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前天，据报道，12月10日，融创绿城的股权交易将结束，宋卫平将再次回归，孙宏斌将溢价退出。然而，双方的核心人物都没有对此消息做出回应；一些接近一方的人士表示，谈判实际上仍在进行中。然而，几乎可以肯定的是，宋卫平想要回归绿城。
2014年5月23日，孙宏斌接替宋卫平担任绿城中国董事长。没有人会想到，宋卫平会在100多天后重返绿城。
宋卫平再次成为房地产界关注的“头条大王”。无论你是离开还是回来，你都不平静。
5月，绿城创始人宋卫平将其股权转让给融创，引起了全国的关注；自10月底以来，宋卫平希望回归绿城，这再次成为业界的热门话题。
前天，据报道，12月10日，融创绿城的股权交易将结束，宋卫平将再次回归，孙宏斌将溢价退出。然而，双方的核心人物都没有对此消息做出回应；一些接近一方的人士表示，谈判实际上仍在进行中。然而，几乎可以肯定的是，宋卫平想要回归绿城。
五个月前，宋卫平想像娶女儿一样将股份转让给融创；100多天后，宋卫平推翻了他最初的选择。这宗63亿港元的收购将以意想不到的方式结束。
你为什么回来？
10月底，当宋卫平想重返绿城的消息第一次出现时，许多人认为这是不可能的。易居中国首席执行官丁祖昱写道，考虑到宋卫平的行业地位，宋卫平不会后悔此次股权转让，也不会羡慕绿城在孙宏斌领导下的表现。
但随着事件的进展，更多的消息被披露，宋卫平真的决定返回。宋卫平向媒体透露，他回国有很多原因。他本人收到了业主的大量投诉，主要是质量问题，如青岛项目；许多业主担心失去宋卫平的绿城。同时，双方在许多方面都有许多不同之处。
一位采访宋卫平的界面记者表示，在孙宏斌负责绿城的100多天里，宋卫平承受着压力。“这种压力造成的精神折磨只能与2011年濒临破产的绿城相比。”
根据目前披露的信息，宋卫平回归具有强烈的单边意愿。杭州有人说，宋卫平要回来的消息也是由宋卫平直接领导的蓝城公司发布的。
然而，尽管宋卫平和回归有其自身的原因，他们也遇到了许多质疑和推测。融创的一些人表示，无论从商业运作还是商业道德来看，宋卫平都不适合回到绿城。
融创绿城现任总经理田强在一封公开信中表示，绿城自7月份以来已经进入了一个新的管理阶段。从销售数据来看，绿城“8月份的业绩翻了一番”，“10月份达到创纪录高点”。8月、9月和10月，销售合同金额达到352亿元，合同销售额达到283亿元。田强还谈到了新班子对绿城所有项目的开发节奏、支付方式和资产进行梳理，坚决调整不合理的开发节奏和支付方式。
北京一位资深媒体人士表示，田强的公开信有一种以成绩说话的意思，融创的团队做得很好。然而，绿城更好的情况也可能刺激宋卫平，这是难以运作的蓝城。
蓝城是宋卫平的一个新火炉，有四个业务单元:代理建设、医疗、养老和现代农业。然而，这些业务的短期支付和盈利能力并不乐观。蓝城首席执行官傅临江不久前表示，“基本上很少有人能在这些行业赚钱。”
今年5月，宋卫平表示，如果业主写信反映问题，他会给他(指孙宏斌)一至三天时间做出反应。“我相信他会做得很好，但是不会有太多的机会。”现在，宋卫平不得不给自己一个新的机会。
为什么接受？
宋卫平想要回归，孙宏斌的表现就是接受了。
“年纪大了以后，我希望做更多双赢的事情，少做一些有赢有输的事情，不要做双亏。”11月6日，当关于宋卫平回归的谣言还在肆虐的时候，孙宏斌发布了这样一条微博。这也被认为是孙宏斌对宋卫平《归来》的间接回应。
在接近孙宏斌的人看来，“道德命令”是孙宏斌接受宋卫平回归的重要原因。
目前，有关方面透露的两个细节是:第一，孙宏斌在签订股权转让协议时删除了违约条款。孙宏斌的理由是，兄弟没有必要有违约条款；第二，在宋卫平确认返回后，他给孙宏斌发了一条短信，孙宏斌回复宋卫平“你永远是大哥”。同时，要价并不过分，而且“付款条件极其宽松”。
自2012年与绿城开始战略合作以来，孙宏斌一直表示要向绿城学习，在宋卫平面前保持低调。今年5月，当宋卫平面前的话筒里有响声时，孙宏斌起身叫工作人员处理。
这一次，孙宏斌在股权交易问题上依然保持低调，除了一条未指明的微博外，他甚至没有直接回应媒体。相比之下，宋卫平公开表达了对融创和孙宏斌的一些反对意见。
当然，除了道德，行业分析也认为，孙宏斌不排除现实的考虑。
首先，证监会仍有可能在今年内认定融创和宋卫平是协同行动者。如果得到确认，它将引发全面的投标报价。这将客观上给融创带来巨大的财务压力，此次收购的交易总额为200亿港元。
其次，从更技术性的角度来看，即使孙宏斌的收购成功，而宋卫平仍然是绿城的第三大股东，孙宏斌在绿城的未来展示也将是不确定的。今年5月，宋卫平表示，当融创和九仓不同意时，这是他们自己的决定。
我们能共存吗？
谈到回报，宋卫平遇到的最大问题恐怕就是钱。
知情人士表示，孙宏斌和宋卫平基本上就回购股份的价格达成一致，而孙宏斌确实提出了宽松的价格。然而，双方尚未就具体的支付方式达成完全一致，因为目前还不确定宋卫平的各种融资方式中哪一种可以实施。
根据融创收购绿城的股权交易计划，融创斥资约63亿港元，从宋卫平及其配偶和绿城前“二把手”寿百年手中收购了绿城24.313%的股权，其中宋卫平及其配偶的股份占绿城总股份的14.588%。
此前有报道称，宋卫平正在考虑向东方资产寻求帮助，并计划向蓝城和绿城的高管筹集资金。“宋卫平有几个融资计划，但最终能筹到多少钱还不确定。”据上述知情人士透露，由于这个原因，双方还没有最终确定付款方式。
对于行业或买家来说，最关心的是绿城的未来。易居中国首席执行官丁祖昱此前对宋卫平回归表达了三点担忧。第一，团队的稳定，融创高管谁已经进入绿城将退出，老绿城，这是原来的绿城，但没有去蓝城与宋卫平，是在一个尴尬的局面；第二，业务的连续性，绿城，其表现已在今年下半年反弹，是否能继续这一趋势令人担忧；第三，绿城的未来，绿城回归后，宋卫平能否应对未来市场的可能变量，能否很好地控制绿城的成本。这些都是一系列的问号。
业内人士也表示，既然在宋卫平筹集资金并不容易，为什么我们不能选择一个双赢的方案，让融创留在绿城呢？
兰德咨询公司总裁宋延庆表示，如果孙宏斌、宋卫平和九仓都在绿城框架内，充分发挥他们在营销、产品和财务控制方面的优势，将是一个更好的选择。
毕竟，在上海融创绿城投资控股有限公司的平台上，孙宏斌和宋卫平已经有了非常成功的合作，融绿并非水火不容。
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