盘点万达上市王健林身边的大佬都没去纽约给马云捧场-国土报中文版

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对这些企业家来说，年底是最忙的时候，但他们中的许多人都参加了12月20日在武汉韩秀万达影视公园举行的开幕式。万达对这两个项目抱有很高的期望，这可以从电影公园入口的设计中看出:为了解决游客拥挤的问题，北京地铁入口处几乎每一处都设置了类似于隔离排队人群的围栏。这两个项目确实显示出万达的技术实力可以与其国际娱乐同行相媲美。特别是，韩秀的每一个细节，从空到地下，都是不可思议的。然而，据说因为首映，只有60%的影片难以放映。有些人还吐出来了。这是一部含义模糊的实验剧，用炫目的技术将魔术、舞蹈、杂技和高空跳水包起来，充分体现了金钱的任性。

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武汉是王健林来香港前的最后一站。万达商业地产将创下全球最大房地产ipo的新纪录。这也是香港过去三年最大的ipo。该股当日开盘价为48.00港元，接近此前每股41.8至49.6港元的市场预期。根据这一定价，市场价值达到2150亿港元。

王健林做了简短的发言，很少做讲稿。有人问他房地产是不是夕阳产业。他说:摩托罗拉和诺基亚都在朝阳产业，但他们都死了。即使是最好的行业也有不好的公司，即使是最差的行业也有优秀的企业。在12月13日的中国企业领导人年会上，王健林表示，自2013年下半年以来，房地产行业进入了一个新的调整期，这是房地产行业的新常态。从业者不应该幻想钱有多赚钱，还会有第二个高峰。同时，唱空的人也应该放弃他们的幻想。中国的房地产业非常庞大，所以不要想象中国的房地产会崩溃。

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等着铃声响起，观众们走上前来与王健林合影，同时更多的人把相机对准了他著名的儿子王思聪。王思聪今天穿着西装。站在父亲身边看起来很克制，很有礼貌。大约9: 30，王健林拿起了锤子。与纽约证交所和NASDAQ市场的电子钟相比，HKEx确实有优势。他划了两下，下面有人喊道:把它举高点。他调整了一下姿势，轻轻地打了一下。

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香港证券交易所今年错过了阿里巴巴，其首席执行官李小嘉今天发表了博客“给圣诞老人的信”，写道今年并不完全顺利。一群来自阿拉伯的朋友(暗指阿里巴巴)原本计划去香港证券交易所，但他们没能如愿，因为如果他们想接待他们，他们需要大的装饰。他说，幸运的是，我们已经开始讨论是否有必要为了未来而做出改变(也就是说，就股权结构进行咨询)。今年对HKEx来说是重要的一年，它在各个领域都取得了巨大的成就，包括港股市值达到26万亿元，交易所交易基金规模达到1万亿元，是全球第二大新股上市量，沪港通取得重大突破。李小嘉表示，他相信今年也是内地和香港资本市场的转折点，联网系统是一个突破。明年，HKEx将重点进行几项市场结构改革，包括招标和波动机制。

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这是我今年密切关注的第三家上市公司，另外两家是JD.com和阿里巴巴，这隐藏了一个有趣的逻辑:JD.com和阿里巴巴成功的背后是线下购物中心的衰落。2014年，大量零售企业被调整为办公楼。万达认为，其城市综合体项目在创建新商业区、营造商业氛围和实现物业增值方面仍有可观的前景。正如它在武汉的两个项目所暗示的，它有能力将虚拟和现实结合起来。

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Ipo无疑是一个燃烧着各种欲望的场景，我很好奇企业家在这种极端环境下的表现。

京东在纳斯达克上市，这是一个电子股票交易市场。它在纽约时代广场的交易中心只是象征性的存在。证券交易所没有常见的硬件设施，只有一个不到100人的工作室，周围是投影屏幕，滚动着实时市场报告。上市那天，刘嘴里含着的几个小泡泡，嗓子都哑了。自从5月12日的路演以来，他每天都要谈10个小时。为了解释一家无利可图的公司的价值，他不得不支付更多的通信费用。京东的定价为每股19美元，超过了此前IPO区间18美元的上限。等待开幕式花了很长时间。刘和所有投资者都盯着跳跃的数字。开盘价超过22美元。我看见他的喉咙偶尔从后面滚动。后来，他告诉我，这是因为他的喉咙干燥，与兴奋无关。

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阿里巴巴在纽约证券交易所上市，似乎在纽约证券交易所的门廊和每一根柱子上都可以找到穿越历史的金钱痕迹。站在狭窄的观众席上，俯瞰下面的交易亭和柜台，气氛凌乱而沸腾。那天，马云没有穿标准套衫，头发梳得很漂亮，还是37分。阿里巴巴创造了纽约证券交易所近十年来最长的开放时间。询价开始后，买家很多，但卖家很少，几乎没有一个卖出去，他们一直在锯东西。已经太久了。我没想到会这么久。马云下意识地告诉我，一切都很好，只要不低于发行价。他没有掩饰自己的兴奋，他说，今天全世界对中国企业的态度已经改变了。

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HKEx的气质更接近于香港中部的金融家，而且匆忙而专业。至少从仪式的角度来看，它没有为万达安排像纳斯达克和纽约这样的特殊链接。这个过程很紧凑，开盘前买卖双方没有激烈的竞争。王健林的表情很平静。他甚至没有看交易屏幕上的股票价格。

刘邀请的嘉宾主要是投资者和机构，其他企业家不多。马云和王健林有更大的江湖，但我在这两个圈子里看不到一张重合的脸。

交易开始时，董明珠问我今天预计到达多少，我随口说了52元。结果，它一度下跌了近9%。截至香港股市收盘时，该指数报收于46.75港元，收盘时下跌2.6%，跌幅为9.17%。这也可能超出万达的内部预测。一些高管不应该在开盘前的第一天笑得太多，但2%和3%的涨幅就足够了。

现在不是时候。除了行业周期、估值水平和市场趋势等长期因素，明天是圣诞节，一周后就是元旦。散户投资者通常在中标时卖出，在新年前很难拥有大笔资金。但对王健林来说，商业地产的ipo是一个胜利。这是他十年来第四次奔向资本市场。自2011年以来，万达控股的商业现金流压力逐渐加大，难以继续依赖高成本融资、高杠杆和期限错配，必须转向资本市场。据悉，为了成功上市，万达降低了对融资规模和发行价格的预期，还招募了科威特投资局和香港格力电器销售公司等12家基石投资者进行代言，累计投资20亿美元(约156亿港元)，占整个ipo交易规模的62%。

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