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随着人寿和安邦保险这两个“野蛮人”的标语牌，金代尔成为今年资本市场上最受关注的房地产股之一。
《国家商报》记者了解到，杰代尔昨天(4月24日)召开了股东大会，董事会人数从12人增加到14人。中国人寿的林生德和安邦财产保险的姚大丰成功成为新一届董事会成员。这是两家保险公司在二级市场相继增持金地股份后首次成功向公司派出董事。
尽管杰代尔在接受《国家商报》采访时表示，包括保险公司在内的机构投资者对公司的投资价值和长期发展持乐观态度，但许多投资者告诉记者，如果保险机构继续增持股份，当两家保险机构的董事人数足以控制董事会时，仍不清楚它们今后是否会通过干预管理层来实现自身利益最大化。即使你最终无法获得控股权，金谷的股价也会因为争夺股份而飙升，两家保险机构也可以通过在二级市场高水平套现而获得巨额利润。
野蛮人进入董事会
本次股东大会的投票结果并不出人意料，14名董事候选人全部以100%的全票当选。gemdale董事长柯灵表示，公司管理层将与新股东保持合作，公司的经营战略不会发生重大变化。
据资料显示，林盛德现任深圳市生命土地开发有限公司总经理兼董事长、生命土地(长春)有限公司总经理、南通东方绿洲生态发展有限公司董事长。记者在查阅生命土地官方网站时发现，生命土地开发有限公司是生命的子公司。姚大丰现任安邦保险集团有限公司副总裁兼安邦人寿保险有限公司董事长
自去年以来，人寿保险和安邦保险两家保险机构相继增持金地，引起了市场对金地控制权之争的关注。
截至4月24日，记者发现，中国人寿和安邦保险持有金地近34.81%的股份，远远超过前最大股东福田投资。其中，安邦保险共持有金蝶股份6.71亿股，占总股本的15.000003%，中国人寿通过二级市场交易累计持有公司股份8.86亿股，占总股本的19.81%。值得注意的是，中国人寿于2013年11月18日授予福田投资4.808%的投票权。目前，其有表决权的股份仅占总股本的15.0005%。但上述转让行为的授权期限将于2014年6月30日暂停，届时中国人寿股东的投票权将进一步增加。
在接受《国家商业日报》采访时，金德勒表示，包括保险公司在内的机构投资者对公司的投资价值和长期发展持乐观态度。新董事会的稳定构成有利于公司战略的延续和公司经营的稳定。
两大保险机构的宗旨
多年来，杰代尔一直是一家高度分散的上市公司。前最大股东福田投资有限公司仅持有金谷大约7.8%的股份。为了防止野蛮人的入侵，公司的章程对董事会成员的提名、选举和罢免施加了严格的限制。
据悉，金地公司章程第96条规定，为保持公司重大经营政策的连续性，董事会变更期间更换或增加的董事总数不得超过原董事会董事人数的三分之一。此外，金地公司《公司章程》第111条规定，董事长由董事会全体董事的三分之二以上选举或罢免。同时，董事、监事的罢免列入股东大会特别决议，由出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。
虽然上述策略可以在短期内限制保险资金在董事会内部的影响，但对公司长期经营的影响仍不得而知。广东证券投资银行董事黄立冲对记者表示，到目前为止，金谷仍是一家股权结构分散的公司，尽管持有约20%股份的人寿成为最大股东，但并未形成对金谷的绝对控制。然而，值得注意的是，在成功进驻董事会后，即使这两家保险机构不能在短时间内获得绝对的发言权，它们也会给以柯灵为主要基地的管理层带来权力约束，并对公司的运营产生影响。
从长远来看，如果这些保险机构在未来继续增持股份，即使它们不能绝对控制它们，如果这两家保险机构成为一致行动者，它们作为大股东可能有足够的发言权。黄立冲认为，当两家保险机构的董事人数增加到足以控制董事会时，将对现有管理层产生巨大影响。
两家主要保险机构的意图尚不明确，但在海外资本市场，野蛮人收购公司股权，然后出售公司资产以获得最大短期利益的情况并不少见。一位私募股权基金研究经理告诉记者，由于目前地产股的股价极低，如果两家保险机构能够获得绝对的控制权，最理想的结果就是停止购买土地，将现有的土地储备全部以现金形式出售。
据黄立冲介绍，尽管近几年金地的经营业绩有所下降，但公司管理层的整体表现依然出色，未来几年房地产行业仍将有乐观的发展。除非大多数董事会成员认为Gemdale的现有发展模式不可持续，并且有必要出售现有资产以降低风险，否则出售公司资产以套现的可能性极低。然而，他认为，即使这两家主要的保险机构最终无法参与公司的运营，这场股权之战带来的影响也不可避免地会推动金谷的股价大幅上涨。这些保险机构可以选择在高位平仓，也可以获得很大的利润。
记者发现，金代尔股票在4月24日收盘时处于每日涨停，截至今年年初，该公司的股价在这一年中上涨了42%。
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