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美国当地时间9月16日下午2点,一架东方航空公司的飞机在纽约JFK机场降落,数十名中国记者前往美国,要求一家中国公司在纽约证券交易所上市。
几乎与此同时,一场关于阿里营销的战斗在阿里巴巴所在的杭州打响。
一个户外广告牌竖立在阿里一个社区的入口处,那里住着许多高楼。上面写着:邻居,祝美国上市成功!
风从清平的尽头吹来,杭州的开发商感觉到一场狂欢即将来临。这个巨大的动能来自阿里的上市。经济学家金岩石在杭州表示:阿里的上市将拯救杭州数以千计的豪宅。
如何把东西卖给一夜暴富的阿里员工,正成为所有人的热门话题,尤其是奢侈品开发商。
开发商的盛宴
24日晚,在杭州一个当地开发商的晚宴上,一位开发商无限遗憾地告诉《中国商报》记者:错过阿里的盛宴真遗憾。
就在从杭州武林广场到阿里巴巴淘宝城的路上,每天都有新的广告牌出现,比如,为改变世界的阿里人。
这个口号旁边是一个别墅广告。一些开发商甚至做裸体广告,暗示其他人是阿里十八罗汉的邻居。
你知道吗?马云说,做杭州人真好,他不会移民。一位开发商告诉记者,这意味着他只会住在杭州。
这样的分析,一个接一个。
这个来自嵊州的小个子男人成了中国最富有的人。马云的传奇和他的财富被这些杭州开发商反复提及。
杭州是2014年2月18日晚德信北海公园宣布清算的城市,均价调整为15800元/平方米,这是马年降价的第一枪。
一季度,杭州商品房交易量和交易价格双双下降。1-3月,杭州商品房销售10112套,同比下降37.8%。此外,二手房的数量和价格也在下降。
危机四伏的春天似乎并没有走远,杭州的商品房销售仍处于历史高点。截至3月底,杭州共有76,004套商品房(包括主城区的31,881套),同比增长36.2%。
现在,开发人员获得了一组数据,这让他们感到很轻松。
据2007年阿里b2b业务上市时的估计,当时有4900名员工持股,约占当年7000多名员工总数的70%。七年后,阿里的员工人数增加了15,000多人。按照50%的员工持股比例计算,阿里有11,000多名员工。上市后,每人平均可兑现近422万美元,约合人民币2591万元。这意味着阿里上市后,将会有超过10,000个百万富翁诞生。
这是开发商的盛宴,餐桌上可见一块东坡肉。
一千万套豪宅不够卖
如果我们做一个大数据分析,阿里的员工更喜欢什么价格的联排别墅或别墅,我认为我们的房地产将有更大的胜算。一位当地开发商告诉《中国商报》记者,他们离淘宝城很近,所以阿里高管住在很多地方,这里被称为第一居所。
杭州本地的开发商,仿佛突然遭遇了牛市,突然兴奋起来。如何发掘顾客已经讨论了一个又一个。其中一个有趣的细节是如何向阿里高管居住最多的建筑分发宣传册。开发商迫不及待地跑到淘宝城门口拉横幅。
然而,根据杭州透明售房网的数据,杭州只有1143套豪宅,总面积为39.17万平方米。如果将这组数据进一步细化,只有523套单价超过1500万元的豪宅。阿里的上市可能会在短期内导致惊人的去转型,因此没有足够的豪宅出售。
这是秋天的好消息,开发商非常兴奋。从之前对阿里高管购房历史的分析来看,买房的可能性远远大于买豪华车。
支持开发商自信的数据还包括,去年8月,阿里淘宝城对面的一处房产卖出了28套1,000万套豪宅,因为阿里搬进来了,比前一年多了10套,成为余杭区和城西的冠军。
一个企业影响整个城市
一个从美国回来的人正在经营一个培训机构。如果你不能学好英语,你如何带领团队敲响纽约证券交易所的钟声?他问身边的一个朋友这个主意是否够好,或者如何说服马云为自己做广告。
宝马在杭州的代理商已经去阿里巴巴现场咨询员工,询问他们是否想要印有阿里巴巴橙色标志的车型。
自9月份以来,阿里的上市在杭州像旋风一样刮来刮去。一个企业对一个城市产生了巨大的影响,生活也在改变。
也许阿里人可以做更多的事情。现在有这么多百万富翁意味着什么?一位当地的风险投资家告诉《中国商报》记者,他是一个孵化器,阿里一夜之间生下了成千上万的富人,这相当于多了成千上万的风险投资家。
这条关于阿里生意的链条正被一个接一个地凸显出来。几乎每天,人们都会发现关于阿里的新的赚钱模式。
这是九月晚餐的唯一话题。从房地产圈到时尚圈,甚至连家具老板都在问阿里上市后会不会换桌子。
自9月19日以来,随着这家名为巴巴的公司在华尔街的出现,所有相关行业都参与进来,每个人都想成为一只处于风口浪尖的猪。
对于开发者来说,最大的优势在于没有富人可以扩大客户。在杭州西部450英亩的广场上,有各种各样风格的富人,包括中国最富有的人,净资产1000万、1亿甚至218亿美元。每个人都觉得自己的大脑是敞开的,充满了无限的可能性。
企业上市正在改变一个城市的经济发展轨迹。这个企业叫阿里巴巴,如何让阿里致富正成为一个全民思考的问题。这是一个充满未知的九月,机会就在眼前,每个人都试图抓住它。
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