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与小李温柔的告别不同,毛大庆的跳槽更感人。众所周知,今年6月,在万科的洗牌中,小李辞去了执行董事的职务。在过去的五六年里,小李把更多的精力投入到万科医院行业,渐渐远离了主流的房地产业务。在毛大庆立场转变的背后,万科正在加速洗牌。
今年9月26日,于亮前往北京召开新闻发布会。当时,关于毛大庆离开的谣言很强烈。于亮说:就像一对夫妻生活得很好。有些人坚持要离婚。万科表示,事实上,于亮当时发挥了语言技巧。他否认毛的离开,但并不否认毛的立场即将改变。知情人士说,经过毛、丁和于亮几轮谈判后,万科总部派执行副总裁兼人力资源总监陈伟到北京进行斡旋,而毛和丁也飞往深圳和于亮进行直接面谈。
万科的轮换制从王石时代就开始了,并一直沿用到余梁。万科内部人士表示:从公司安全的角度来看,轮换是绝对必要的。“管理就是要注意相互制衡。没有约束,腐败和派系就会滋生。”熟悉万科的人士表示。”丁本想返回上海,但人事调整率先启动,全身而退,但随即又失败了。这一轮调整已经纠缠了很长时间,争议点可能在商业所有权方面。”
另一个深层原因是,余良领导下的万科需要彻底洗牌。据熟悉万科的人士透露,丁长锋作为王石时代的老将,已经跟于亮不合拍了。
有传言称,在余良全面执掌万科之前,丁长锋被王石视为接班人。当于亮成为负责日常运营的总裁,丁成为上海的老板时,丁在万科排名中领先于亮。相比于亮,丁长锋有一线公司的管理经验,王石认为丁灿更好的继承了万科当时的企业文化。丁与私交甚好。登上珠穆朗玛峰后,丁专程到山脚下迎接他。(穿上一切...你知道)
丁在万科命运的转折点是他在上海期间的一些问题。(这里省略了关键的情节。最终,丁在与梁羽生的权力之战中失败,并于2005年从上海来到北京。知情人士表示,王石一直关注丁长锋的北京之行,并在半公开的高层会议上公开表示:你应该多支持他。(据说于亮对此很有兴趣)
从那以后,丁长锋在北京的第一名位置上几乎没有什么动作。这与万科的法人结构(区长权力弱化,总部和一线公司强势)有关,但也与丁的智慧和涵养有关。
分析人士说,丁接替毛掌管商业地产,这显然不是故事的结局。首先,万科商业地产内部整合并不容易。例如,万科和凯雷的合作将打包购买其分支机构的商业项目。谁将决定购买价格?无论是分行还是商业地产部门,都是丁长锋面临的问题。据知情人士透露,万科与凯雷的合作仍停留在框架上,但在余良的关注下,这成为了一个保全面子的项目。这也许是一个惊雷,而一旦丁无法在商业地产领域有所作为,他的命运就很难保证。"丁的故事才刚刚开始."知情人士表示。
万科在北京发生巨大变化的另一个原因在于毛大庆本人。据万科内部人士透露,在刘晓介入此事之前,于亮曾有过调整北京公司的想法并付诸实践,但未能成功。
作为一个土生土长的北京人,毛大庆的政府资源和人际关系给万科带来了极大的便利。毛也把北京作为自己的事业基地,于亮为他做了其他安排,但遭到拒绝。现在,坐在万科区长的尴尬位置上,毛大庆是想刷刷自己的存在感,还是像丁长锋一样主动控制权力,就看他自己了。
对于刘晓来说,北京是一个比杭州更激动人心的舞台。刘在杭州的成功被一些分析家认为是“前人栽树”,而的珍珠在他们面前。作为刘的第二站,北京公司是赢是输,万科内外观望。
附件:毛大庆今天转到了丁长锋的微信上。内容如下。
自从昨天万科宣布新的任命后,很多朋友都很关心这件事,所以我想在这里回答并表达我的谢意。
1.我的新职位负责万科集团的商业地产,包括万科集团现有的业务管理部门和未来新成立的独立商业地产管理公司。
2.万科的非生活资产已经达到约2000亿元。虽然城市公司正在运营,但集团必须在规划和管理方面投入更多的资源和精力,以实现转型;
3.万科有多达25个购物中心已经开业并在建设中。计划成立一家独立公司来管理和运营这些资产。万科的商业品牌应该获得与其自身地位相称的地位和声誉。
4.将来我会更多的去乡下旅游,但是我的办公室还是在朝阳公园万科中心的三楼,因为集团业务管理部在北京。欢迎聊天。企业管理公司的位置尚未确定,需要进一步研究。
5.这是一个沉重的负担。未来三年将是万科实现转型的关键时期。这需要新的思维和新的制度,对我来说也是一个全新的挑战。感谢王石主席和于亮主席对一位老兵的信任。
6.从2006年开始,他负责北方地区9年,营业额从50亿到500亿不等,从5个城市到15个城市,所有这一切都依赖于我们团队成员作为一个家庭的真诚团结。谢谢你。
7.大庆是一位杰出的领导人,他在不同的岗位上证明了自己。在过去的五年里,我们就像兄弟一样,我从他身上学到了乐观的勇气和激情。我相信,在毛将军的领导下,北京的前途一定会更加光明。
2014年12月10日,我在飞往沈阳出差时,错过了北京机场的航班。
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