借信息进化论用互联网思维看地产长尾-国土报中文版

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其次是关系信息，以facebook为代表；；(一开始开心也是这个方向，但我觉得战略方向有偏差，我太沉迷于页面游带来的粘性和商业元素，页面游中类似排名的竞争使得朋友添加的关系链失去控制，最终导致整个关系属性的混乱。(

第三是即时通讯，微博和推特应该属于这一类；

第四个是巨大的信息。根据信息进化理论，我可以看出它应该是基于地理位置、用户交互和关系优化的匹配。这个具体的解释可能很麻烦，因为没有实际的例子。我知道理论支持者偷了一份懒惰的工作，集中包括受欢迎的产品。但是，从整体上看，它可以理解为一个由信息服务整合而成的生态产业链，承载平台是地理位置。

因此，根据最近的一些热门话题，我们分析了在第四阶段被忽略的应用:

最近，很多房地产公司都邀请马佳佳来谈互联网思维与房地产的关系，但看了之后，除了“硬件免费”的说法外，没有干货。相反，有人提出，房地产长尾服务可以与互联网的思维方式相结合，产生闭环的产业链价值。

事实上，据我所知，一些房地产企业已经在这样做了。最近的例子是绿城的宋卫平。据《钱江晚报》报道，在绿城开发的“翡翠城”中，宋卫平悬赏50元红包邀请业主加入翡翠城的集群。居民和房客受到平等对待，600多名业主很快聚集在一起。

这些业主现在主要利用这个“集群”来实现一些基本的社会功能，比如请人打羽毛球、组织打雪仗、寻找地下停车位出租。表面上看，这只是一种比较简单的社会服务，但实际上，它已经具备了基于地理位置的信息服务的雏形，下一步就是为翡翠城社区及其周边地区的产业整合服务，创造一个闭环的价值是可能的。

通过有一定门槛的社区业主的要求，集群业主至少可以建立最基本的信任，然后以相对较小的价值交换利益，例如，在楼上楼下共享无线网络，收集快递等，并梳理出最基本的信任关系链(另一个优势是你是人，不孤独，现代化带来的孤独可能治愈89.2%，你不再觉得自己是被小格子圈的建筑所禁止的小怪物)

然后，在没有代表的情况下讨论和行使一些业主协会的职能是方便的:例如，关于社区公共问题的辩论。在生活中，我们经常会遇到一些公共话题，如地面停车位的发展规模、住宅垃圾站的位置安排，甚至行业委员会的候选人。每个人都有自己最合理的想法，但不清楚他们的观点在社区居民中有多有代表性，他们能赢得多少支持。

借信息进化论用互联网思维看地产长尾

在传统的场景中，这种问题很难解决，因为发起行业委员会的讨论并不容易。然而，如果在网上，例如，在一群来来往往的邻居中，居民辩论和投票是否方便，这样的问题能在讨论中得到更好的解决吗？

此外，利用这种基于真实居民信息的聚类，我们能在更多方面实现社区居民的自发公共治理吗？我认为即使它不能解决问题，它至少提供了一条通往更好局面的途径。

好吧，也许以上所有方法都有效。长尾的价值是什么？

当然是需求。

免费的钱，甚至是宋卫平的钱，只是搞活了这个平台，体现了免费钱的价值，从而实现了马太效应，让更多有权加码的业主积极进来。这是第一步，有人。

然后是价值的实现。

对于房地产的长尾理论，即使你不考虑租赁和出售，仍然有很多事情要做。让我给你举几个简单的例子:

首先，为了减少许多社区中陌生人带来的潜在安全隐患，除了在社区的大门和单元门设置两个障碍物外，还对电梯进行了限制。居民有几层楼，他们只能刷卡到几层楼。然而，这带来的缺点是，我需要下楼去取快递、外卖和桶装的水，否则，即使这些人知道你住在哪个楼层，他们也不会自己上来或爬上去(土地越来越少，建筑越来越高，用桶装的水爬20层楼的成本太可怕了)。

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