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根据这份报告，今年2月份加拿大房价比1月份上涨了0.3%，比去年同期上涨了5%。其中，温哥华房价连续第四个月创下纪录，而卡尔加里房价自2007年9月以来首次创下新高。
这份新报告可能会重新点燃关于加拿大房地产市场的激烈讨论。但正如《环球邮报》记者塔拉帕金斯(TaraPerkins)早些时候报道的那样，一些认为加拿大房价存在泡沫的悲观主义者可能在衡量方法上存在缺陷。
根据Teranet/国家银行的报告，加拿大房价今年2月再创新高，但在该指数跟踪的11个主要城市中，只有温哥华和卡尔加里的房价再创新高，分别比去年同期上涨7.7%和9.6%。
相比之下，今年2月，多伦多房价同比上涨6.1%，埃德蒙顿房价同比上涨5.3%，汉密尔顿房价同比上涨5%，温尼伯房价同比上涨3.5%，蒙特利尔房价同比上涨1.9%。
与此同时，今年2月，哈利法克斯的房价比去年同期下降了近5%，渥太华的房价比去年同期下降了0.6%，维多利亚的房价比去年同期下降了3.4%，魁北克的房价比去年同期下降了2%。
然而，维多利亚的情况是特殊的，因为该市的房价已经连续12个月下跌，但今年2月比1月上涨了0.9%，结束了持续下跌的趋势。魁北克市是15年来房价首次逐月下跌。
值得注意的是，今年2月的数据也标志着自2009年10月以来，至少有四个地区的房价首次收紧。
此外，该报告还指出，加拿大房地产市场上个月的东西差异比以前更加明显，因为该指数跟踪的所有五个西方市场今年2月都出现了价格上涨，而只有东部的蒙特利尔出现了价格上涨。
按月计算，今年2月多伦多房价下跌0.1%，渥太华下跌0.8%，魁北克市和哈利法克斯房价均下跌1.7%。
事实上，全国房地产市场的表现并不均衡，因为尽管全国房地产价格综合指数达到了创纪录的水平，但该指数跟踪的11个地区中有4个地区的房地产价格出现了下跌。这也是四年半以来的第一次。
皮尔逊·诺特将这些地区分为三类:安大略省和西部地区，除了维多利亚和渥太华，那里的市场“要么热要么稳”；在安大略省东部的一些地区，当地市场“更有利于买家”；在维多利亚，当地市场“在过去几年里一直显示出房价下跌的趋势”。
经济学家普遍预计加拿大房地产市场将会降温，但它将实现软着陆。
援引国家银行的报告，多伦多道明银行的经济分析师斯科尔夫纳说，在许多市场，房价的上涨仍然远远超过收入，该银行认为这不会持续很久。他补充说，房屋上市数量少仍然是推高房价的关键因素。
斯卡沃恩还指出，这些数据可能会导致结果的偏差，掩盖城市内部的差异。
斯卡沃恩指出，事实上，像大温哥华和大多伦多这样的大型房地产市场是由几个具有不同基本面的不同市场组成的。例如，在多伦多，独立住宅和低层住宅的价格仍然可以看到急剧上升，而随着供应量的增加，高层住宅的价格疲软。因此，该行预计，多伦多不平衡的房地产市场的降温将从公寓市场开始。
