华商移民:海外购房持续升温投资+教育+移民三剑合璧引热潮-国土报中文版

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中国人的海外购买继续升温

据统计，今年上半年，中国海外房地产投资总额为54亿美元，同比增长17%。中国人遍布世界各地，成为许多国家房地产的主要买家。

2013年，中国人在美国投资房地产的金额达到220亿美元，同比增长72%，超过加拿大成为美国房地产市场最大的海外买家；

2013年，加拿大多伦多的平均房价继续飙升至43万加元，增幅为12%，而温哥华的增幅高达18%。新楼盘一开盘，70%的买家都是中国人；

2013年，中国买家在澳大利亚房地产市场投资59亿澳元，增长42%。现在中国已经超过美国成为澳大利亚房地产的最大买家。中国人每年花费约50亿澳元(约45亿美元)在澳大利亚购买房地产，相当于中国人在澳大利亚购买的新建房屋的1/8；

过去两年，伦敦市中心绝大多数新住房投资者来自海外，其中近一半来自mainland China和其他亚洲地区；

美国、英国、澳大利亚、新西兰和加拿大等发达国家是中国富人投资海外房地产的热门国家，而葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希腊等欧洲国家出台的购房移民政策也不容小觑。

投资+教育+移民+欧洲移民很受欢迎

2012年，葡萄牙启动了黄金居留许可计划，非欧盟国家的公民通过了:1。向葡萄牙非上市公司投资100万欧元或以上；2.创造10个以上直接就业机会；3.在葡萄牙购买价值至少50万欧元或以上的房产，并以任何方式申请葡萄牙居留权。你可以带上你的配偶、双方的父母和他们18岁以下的孩子，第一次获得一年签证。一年后，申请人需要续签并获得两年的居留签证。两年期满后，将再续延两年。五年后，你可以获得永久居留签证，六年后申请国籍。他拥有葡萄牙永久居留权，可以自由出入欧洲26个申根国家，并享有与葡萄牙公民相同的福利，包括免费医疗和社会保障福利。他的孩子可以在欧洲享受免费的中小学教育和高质量的大学教育资源。

华商移民:海外购房持续升温投资+教育+移民三剑合璧引热潮

2013年，西班牙出台了购买住房用于居住和投资移民的政策。来自非欧盟国家的公民可以通过投资政府批准的50万欧元或以上的房产来申请移民。房地产的类型没有限制。你可以购买多套房地产，房地产可以被占用或出租。西班牙居留身份的续签周期为2年，即2+2+2西班牙居留签证可以无限期续签，没有居留要求，所以申请人只需每两年登录一次就可以保留西班牙身份。你可以在获得居留签证五年后申请永久居留，在第十年申请国籍。移民可以享受西班牙公共医疗系统的服务，在购买私人保险后，他们可以享受所有免费医疗服务；西班牙实行10年义务教育，公立和私立学校甚至大学都免费。

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在塞浦路斯，只要你购买超过30万欧元的房地产，你就可以获得永久的土地权和永久的住房产权，这可以满足移民标准。不需要商业背景、投资业务、语言限制、学历和移民监管。

在希腊，非欧盟公民如果在中国购买25万欧元或更多，可以申请在希腊居住5年的许可。五年后，只要财产所有权不被出售，所有者就可以申请希腊永久居留权。

当买房遇到移民、国际教育和高社会福利时，中国人的热情可以说是立竿见影。

截至2014年8月31日，全球已有1441名投资者成功获得葡萄牙黄金居留签证，其中95%是通过房地产投资获得的。在批准的1441份投资者居留证中，中国获得了1159份居留证，占80%；

自2013年出台住房移民政策后，中国人在西班牙房地产市场的总投资比2012年增长了83.1%。与此同时，2013年，外国人在西班牙购房，占西班牙总销售额的15%

根据中国商人移民专家的分析，中国人热衷于在海外买房的原因是投资收入、子女教育和养老保障。因此，与美国、加拿大、澳大利亚等国的投资移民政策相比，同时满足中国人需求且门槛很低的购房移民政策出现时，很快成为人们追求的对象。然而，由于这些政策的出台旨在振兴房地产市场和国民经济，当经济恢复到一定程度时，提高购房移民政策的门槛是不可避免的。那些打算投资和移民欧洲的人需要在房地产市场触底和政策收紧之前进入市场。

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