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“不炒房”定位的延续对市场需要第一套或者改善诉求的顾客来说不是好事，相对健康的房地产市场减少了很多不必要的风险，让顾客有了越来越多的参与机会。
“不炒”并不意味着“不炒”，“不炒”是抑制投机炒作的行为，但必须认识到，并不是“抑制”房价不涨。 目前，随着生产生活秩序恢复的加快，疫情积压的住房诉求呈现出逐渐释放的趋势。
在最严格的调控中心北京，一季度以来的新房和二手房市场也逐渐恢复了节奏，出现了许多比较火热的“乘车盘”。
低价格、高质量已成为“乘车柜”的主要特征
在我国香港地区，年轻人购买的第一套房被称为“乘车柜”。 乘车柜是指性价比高，总价适合年轻人乘车的楼盘。 从最近的市场表现来看，北京出现了很多深受客户欢迎的“乘车柜”，但分解这些“乘车柜”后发现，除了总价的特点外，各有不同的特点，与客户越来越有共鸣。
3月，北京地产圈的朋友多在一个项目上刷屏——城市建设和金茂顺义开发的金茂北京国际社区。 数据显示，该项目3月份超过2070班，超过3870班，累计排卡、1200余班，开盘当天，共销售814班。
在疫情期间能得到上述数字，确实是无价之宝。
北京金茂国际社区的合计金额控制在150~250万人左右的区间，这样的首付压力对于90、95后的人们来说是可以接受的。 除了控制总额外，金茂国际社区的基本生活配套和“匠心”的精装户型也是受欢迎的重要原因之一。 对于市场上的客户来说，虽然住的是正好需要的房子，但是能在其中加入一点“品质”的要素也是令人惊讶的。
正是一系列组合拳，金茂国际社区成为市场热点而备受瞩目。
其实纵观大北京市场，具有相似特征的基因名盘也不少。 例如，在副中心旁边，知名上市房企上海三湘开发的三湘印象森林海尚城也逐渐被市场所认识，成为这样的领头羊，其打造的科技精装华宅更是成为了市场的一道亮丽风景。
三湘的形象森林的海尚城后来居上吗？
据了解，从网站、配套、精装、总价等方面对两个项目，三湘形象森林海尚城一点也不让，甚至还没有。
三湘印象森林海尚城位于北京以东，副中心旁边是燕郊科学城，随着北京市政府的东迁，以及产业和人口的入驻，北京向东的快速发展是一个正在进行且不可逆转的趋势。 北京《东向进化论》的进一步落实意味着燕郊的演化，特别是燕郊科学城以实力接纳了央企北京企业及大量高智人群，为地区快速发展注入活力，未来快速发展潜力巨大。
随着政策的引入，这个领域将成为集居住、办公、休闲娱乐为一体的宜居新城。
交通一体化使燕郊和北京更加接近，正在建设的地铁22号线高楼南站距离项目直线距离约2公里，相对于金茂国际社区距离地铁10公里以上，特点突出，业主更方便出行。 其次，还有京唐、京滨城际、通武廊轻轨的建设和6号线东延、工厂通桥计划、润苑北街贯通等交通网的延伸与贯通，将进一步推进燕郊与北京市副中心深度的融合。
而且，与金茂国际社区不同，森林海尚城项目体量更大，是百万平方米城市的综合体，项目具有更大的发挥空之间，通过设计、规划、定制，诉之于当今人居
例如，项目规划了约40亩的中央公园，丰富生活的绿色。 近3万平方米的商业，超市、餐饮、零售、服务、休闲娱乐设施齐全，现已与世界500强麦当劳签约。 项目还以高质量学府进驻，依托附近通州医疗资源，完善医疗资源，满足生活基本诉求为主旨，追求生活情调质量为目标。
项目建筑面积约87—135㎡，全面精装的“奢华适应华宅”，4.5m层高53—83㎡，轻视奢华loft，率先运用国际先进的智能社区系统，二十大科技精装。 在细节的加工上，以森林海尚城功夫打磨、新风系统为例，采用了净化型全热交换方法。 通过地面送风，采用天花板回风的方法，以低速从地面风口输送新鲜空空气，在室内形成新鲜的“空空气湖”。 即使不打开窗户，也可以在家里慢慢地深呼吸。
通过与知名企业品牌美丽的房地产的合作，业主可以在上传后享受舒适的生活。
当然，在维护质量和服务、以三湘形象北上的第一站，森林海尚城也表现出了巨大的诚意，从首付36万起，表达了安家大北京、圆北漂流青年的北京梦。
三湘的印象森林海尚城给迅速发展的大北京注入了新的活力，也为在这里奋斗的年轻人提供了新的选择和自由。 这次，与金茂国际社区相比，有多少人会选择“乘车”，我很期待。
