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然而，各开发商控制的住宅物业处于各自为政的状态，亟待整合。此外，在物业管理行业多年的不规范运作下，许多潜规则和小利益集团形成了明显的第三方进入障碍。
这家房地产公司未来将成为一家互联网公司
就像互联网金融对传统金融的颠覆和小米对传统手机行业的颠覆性创新一样，传统物业公司目前的运营模式和服务水平已经不能满足市民日益增强的维权意识的要求。
这种由传统商业模式和行业管理体制造成的“刻板印象”，更像是互联网企业千年不遇的机遇。
针对不同类型、不同需求的大众客户的B2c点对点服务是互联网企业的强项，那么一个拥有互联网基因的物业公司如何服务社区居民呢？
首先，管理和互动平台将完全基于互联网，并与每个社区所有者的手机和家用电脑相连。保安、清洁工、水管工等。，他们每天都在值班，并与社区业主直接接触，将来会将专属的二维码和智能硬件与rdif标识进行匹配，以接受业主的实时监督。业主的好评和差评将作为每个物业人员月度考核的数据参考。“求人表扬”也将是未来物业经理的正常工作。
在服务需求方面，整个平台也将得以实现。所有服务都通过手机物业应用和为每个社区家庭配备的智能集成终端进行实时连接。接收快递、送孩子、查询家庭监控录像、订餐、在社区零售店下订单和送货、支付物业管理和水、电、煤气费用、呼叫家政服务、机场接送服务、呼叫专车服务、干洗衣服、充值电话费、购买彩票、家庭理财、租房和卖房等。将能在手机和电脑物业平台下订单，并实时显示工作进度，以及跟踪物业员工和指定供应商的服务。
问题是，这种管家式的物业服务是否比五星级和目前的豪华物业更贵？普通人怎么负担得起？
事实上，这种由互联网公司提供的物业管理服务，不但基本费用较低，而且有很多免费的机会，甚至有利润。这与基于互联网的房地产公司带来的全新商业模式相对应。
新的房地产公司不再依靠开发商和政府之间的关系来寻求在社区中定居。超出预期的服务产品将成为竞争的杀手，并撬开社区的大门。从商业模式来看，基于互联网的物业公司并不局限于从有限的基本物业管理费用(如清洁和保安)中榨取最大利润，也不会通过社区公共物业租赁收入的暗箱操作来满足个人管理的需要。最大限度地提高服务和管理的透明度，尽最大努力赢得社区业主的信任，建立信誉，是互联网物业管理公司业务模式最大化的基础。
新的房地产公司不再是一个零敲碎打的商业实体，而是一个基于社区和居民个人服务的资源整合者和高效管理者。这些公司将为社区公共空间、居民手机、电脑和智能终端等家庭财产全面搭建广告平台。居民可以选择通过接受广告信息推荐来抵消部分物业管理费用甚至全部基本物业管理费用。
新的房地产公司有可能成为未来最有价值的应用渠道分销平台，并拥有自己的应用商店。居民在应用商店下载相关应用，游戏应用的持续充值将为物业公司实现新的商业模式。居民在应用商店下载和消费应用也将成为扣除物业管理费用的一个渠道。
新物业公司还将整合社区1公里范围内的实体店服务，并与电子商务和物流公司结成联盟，形成独立的o2o生态系统，并建立会员制度。如果你在物业管理平台上的干洗店、零售店、快递公司、理发店和餐厅开年卡，你还有机会扣除物业管理费。通过利益联盟，物业公司更愿意积极提供多元化的综合服务，通过服务质量争取最大利益。
更重要的是，未来新的物业公司将是一家整合互联网金融服务的公司，为家庭提供财务管理、融资、借贷和投资等一系列金融服务。如果你购买的理财产品年化收益为物业公司的6%，并且达到一定的金额，物业管理全年可以免税。如果未来的物业公司持有金融牌照进行吸收和储存，存款超过50万的家庭不仅可以免交物业管理费，还可以享受vip居民在社区管理和物业o2o生态方面的一系列特许经营权。
看到这些真的很令人兴奋，那么谁会做这样一个强大的房地产公司，谁能做得好呢？
当然，对交通、生态和商业模式有敏锐感觉的互联网巨头首当其冲。免费启动的360已经跑了。基石投资者彩生活在香港上市后，我在“老虎嗅探”餐饮节上问360副总裁沈，我为什么要投资一家物业管理公司？他的回答相当神秘:“物业管理收费是不合理的。”新形式的物业公司起点高，对资源整合和运营有很高的管理和技术要求。此外，这注定是一场由大量风险资本推动的高富帅游戏。
智能家居最有效的载体
今年是智能家居的第一年。谷歌、苹果和三星都增加了智能家居硬件产品和软件平台的布局。国内海尔和小米也开始推出一系列硬件产品。京东只是软而不硬，并推出了一个超级应用程序，以利用渔民，并期待发挥“控制器”的客厅。
如果移动互联网可以通过手机和应用程序引发生态革命，那么智能家居就复杂多了。首先，许多家庭成员跨越多个年龄组，他们对软件和硬件的需求完全不同；第二，家庭成员之间的性别差异对硬件品牌和功能有完全不同的偏好。建立单一品牌的智能家居生态系统在家庭购买决策中很难协调。那么，在多种不同功能的硬件品牌和多套封闭系统平台并存的智能客厅里，谁会是硬件制造商愿意开放的第三方呢？
基于互联网的房地产公司将在智能家居的渠道产业链中扮演重要角色。
未来的物业管理需要大量的硬件智能。例如，带有存储芯片和rdif的访问卡将实现所有者身份的自动识别。进入社区时，一米以内社区的智能门锁会自动打开。在职保安员将不再挂对讲机，而是集成智能摄像头、gps定位、rdif射频识别、对讲、报警和物业平台系统的大屏幕触摸智能终端，让每一位物业经理都能在未来复杂而全面的业务服务中发挥高效、多功能的作用。社区中的路灯也将是智能的，这将实现节能和照明之间的最佳平衡...
