【趋势】美发生意的下一个趋势：社区店-国土报中文版

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开了两年的发廊

这是一个大型社区的美发沙龙，有一个大约100平方米的店面和九个理发师。在发廊里，代号通常用来代替理发师的名字。17号是九个理发师之一。

17岁才17岁，但已经工作了三年。当被问及他选择做什么工作时，他说，为了赚钱。

据17号说，他们的基本工资不高，只有1000多，主要来源是佣金。干得好，一个月有六七千份收入。在二线城市，这是高级白领的收入。美发商店通常都有保险，17号所在的商店每月会支付四五百英镑的生活费。

17日，说他打算工作一两年，然后回到家乡开一家小发廊。你可以在一两年内成为老板，这表明美发行业有可观的利润。这个社区的理发师比商业区的理发师更有优势。

事实上，在商业圈开设的发廊是可以定价的，普通的理发应该在30元以上。此外，美发沙龙聚集在一起形成自己的圈子，交通流量大，这是一个理想的位置。

但是，商业圈的租金很高，所以装修需要店与店的比较，投入成本不到30万。面向街道的商店缺乏美发的氛围。

商业圈和路边商店的租金成本很高，这使得社区商店的优势逐渐凸显出来。

社区理发师的巨大市场

如今，随着城市化的发展，社区越来越多，但商业区却越来越少，所以人们不得不开车去周边的商业区来满足美发的需求，社区商店确实有很大的商机。

随着高端社区的快速发展，社区居民的美发需求日益明显。

社区美容院的面积不必太大，70-80平方米就够了。因为不是街边商店，商店租金也便宜。这家100平米的店铺每月租金只有几千元，设备和材料总投资3万元，简单装修1万元，包括雇佣员工和其他投入共投资20万元。

这是二线城市的估计。17号，据说在他的家乡，会比较便宜，十万块，完全可以搞定。

因为是社区美发师，价格不应该太高，利润基本上保持在社区整体消费水平的20%-30%。虽然利润比商业区低很多，但是用户的需求很大。17号，他们说这家店生意不好的时候，他们一天赚1000多元，生意好的时候，他们一天赚2000元或者3000元。

记者注意到这家商店的二楼有一家美容院。17号说，这是同一个老板。通过市场的延伸和细分可以发现新的机会。这个理发师就是一个很好的例子。

为什么要占领社区

在移动互联网时代，谈论实体业务似乎不那么性感了。然而，我们惊喜地发现，这个社区已经成为阳光充足的地方各行各业的商业探索者的绿洲。

首先，城市化的加速导致社区用户数量急剧增加。

根据国家统计局的数据，2012年底，城市人口占52.6%，总人口超过7亿。尽管如此，中国的城市化水平仍然不高，发达国家的城市化率高于95%，中等发达国家的城市化率已经达到85%，中国的城市化仍有很大发展。

在城市化进程中，社会生态系统、人类生产方式和生活方式都发生了相应的变化。人口的不断涌入造成了市中心资源的短缺，人们逐渐聚集到新的社区。同时，原有的商业中心难以承载日益增加的人流，逐渐转向新兴的社区商业中心。

在欧美发达国家，社区商业已经成为居民综合消费的载体，约占社会商业总支出的60%。在中国，总体水平不到30%。截至2012年，全国主要城市有数万个社区，超过500个社区具有商业开发价值。中国约有5万个社区，500多个家庭，约有2500万个家庭，7500万人口；这些人是中国的中产阶级或富人。按年平均消费10000元计算，年消费为7500亿元。

【趋势】美发生意的下一个趋势：社区店

其次，社区服务是一个“急需”的市场。

随着城市居民生活方式的改变，人们希望在距居住地500米以内完成基本的日常购物消费，就近消费是必要的。

与市中心商业圈相比，社区商业在规模、商品类型和服务范围上稍逊一筹。然而，它有自己的优势:它靠近社区，有固定的客户群，有较高的重复购买率和客户忠诚度。现代人工作压力大，生活节奏快，所以他们不想为了看电影和吃饭而开车半个小时忍受拥堵，去市中心消费。社区商业正好可以满足这些人的需求。从商业本身来看，社区门面的租金比市中心商业区便宜，所以很容易建立一个“低投资、稳定回报”的商业模式。

【趋势】美发生意的下一个趋势：社区店