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杨千万通控股董事长冯仑乐居财经新闻2019年7月5日，冯仑60岁。在接受新浪微博采访时，冯仑谈了自己对当前房地产市场的看法。
冯仑说，每个人所谓的房地产实际上是在谈论住房，就像说人包括男人和女人，房地产实际上包括住宅和非住宅。住宅以外的房地产刚刚开始进入快速发展时期。
从去年开始，我们开始以住房为核心，迅速开发和销售，这就是我们所说的开发时代。除此之外，我们被称为后发展时代。发展时代是一个单一的产品，即住房。后发展时代有五大类产品，包括办公楼、商业、物流和仓储、教育和研发以及医疗保健。
在开发时代，所有的商业模式都非常简单，它们被构建和销售，所以它们主要是被构建和销售的。竞争的核心在于三件事，即成本、规模和速度。在后开发时代，大多数都是非卖品。我们称之为控股和租赁，因此其竞争的核心是运营和资产管理。开发时代的竞争是每平方米的单价，而后开发时代的竞争是每平方米的租金。从后发展时代来看，机遇恰到好处。