智能物业和智能家居有更多匹配的对接属性。更先进的行业需求和智能物业的首次实践将推动智能家居的发展。对于智能硬件产业链而言，第三方渠道的属性和社区入口的守门人角色也将在很大程度上整合不同品牌的智能硬件生态链。智能物业与智能家庭平台系统的融合将成为未来社区智能家庭的真正客厅“控制器”。
从智能插头、智能温度控制和智能灯泡等小型智能电器，到智能电视、智能空电视和智能家居安防等家用电器，智能家居的未来不仅仅是更方便的控制和智能传感。他的真正力量在于，智能家庭可以基于家庭大数据和外部服务链实现更精确的对接和智能筛选，并帮助家庭以最佳方式管理生活场景。
例如，冰箱不仅是冷冻和保鲜食品的工具，也是家庭健康食谱和新鲜超市配送经理的在线对接平台。电视是一个整合在线教育、家庭付费影院、家庭娱乐、家庭游戏和家庭亲属间远程视频问候的平台。所有智能家电将有效串联，根据家庭成员的生活习惯给出智能感应反馈。无论智能家居生态有多多样化，智能物业营造的o2o生态都将是不可或缺的一部分。
社区资金流入口
从互联网金融的迅速崛起、利率市场化的稳步推进、私人银行的破冰、存款保障制度的实施以及社区银行的蓬勃发展来看，当前的一系列金融改革发出了一个明确的信号，即金融服务将引入充分的竞争和淘汰机制，服务对象将向个人用户和小微企业倾斜。
虽然在互联网金融试点中被突破的宝贝理财产品通过便捷的体验聚集了大量的用户，存入了大量的资金，但家庭平均投资不足5000元、流动性高的现实也充分表明，除了培养用户之外，从屌丝金融短期内获得丰厚的收益并不容易。
与屌丝金融相比，家庭型社区金融的需求更为直接。几乎涵盖了当前的主流金融产品。保险、贷款、财务管理、储蓄和风险资本是主要消费者。在社区范围内开展更加精准的c2b社区金融服务，不仅可以使新的物业公司将其服务产品拓展到业务流量更大、净利润更高的金融市场，还可以提升物业管理从业人员的整体素质，进而促进物业管理基础服务质量的提高。
新物业公司将通过社区服务在线平台、白领社交平台、o2o生态服务链、智能家居管理等多个连接点，与社区家庭建立最紧密的联系，通过服务积累信誉，开展社区金融服务。
对于已经延伸到社区的主要传统银行下的社区银行来说，它们可以成为物业公司整合金融服务产品、提供c2b金融产品和服务的重要支撑和补充。
未来的物业公司集团可能会持有相应的金融服务牌照，与传统机构共同推出面向社区居民的理财投资产品和服务，同时也是社区金融服务平台的集成商，可能会为实体网点提供更专业的24小时服务支持。
可以想象，未来住宅物业智能服务大厅将在银行网点层面提供专业服务，并整合社区银行网点，提供专属的物业理财产品和理财产品。服务时间可升级至24个住宅区，住宅区的物业财务经理可随叫随到，提供现场服务。
物业在线服务平台有可能成为电子商务交通门户余额宝、社会交通门户李彩通、个人理财交通门户等主要互联网金融门户的社区金融产品综合服务提供商。
在商业模式和资本的驱动下，未来的互联网房地产公司有许多可能性。有一个很好的机会走向平台型的高富帅，这是许多人的青睐。这也回应了马云的话:“梦想还是要有的，万一实现了呢？”
这篇文章是作者独立的观点，并不代表老虎嗅探网络的立场
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