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海外投资传入欧洲
这股海外房地产投资浪潮已逐渐从北美蔓延至欧洲，吸引了许多房地产开发企业、财富巨头和个人投资者的加入。无限制购买海外房产、低利率、高回报和永久产权的诱惑也激起了人们对海外投资的无限热情。
海外房地产投资有多热？根据最新数据，今年第一季度，mainland China对海外房地产市场的投资为7.37亿美元，香港为6.49亿美元，西班牙为4.53亿美元，英国为3.2亿美元，澳大利亚为2.56亿美元，韩国为4400万美元，总额为24.59亿美元。与不确定的国内房地产投资市场相比，海外置业更受欢迎。
房地产投资成为移民的跳板
事实上，自2008年美国房地产市场因次贷危机崩溃以来，许多中国人已经去海外寻找廉价的房地产。目前，海外房地产投资正在迅速扩大。除了投资升值的刚性需求外，还有一个深层次的原因，那就是房地产投资已经成为移民海外的跳板。
目前，在欧洲买房与买房挂钩的移民身份正成为一种流行的移民方式。只要购买超过一定数量的房地产，全家人都可以在欧洲定居，这对打算移民的中国人来说无疑是非常有吸引力的。由于优惠政策，购房移民自去年登陆以来一直升温，并逐渐成为市场上一个引人注目的移民项目。
从欧洲国家的申请情况来看，葡萄牙是移民购房最紧缺的国家。据了解，葡萄牙并不是第一个实施购房移民项目的国家，但就吸纳黄金的能力而言，它在类似项目中可谓鹤立鸡群。根据公开数据，截至2014年7月30日，葡萄牙的黄金居留签证已经筹集了超过7.23亿欧元的投资资金，利润惊人。获得葡萄牙居留签证的外国投资者中，80%是中国人。
支付海外住房的渠道很多
据报道，欧洲国家允许移民买房的最低门槛是希腊，为25万欧元，而葡萄牙和西班牙需要50万欧元。问题是，目前中国规定个人外汇的年度限额是5万美元。投资者通过什么渠道将资金汇往国外，从而成功购买海外房地产？
据业内人士透露，海外购房有多种支付渠道。第一种方法是把钱分发给多人，然后蚂蚁把购房款分批转移到开发商的账户上。二是采取特殊渠道，即选择地下银行转账。第三，你可以依法行事。一些外国开发商在中国有业务，可以在中国用人民币支付。此外，我们可以利用香港的金融开放和不受mainland China外汇管制的优势，在香港开设账户，进行海外汇款。
同时，业内人士提醒，买房是一件大事。由于大多数人对国外房地产市场了解不够，而且在欧洲买房的移民政策因国而异，建议投资者尽量选择专业、负责、有经验、信誉好的移民公司，这样购房之路才能顺利进行。
http://www.cbiec/huashangyimin/gongsidongtai/8371葡萄牙房地产展览中心
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