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当其商业地产平台明天即将登陆香港证券交易所时，大连万达集团董事长王健林的净资产，甚至中国首富的所有权都引起了人们的热烈讨论。
12月20日，在武汉接受《中国商报》等媒体采访时，王健林表示:我没有把马云当成竞争对手。
与此同时，王健林还表示，万达的主营业务万达商业地产将很快在香港交易所上市。目前，万达在香港约有10家注册公司，包括主题公园和酒店。这些业务有望在未来陆续进入分拆上市序列。
万达商业地产报价确定
万达商业地产在昨晚发布的配股结果公告中表示，万达商业地产每股h股的最终价格为48港元，接近市场此前预计的每股41.8至49.6港元的上限。
此外，该公司还宣布，全球发行的基金净值约为280.31亿港元，超额认购5.32倍。
一些香港股市分析师告诉记者，基石投资者的追逐是万达商业地产ipo的亮点。根据昨晚发布的最新信息，包括中国两大保险公司和欧洲专业基金在内的12家机构已认购3.38亿股，占万达商业地产发行股份的56.37%。
根据上市招股说明书，万达商业地产将把净募集资金的90%用于10个开发项目的建设，剩余资金将作为营运资金，公司的借款规模将会缩小。
穆迪投资服务公司告诉《中国商报》记者，万达商业地产的首次公开发行具有积极的信用影响，有助于改善公司的流动性和资本结构。
到目前为止，万达有四个上市平台:a股已经通过的影院业务、美国股票的amc、港股的空壳公司和万达商业地产。王健林表示，万达已经连续九年保持30%以上的增长速度，许多项目将在2015年启动，这将保持快速增长。
没有把马克当成竞争对手
在中国版《福布斯》杂志公布的2013年中国富豪榜上，王健林曾以860亿元的个人财富登上中国首富之首；另一方面，胡润研究院2014年9月发布的《胡润报告2014》显示，王健林的家庭以1450亿元的财富排名第二，马云的家庭以1500亿元的财富排名第一。
随着万达商业地产的首次公开募股，房地产大亨王健林的净资产再次成为人们关注的话题，而王健林与阿里巴巴(baba.nyse)董事长马云之间的纠纷在上市后仍在继续。
王健林和他的儿子王思聪拥有万达商业地产母公司万达集团100%的股权。截至2013年12月31日，万达集团总资产达到3800亿元。根据万达提供的最新数据，包括未上市部分，2014年万达集团总资产达到5000亿元人民币。
彭博亿万富翁指数显示，万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分。目前，王健林的个人财富增长了63%，达到248亿美元，在亚洲排名第三，仅次于马云和李嘉诚。
关于首富之争，王健林20日在接受本报等媒体采访时回应道:我不把马克(马云)当成竞争对手，他生活在一个理想的网络世界，每秒几十万公里，我比较土气，走在路上。
在王健林看来，电子商务已经影响了线下零售业态，这是事实，但影响主要集中在箱包消费上。他说，中国目前的消费市场总量超过25万亿元，其中用于箱包的不到10万亿元，旅游、餐饮、文化等其他消费领域的消费总量接近10万亿元。
多年前，万达广场开始控制随身携带的消费比例，要求其降至50%以下。如今，在新一代文化商业综合体——万达茂的产品中，零售业态仅占20%，80%是餐饮娱乐项目。比例越大，影响越小。
想直接与迪士尼竞争吗
万达在商业地产方面很繁荣，但它并不打算就此止步。20日，王健林在接受本报记者采访时表示，万达正在寻求第四次转型。考虑到房地产已经告别了高速发展周期，万达未来将在文化、旅游、金融和电子商务方面进行转型。他表示，万达将于明年1月17日正式宣布其第四个转型计划。
王健林对文化产业有自己的解释。在他看来，如果仅仅是传统的电影制作和戏剧表演，就很难发展文化产业。如果我们真的想发展，就必须创新。第一，我们应该用科学技术来解决问题，第二，我们应该依靠大的投资，这样我们可以得到大的收入。武汉韩秀和电影公园就是由此而来的。
对于这两个文化地标的市场前景，王健林表示，中国人对文化消费有很大的需求，但他们需要市场的有效供给，中国需要文化创新产品。韩秀项目的回报非常好。今年8月开出发票后，所有票将于明年6月30日售完，这进一步反映了我们市场的需求。
除了韩秀和电影公园，万达还计划在中国其他城市建设不同的主题公园，包括香港迪士尼乐园的重要旅游目的地之一珠江三角洲地区。
上个月24日，万达集团宣布将斥资500亿元在广州建设万达城。在20日的新闻发布会上，当被问及该项目是否会与香港迪士尼乐园竞争时，王健林直言不讳地表示:目的是与香港迪士尼乐园竞争。
面对世界级的竞争对手，王健林算了一笔账:2013年，迪士尼全球游客不足1.3亿，而上海迪士尼开业两年后，其他迪士尼的数量每年增加4%~5%。我们估计，到2020年，他们可能会有大约1.6亿游客。
我们的目标是非常雄心勃勃的，到2020年有2亿游客。王健林大胆地说，到2020年，我们将开放大约15个万达城市，只要每个万达城市的游客数量达到1500万，我们的理想就会实现。
无锡的主题公园项目也是为了与上海迪士尼竞争。如果我们自己做得好，将来我们可能会直接在美国投资建设主题公园。王健林告诉记者，竞争是不可避免的，谁也不能垄断竞争，行政垄断和市场垄断都不可能永远持续下去。
尽管大力投资文化产业，王健林却没有所谓的文化情结。他说:我们是商人，我们重视工业。政府应该做文化事业，我们应该做工业。
随着万达集团的发展壮大，王健林已经进入了黄金时代。他会开始考虑退居二线吗？王健林的回答是:我还有梦想。
我的梦想是把万达打造成世界级的跨国企业，总资产达到1万亿元，收入达到6000亿元，外资收入占20%。我可能在那一天退休。鉴于这个梦想，我还没有达到我的目标，所以我仍然努力工作。然而，我现在的工作不像签约和定价，我现在的任务是设计创新产品。
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