搜房与21世纪不动产宣布合作：从抵制到抱团“过冬”-国土报中文版

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据报道，双方的战略合作主要包括以下内容:在21世纪，中国房地产和搜房网将在广告推广、电子商务、住房服务、互联网和房地产金融、第一手房地产经纪业务等方面形成互利的战略伙伴关系；21世纪，中国房地产将向搜房网发行公司股票。融资完成后，搜房网将持有公司20%的股权；21世纪，中国房地产将向搜房网发行可转换债券，以支持公司的运营需求，搜房网还将为公司创始人提供再融资。通过这一战略合作，搜房网的总投资约为5100万美元。交易完成后，搜房网将成为21世纪中国房地产的第二大股东。

搜房与21世纪不动产宣布合作：从抵制到抱团“过冬”

北京时间10月7日晚，在美国上市的21世纪中国房地产(nyse，ctc)收盘上涨49%。

此前，搜房网还与世界联合地产和合肥辉煌进行了战略合作。

与搜房网签署合作协议是中国房地产在21世纪迈出的重要一步，有利于公司未来的发展。21世纪中国房地产董事长兼首席执行官张东春先生表示，搜房网现有的在线优势有助于推动我们房地产特许经营模式的创新，为我们的经纪人提供更好的工具和系统，为客户提供更好的服务，帮助我们进一步拓展特许经营网络。

至于搜房网与21世纪地产的合作，我爱我家分析师孔丹认为，由于宏观经济低迷和楼市调整的影响，搜房网和21世纪地产都需要向资本市场讲故事。中原地产分析师张大伟也表示，搜房网的高市值曾是中国房地产市场的神话，一家以服务业为依托的轻资产公司的市值可以接近拥有数亿平方米土地储备的恒大。搜房网过去擅长讲故事。然而，自今年年初以来，搜房网的收费模式多次遭到中介的抵制，并受到资本市场的深度质疑。因此，拥有大量现金的搜房网开始收购代理银行和中间股票。然而，世界联合会、合肥辉煌和21世纪的房地产市场份额都很低。这一比例的收购无助于提高搜房网的话语权。

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据知情人士透露，搜房网仍在寻找二、三线城市的一些中小中介加入或收购。值得注意的是，由于楼市的调整，二手房中介机构也面临着冲击，许多门店被调整并关闭。甚至有消息说一家中介机构通过集资逃跑了。

今年上半年，21世纪中国地产副董事长兼总裁卢航出人意料地表示，21世纪地产正在进行一些调整，包括公司结构、主营业务结构和门店布局。卢航当时表示，我们早在2013年就开始调整公司的战略，当时市场还相当火爆，也就是说，在本轮调整之前，楼市就已经萌芽。然而，对于去年扩张更为迅猛的单个企业来说，今年的调整和收缩力度可能会更大、更令人不安。

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卢航表示，今年春节后，21世纪房地产集团高层在汇总各地区信息后发现，房地产调整是由市场因素引起的，与往年政策因素导致的调整有很大不同。如果政策没有大的干预，调整期会更长，所以提前部署。在积极压缩和优化部分门店的同时，房地产也在加速21世纪特许经营的发展。仅今年一年，就增加了100多家加盟店，门店数量的增加应该是今年全国最大的。

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