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中坤舒淇仙境国际酒店以其名字而闻名。《未来之星》和黄努波在这里聊了近5个小时。湖边青峰上蒸腾的雾气和天空中的白云不忍散去,这也给这场对话增添了不少趣味。
在黄努波无休止地谈论了两个多小时旅游地产的现状和前景后,第一个提问的刘斌抛出了一些似乎与主题无关的问题:中国人非常喜欢美国。近年来,许多企业和投资者将他们的资金投资到受金融危机困扰的美国,试图逢低吸纳。中坤对美国的投资和战略布局有什么看法?
十年前,中昆在美国田纳西州购买了10000多亩牧场,后来做了一个商业中心项目,但黄努波不喜欢美国。
近年来,恐怕没有哪个中国企业家像黄努波那样经历过如此曲折坎坷的海外投资。2011年,应冰岛政府的邀请,他以880万美元的价格购买了冰岛0.3%的土地,并将其用于建造度假设施,包括酒店、高尔夫球场和赛马场。
英国《金融时报》的报道很快将这笔交易变成了热门新闻。该报道援引反对该协议的冰岛内政部长的话说,这可能会掩盖中国在冰岛的地缘政治利益。报道还强调了黄努波自己的政府背景:前中宣部和建设部官员。当时甚至有传言说黄努波此举是为了配合中国政府获得北极河口。
这不是他第一次在海外投资时遇到麻烦。2005年,他试图在吉尔吉斯斯坦投资,将中亚与新疆的旅游业联系起来。尽管他受到当地政府的欢迎,但反对派报纸仍将投资与地缘政治联系在一起。2007年,他计划在日本北海道买一个高尔夫球场,这几乎是预料之中的事。然而,在与工会谈判时,工人们提出了令人费解的要求,从未让步:女性和中国人不应被允许管理高尔夫球场。
这一次,黄努波向刘斌讲述了另一个无助的美国故事:有人倒在中坤的土地上,坚持土地不平,并在法庭上起诉中坤。每一次开庭都需要一名法律代表在场,黄努波很着急,派了一名代表陪他。最后,保险公司不能坐以待毙,损失了1万美元。
在黄努波看来,美国市场非常成熟,投资房地产没有多少利润,其他行业的竞争非常激烈,银行监管比较保守,很难形成战略投资回报,社会上的高民粹主义情绪也会带来一些不必要的麻烦。“如果你在美国有资产,你必须乐观,它会尽一切可能把你的资产拿走。”他说。
河北中泰仁达化工和久盛地产董事长王庆彪对中坤在宏村的项目表示高度赞赏。他的公司在北京周围也有一个峡谷,希望开发景点。天威英利董事长的高级助理伊丽莎也负责保定白洋淀的一个文化旅游项目,她也想听听黄努波的意见。
这就是黄努波最擅长的。他告诉这些对旅游房地产感兴趣的企业家和政府官员:要做好旅游房地产,首先要赚钱,与当地人分享利益。这是核心点;其次,我们应该做好保护人类和自然环境的工作,并努力保持现状。“什么是旅游房地产?它是把不可再生的稀缺资源——自然资源和文化资源——与土地结合起来,否则你将被称为房地产。”黄努波说道。
这是黄努波过去20年的经历。他希望帮助别人的项目落地,并建议《中国企业家》杂志建立一个战略咨询平台。他将邀请几位专家为这些项目提供最有根据的建议。
然而,他留给这些后来者的机会不多。中坤已经拥有100多个景点,正试图从北京周边开始,以景区托管的方式进行战略扩张。如果这种“战略磋商”能够实现,也有可能达成新的合作意向。
更多的企业家不是黄努波的同龄人。吕长城,上海宋梅化妆品有限公司的首席执行官,一个戴着谷歌眼镜,说起话来像黄怒波的时尚“公子”,曾经让“芳草地”这个品牌在淘宝上成为一个传奇。现在,他已经感受到了电子商务平台上的“瓶颈”——光靠消费已经不足以满足网络用户的需求,他需要离线体验一下。
恰尔德正在谈论当今最流行的o2o。黄努波不会上网,也不使用手机,他也想拥抱互联网。他们的区别在于来源:公子来自线,而愤怒的波浪来自线。公子下山的思路是:我是谁?我的品牌优势是什么?我的客户在哪里?黄想找到一条往上走的路:景点、房子、品牌和顾客都在那里。不用说,我怎样才能找到一种方法把它们联系起来呢?
他认为自己找到了一个方向:旅游、度假、景点和文化资源都是不可替代的。用他们来打造“第二人生空屋”,用“红山楂俱乐部”的形式为客户打开全球资源。到处都有对文化、娱乐、医疗和度假的系统支持,同时,
他真正想对这些年轻人说的是,先看看他手里的存货,然后描述一下这个遥远的目标:“如果你达不到,你就不能去,企业不会饿死,你会死得更多。”
未来的明星没有太多的礼貌和赞美,总是把他们的问题和担忧直接抛给比他们大得多的黄努波。黄努波和这些“鲨鱼苗”做了不同的事情,有许多不同的看法,但他仍然打算告诉鲨鱼苗他做了什么,他走过的路,对商业的认知和态度,以最直接和有效的方式,并给出真诚的建议。
《中国企业家》杂志社长何真红来自安徽。当她到达宏村时,她惊讶地发现,山村和水乡的偏远和宁静可以与商业发展带来的财富和便利很好地结合起来。在过去的20年里,中坤在宏村的所作所为可能与互联网思维无关,但他们总是有一个基本的共同点。如何让世界变得更美好?
从这个角度来看,黄努波和这位年轻的未来之星之间没有什么分歧。
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