华商移民：中国富人的“欧洲大陆”移民热潮-国土报中文版

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葡萄牙移民增长迅速，豪华房地产最具吸引力

据西班牙《发展报》8月18日报道，2012年10月，葡萄牙政府出台了非欧盟居民通过投资获得该国居留权的政策。自该政策出台以来，截至今年7月，葡萄牙已成功吸引了8.17亿欧元(约65亿元人民币)的海外投资，其中大部分来自中国、俄罗斯、巴西和安哥拉。

葡萄牙政府推出的投资换居住政策的具体内容是，投资100万欧元(约合800万元人民币)在葡萄牙投资、购买价值不低于50万欧元的房产或成立员工不少于10人的公司的投资者，都可以获得葡萄牙的居住权。其中，购买房地产的方式申请占绝大多数。

据悉，今年以来，这项政策吸引的海外投资者成倍增加。在短短半年时间里，海外投资者的申请人数达到900人，占这项政策实施以来收到的申请总数的近70%。根据葡萄牙政府的官方数据，投资申请者主要来自中国、俄罗斯、巴西和安哥拉。

据悉，投资移民政策极大地影响了葡萄牙豪宅的价格。在葡萄牙首都里斯本，豪宅价格上涨了近20%。今年，此类房屋的平均价格为每平方米4200欧元(约合人民币3.4万元)，而2008年仅为3700欧元(约合人民币2.9万元)。

目前，投资集中在南部的里斯本和阿尔加维度假村。原因是它位于葡萄牙最发达的地区，商业和旅游资源丰富，受到国际金融资本的青睐；由于居民人口密集，有钱人和富裕家庭都住在那里，房地产市场已经明显复苏，空.的房地产投资增值极高住房租赁市场蓬勃发展，租赁投资收益可观。

匈牙利国债移民或涨价，申请截止日期是11月中旬

匈牙利也是欧洲移民的代表。匈牙利投资移民的全称是匈牙利国家特别债券投资移民项目，是匈牙利政府为促进经济发展和交流，吸引更多海外移民而专门制定的一种政府资助的投资移民方式。任何购买超过25万欧元匈牙利国家特别债券的投资者都可以获得匈牙利永久居留身份(其他欧洲移民项目不签发永久居留签证)。

由于投资少、零风险、处理速度快、一步到位的特点，受到投资者的欢迎。匈牙利国债移民项目的2000个配额中，超过一半已于今年售出，申请截止日期为11月中旬。

此外，据匈牙利议会日前消息，预计今年9月将宣布匈牙利政府债券投资项目提价。具体提价金额尚未确定，预计或将从25万欧元调整至30万欧元，并于2015年实施。

据移民专家介绍，目前匈牙利的国债移民项目有两种方式。首先，投资25万欧元全额购买国债移民项目，投资者通过购买25万欧元国债获得永久居留身份。五年后，25万欧元将无息返还给资本。消息称，2015年匈牙利国债移民项目的投资额可能从25万欧元增加到30万欧元甚至更高，相关官方文件也可能在数年前发布。2.贷款12.5万欧元购买国债的移民项目，申请人一次性向香港工银国际支付12.5万欧元，工银国际负责认购和赎回25万欧元国债。2014年这类配额并不多，而且是基于先到先得的原则。目前，只有不到200个。

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