阿里押宝土地流转耕地宝拟斥亿元流转五千亩农地-国土报中文版

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今年3月，在安徽省绩溪县，由浙江供销合作总社直属公司浙江星河电子商务有限公司牵头，与阿里巴巴集团旗下的巨化平台、农民、农民专业合作社和地方政府联合推出了“第一个互联网私人定制农场”，又称“耕地宝藏”。参与定制的是鸡西本土。根据协议，农民将土地转让给电子商务公司，电子商务公司将土地交给当地合作社进行生产管理。淘宝用户通过网上预约认购土地使用权，获得实际的农作物产量。

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据了解，该项目自启动以来已有数千名投资者认购，销售额超过200万元人民币，大大超过了500个客户的预期目标。但是，据浙江星河电子商务有限公司相关负责人介绍，该公司的预算是300多万元，因为是第一次做这个项目，涉及到农机购置、土地整治、客户补偿等。，所有这些都需要资本投资，因此很难盈利。“虽然第一期项目可能难以盈利，但我们在过去几个月的运营中积累了很多经验，为今后第二期项目的运营打下了坚实的基础。”浙江星河电子商务有限公司商务总监张表示，公司决定在今年中秋节期间共同搭建一个具有成本效益的平台，投资1亿元人民币推广该项目，在安徽和浙江两地出让5000亩土地。

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对于二期工程，张表示，目前仍以农产品销售(市场、咨询)为基础，探索建立一种让客户需求得到满足、农民受益的模式；可能会有新的商业模式和工业化，例如振兴或转移农村地区的闲置房屋，让更多的城市人参与进来，并吸引更多的城市资金。

许多业内人士指出，电子商务介入土地流转似乎“容易”，但做起来却不容易。由于有必要介入农产品的产业链，包括种植、采摘、包装、运输和配送，实行标准化生产，有些问题不可能一蹴而就。如果商业模式还不成熟，就急于盲目扩张，这可能会给项目的可持续性带来挑战。

其中，第一个问题是农产品的质量和安全。安徽省农业委员会副巡视员胡桂芳在调查该项目后表示，项目成功的关键在于种植的农产品。过去，当一户人家生产时，化肥和农药不时被滥用，标准化生产没有进行。现在，电子商务委托合作社管理种植，合作社雇佣当地农民进行种植。如果不加强源头监管，一旦出现问题，整个项目运行系统可能会彻底崩溃。此外，农产品的分布也非常突出。鸡西县庙山果蔬合作社负责农作物生产和种植的负责人董建成表示，今年4月份，该合作社送出了25，000多个土鸡蛋，其中许多鸡蛋被消费者打碎，并收到了许多投诉。

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尽管有许多问题需要解决，这种新颖的商业模式仍然点燃了市场的热情。记者了解到，除上述项目将在第二阶段积极拓展外，刚刚登陆美国股市的JD.com近日宣布，已与北京18个果蔬基地联手推出私人定制的网上农场服务。

对于蜂拥而至的电子商务企业，宏远证券研究所副所长易欢欢告诉记者，大部分认购土地使用权的用户仍抱着试一试的心态，因此不能说私人定制农场有固定的商业模式。为了使其步入正轨，电子商务公司必须进一步增加投资和扩大土地转让的规模。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥表示，进入农业领域后，工商资本往往希望通过资本投资和大规模经营获得利润，但在做出反应之前，失败的例子很多。如今，企业急于扩大农业经营规模的动机非常复杂，有些企业希望从政策中获利，有些企业则希望“圈地”。

在这方面，农业部农村经济体制与管理司司长张洪宇5月25日在第三届中国农业与商业国际高峰论坛上说，在东亚国家，工商业资本进入农业是一个非常普遍的现象，但关键是农业用地应该用于农业。至于是否是为了农民，不同的国家和地区正在改变他们的观念，这种改变为工商业资本进入农业提供了机会。政府鼓励工商资本进入农业从事现代种植和养殖，并引进先进的农业理念和模式。然而，如果进入农业“圈地”，从事高尔夫球场、庄园和房地产，在中国是绝对不可能的。

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李国祥表示，如果电子商务作为工商资本进入农村的最终目标是“圈地”，虽然在现阶段土地用途管制如此严格的情况下无法实现，但随着土地制度改革的深入，很难说承包经营权最终会发生怎样的变化。如果将来出现法律上经营权大于承包权的现象，拥有大规模经营权的工商资本将成为现代农业发展的一大隐患。因此，农业监管部门现在提议建立一个工商资本进入农村的“准入制度”。但是，在无法明确工商资本的真正目的的前提下，建议优先建立一个迫使工商资本退出农业的机制。

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