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潘石屹表示，未来的市场形势不是很乐观，现在持有足够的现金可以在未来收购更多的优质资产。
潘石屹表示，自去年6月以来，中国的“资金短缺”日益严重，soho中国已迅速调整了2013年下半年的战略，以减少新项目的收购。公司坚信，在当前形势下，持有足够的现金可以在市场条件有利时迅速做出反应，获得更多优质资产。
据悉，截至去年年底，soho中国持有现金106亿元，净负债率仅为17%，为未来的收购奠定了坚实的基础。2月27日，上海的两个项目soho Helen Plaza和soho静安Plaza的出售将使公司的现金持有量增加52亿元。
潘石屹对未来市场形势不是很乐观。他认为，中国的房地产创造了巨大的社会财富，但也积累了许多矛盾和问题。土地价格极高，即使在北京和上海，房屋的回报率也只有1%。金融风险与房地产风险密切相关。第三方存款、委托理财和信托产品的数量不断增加，相应产品的质量也不是很高。这种风险随时都会爆发。
潘石屹认为，应对市场波动和风险，最重要的是公司的负债率要低。“截至2013年底，soho中国的净负债比率仅为17%，可能是同行业中最低的。”此外，截至去年年底，该公司持有逾100亿美元现金。这两个指标可以看出，soho中国能够应对未来的波动，甚至是大幅波动。”他说。
Soho中国2013年实现净利润74亿元，其中核心利润44亿元，同比增长33%，创历史新高；核心净利润率也达到了创纪录的30%；年度股息达到每股0.25元，过去四年的平均股息收益率达到5.5%。
2013年，soho中国的租赁业务表现良好，soho世纪广场达到全租，最高租金达到9元/平方米/天；前门大街吸引了杜莎夫人蜡像馆、三星和联想等国际知名品牌，建成区入住率达到73%；soho复兴广场41%的商铺已被预租，最高租金为16元/平方米/天。该项目预计在今年年中完成。
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