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与中国房地产市场的低迷不同，海外房地产投资正方兴未艾。
目前，购房者瞄准海外，大型房地产企业也瞄准海外。中国人对海外投资和置业的热情可以说是不可阻挡的节奏。
事实上，自2007年次贷危机爆发以来，美国房地产市场经历了严重的损失，美国城市的房价水平已经下降到足以吸引中国人的水平。然而，受欧债危机影响，欧洲国家房价也大幅下跌。面对危机，欧美国家的房地产市场已不再遥不可及。因此，在欧美买房已经成为许多中国富人的投资机会。
据路透社报道，中国人已经成为纽约房地产的最大外国买家。不仅是纽约，富裕的中国人也向温哥华、多伦多和悉尼投资。据说中国买家有一个特点，那就是他们倾向于用现金交易，70%的人选择用现金支付，所以当地的房地产经纪人很乐意把他们的房子卖给中国人。
当然，有钱人在海外买房不完全是为了房地产投机，也是为了移民。欧洲新兴的房地产+移民投资模式正成为这部分投资者的新宠。
250，000欧元买一套住宅，500，000欧元买一套房子，全家移民到葡萄牙。与日益严峻的国内房地产投资市场相比，30万欧元的独栋别墅起价显然更具成本效益和投资价值。
最近，传统的世界大国意大利也出台了新的移民政策。意大利关于购房者和移民的法律法规规定，选择在意大利居住的人可以获得居留签证。
与此同时，中国对海外购房需求的不断增加，也在不断推动国内房地产企业进入海外市场。
据公开信息显示，自2012年以来，绿地、万科、碧桂园、万达中国等十多家一线房地产企业已经在海外建立了房地产项目或投资计划。
根据住房企业出海的首选目标大多是中国人的聚集地这一共性，不难看出，住房企业出海只是为了中国富人群体的海外置业商机。
目前，中国人的海外置业、投资和移民规模仍在逐步扩大，从趋势来看，这种势头在短期内难以遏制。然而，海外置业绝非想象中那么简单。投资移民专家连珍文提醒投资者，买房前必须提前研究当地的政策法规，充分了解市场波动和汇率变化，最好是实地考察后再做。
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