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深圳住房公积金将数百万抵押贷款的总利率下调了4万
根据中央银行21日的规定,个人住房公积金贷款利率将从11月22日起下调。五年以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%;五年(含五年)以下个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。
根据此计算,贷款期限为30年,贷款金额为人民币100万元,年利率为6.55%,月还款额为人民币6353.6元。现在年利率是6.15%,月还款额是6092.3元,减少了261.3元。贷款100万元,贷款期限20年,如果按基准利率计算,购房人之间的月还款额可减少234元,利息支出可减少4万元,共20年。
金融机构降低利率,投资更加多元化的财富管理(利润投资和在线贷款)
双重衰退的时代正在到来,投资正变得更加多样化
一方面,央行降息为房地产投资打开了大门,降低了购房者的成本,促进了投资客户进入市场,从而刺激了投资产品的销售。然而,房地产业是一个资本密集型行业,目前正处于房地产市场的周期变化中。对于投资客户来说,有必要减少房地产资产的配置,降低风险。
另一方面,降息无疑会在一定程度上抑制中国居民储蓄存款余额的生息能力,鼓励他们寻找收益率更高的理财方式,从而使资金在市场上更广泛地流通。与此同时,住房公积金的利率将降低,抵押贷款将减少。居民还可以将部分资金用于财务管理,增加投资和创收,减轻抵押贷款压力,加快还款速度。
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央行的降息给了投资者更加多样化的投资方式,尤其是促进了p2p的发展。P2p财务管理具有低风险、高收益的特点。但是,随着近期频繁的运行事件,很多平台都提供了抵押贷款和资金担保服务,以保证投资者的资金,而一投在线贷款投资理财平台具有抵押贷款和100%提前还本付息的特点,大大降低了借款人逃跑造成投资者资金损失的风险。
央行降息后,p2p平台上投资者的回报率仍远高于银行机构的存款利率,更多资金将涌入p2p平台。作为投资者,在多元化投资方式的影响下,应该慎重选择投资理财平台。
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