本篇文章2039字,读完约5分钟

不出所料。上周末,朋友圈几乎被两个“重大新闻”屏蔽了。首先,“杭州新楼盘降价20%,导致签约业主不满被砸”。卖了10000平方米的房子可以立即折价固定到15000平方米,老业主的愤怒立刻爆发了所有讨厌不能处理的开发商。第二,“据报道,许多银行如交通工业银行已暂停房地产贷款”。买家在贷款方面面临困难。尽管一些好心的银行家仍在放贷,但第一套房的利率优惠已经消失,甚至上升了30%至40%。这是空.的自然利润如果房地产行业没有引领衰退,那将会很奇怪。

等那根稻草的日子

马佳佳说:“90后别买房子”,王石说:“小心点。”就连像坎农一样的死牛最近也改变了他们的说法,说房价的上涨将会放缓和缩小。似乎所有老、中、年轻的神都瞧不起房地产。目前,他们的判断很快与“重大新闻”联系起来。降价和暂停贷款这两个最能触动房地产神经的词,在市场动荡时突然联合起来。难怪有评论文章说,“我们听到了冰山破碎的咔嚓声。”

等那根稻草的日子

比咔嚓声还响,应该是贝尔的声音。去年,当老业主们喊着他们买了一块手表来占领售楼处的时候,那些想买房的购房者却非常愤怒,因为他们根本无法买到10000元的“便宜货”。据新华社报道,杭州房地产中仅存的200套被宣布降价出售的套房得到了400多个团体的批准。即使你准备现金支付全部金额,你甚至不能得到序列号,除非你有神奇的力量在“世纪惠惠”面前处理开发商。

等那根稻草的日子

与此同时,包括国泰君安和民生证券在内的许多券商援引兴业银行的话说,该行确实在春节前发出通知,要求暂停房地产夹层融资业务和房地产供应链融资业务,但没有停止开发贷款和个人抵押贷款。

但更有趣的是另一组数据的披露。据《证券日报》报道,2014年1月1日至2月23日,北京、上海、广州和深圳的土地出让金总收入为1382.4亿元,同比增长746.3亿元,增幅为117.32%。仅2月20日和2月21日,北京和广州的土地出让金收入就达到264.67亿元。

如果数据准确的话,这充分表明一线城市房企的热情仍在上升。将来如何解决如此高的土地成本?加快开发速度和控制企业管理成本是一种有效的手段,但开发商最热衷于提高房价。这样,杭州式的“惠惠”可能很难在北京、深圳等一线城市复制。24日,国家统计局的数据似乎也证明了这一点:在1月份的70个大中城市中,上海同比增长20.9%,温州同比下降4.3%,涨幅居前,房价环比仅下降6个城市。此外,针对国土部门可能提前减少房地产用地供应的传言,国土资源部官员最近也做出了积极回应:2014年特大城市房地产用地将适度增加。

等那根稻草的日子

从这个角度来看,在全国象棋比赛中,房价没有下跌,甚至连跳水都没有计算在内。

这更像是压力测试。如果我们回顾历史,我们会发现“最后一根稻草”永远不会随着一场大火而来,致命的一击总是在不经意间出现。事实上,银行业对房价下跌的压力测试已经开始,甚至有传言说,大多数银行已经为整体价格调整30%制定了“最坏的计划”。就此而言,杭州和兴业都不应该达到传说中的“最后一根稻草”的重量。

等那根稻草的日子

然而,银行抵押贷款的规模受到严格控制,客观上削弱了市场的购买力。宏观调控和反腐败实际上抑制了市场投机,导致营业额下降。从长远来看,房地产的投资价值将逐渐消失。卷入房地产利益格局的各方,无论是政府、开发商、银行还是购房者,都必须重新定位自己。

忍无可忍有多难?

(作者微信个人裁缝mr3diary。专业吐12年以上,对所选质量保证有信心。这篇文章是作者独立的观点,并不代表老虎嗅探网络的立场

本文由宝堂威农授权的老虎嗅探网发表,老虎嗅探网编辑。转载这篇文章必须得到作者的批准,并请附上来源(老虎嗅探网络)和本页的链接。http://www.huxiu/article/28458/1问了作者一些问题

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸??3.模纸锻造,模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具??. 95镣铐和镣铐??0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流??邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖??要坚强,要坚强。.....

当前流行度:0

你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道,你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链??3镝??6铥??0(乌桕脂含有3条链吗??4镝??4铥??0)死,死,死,死又死,4.72??......

当前流行度:0

那墙,墙,墙和墙呢??钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条,这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝,破坏哮喘吗??缇,汤,汤,3汤和柊镶嵌??链条??4."敌鲁,缇,汤,汤,汤."??.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓??环秀细链,涓涓细流,砸铙钹,甩铙钹,砸铙钹,砸铙钹,砸响,砸得咝咝作响??葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0

来源:国土报中文版

标题:等那根稻草的日子

地址:http://www.g3gw.com/new/5510.html