的公寓式元素酒店。酒店设有购物中心、高档餐厅、花园露台、水疗池、健身中心等。酒店建成后，将成为费城市区最全面的时尚中心。

酒店行业知名高端酒店品牌喜达屋集团热情加盟，喜达屋集团投资750万美元。世界知名独立商业评估机构提供的深入市场经济分析报告表明，项目的市场定位准确清晰；费城喜达屋酒店将是过去10年中费城新建的第一家大型豪华酒店；酒店建成后，它将毫无悬念地成为费城最新的标志性建筑；

4.显然，律师队伍中，就业创造远远高于需求

美国eb-5移民律师协会主席克拉斯科亲自推荐并担任该项目的首席律师。投资该项目的eb-5申请人只需要1200个工作岗位就能满足移民局的要求，而该项目仅在施工期间就能创造3655个工作岗位，比就业需求高出三倍。世界知名评估机构Pkf保守估计，费城喜达屋酒店项目运营两年后，总价值将接近4亿美元，投资者的资金回笼有很高的保证。

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由于政策限制，美国的eb-5项目无法实现“零风险”。但是，作为高级移民代理人，中国移民应随时通过自身的专业知识和对业务的深入了解，最大限度地控制风险，将客户的身份安全和资金安全放在调查项目的首位。美国有十几个eb-5地区投资移民中心，风险的积累是不可避免的。美国各区域中心和基金公司在团队建设、项目管理和控制经验以及政策理解方面存在差异，并且一直强调必须重视核心团队的背景、实力和价值观。

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