凤凰房产“创富通”亮相春展 320海外项目创7年新高-国土报中文版

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据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍，此次房展总展览面积达2.3万平方米，有近600家国际国内参展商。从展览规模和观众的展览和交易意向来看，市场供给和交易趋于稳定，在市场供给、产品结构和购买需求方面呈现出多元化和多层次的趋势。

O2o无线产品创富通亮相春季展会

凤凰地产副总经理PG One亲自详细介绍了创富通的产品

今年的房展，凤凰地产的春季展，凤凰地产在继续招募凤凰俱乐部会员并举办“海外投资价值及趋势分析”论坛后，于4月12日推出o2o无线产品创新通产品发布会，宣传产品的功能价值。2014年4月12日下午，凤凰地产在北京展览馆举行2014北京春季房地产交易会主要活动区。

作为一个专门为房地产销售开发的基于微信的全国房地产分销应用平台，创富通借助社交媒体微信和越来越多的智能手机用户，通过微信向朋友圈分享创富通平台提供的房地产项目任务页面。买家可以通过此任务页面获得优惠二维码，并且可以在销售处享受优惠二维码的优惠购买价格。任务申请者还可以获得创富通平台提供的返点。整个流程实现了o2o电子商务公司普遍采用的从在线确认客户到离线接待服务的流程模式。

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以微信为代表的新一代sns手机应用拥有口碑传播的天然优势。嫁接在流行微信平台上的创富通可以帮助开发商销售项目。借用微信用户之间关系链中固有的信托资产，这种资产可以帮助房地产销售不断推动社会营销。创富通微信平台作为社交媒体的信任，有助于口碑销售，并使房地产销售模式的创新成为可能。

海外项目创下七年新高，传统的欧洲和美国移民区继续升温

“海外投资价值与趋势分析”论坛备受关注

本次展览汇集了来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、希腊、荷兰、拉脱维亚、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、迪拜和中国香港等近30个国家和地区的320个项目。该海外房地产项目内容丰富，包括高端公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国的eb-5以及西欧、葡萄牙和塞尔维亚的最新移民项目等。，以满足海外投资置业和移民的需要。北京移民行业和海外房地产中介巨头，如亨利国际、澳洲移民、美亚地产、丁一投资、美恩国际、远东组织、华美优盛和世界贸易集团都出席了会议。

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在展会上，海外房地产项目创下了2008年以来的纪录。凤凰地产在海外房地产项目的展台前看到了络绎不绝的顾问，几乎都是专程来看的。在展位上做咨询的刘阿姨说:“我们的关系很好，我们打算在美国加州买一套房子，在中国住半年，在美国住半年。”。当凤凰地产问及他们能负担得起的价格以及能否克服语言障碍时，周阿姨说:三五百万就可以了，只要他们生活得幸福舒适；我们谁也不会说英语。请找一个会说中文的翻译和司机。

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根据北京房展组委会的调查，15%的受访者表示会考虑购买海外项目，有意置业的国家包括美国、法国、澳大利亚、英国、欧洲、新加坡、加拿大、南非等。北京房展组委会国际部主任魏克飞表示，欧美等传统移民地区仍是热点。由于国内宜居性指数下降，塞浦路斯、斐济、毛里求斯、泰国等新兴市场国家和风景宜人、生活成本低、住房自有率低的岛国已成为海外置业的新趋势。最后，我们需要提醒每一个人，在海外买房是有风险的，所以在采取任何行动之前，我们必须清楚地了解相关政策。

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生态宜居城市项目在北京周边很畅销，项目成为黑马

随着空燃气污染的加剧，空的燃气质量和医疗保健成为许多购房者关注的焦点，他们对宜居城市的热情持续高涨。买家对旅游度假地产的需求也从海南和山东的传统海景地产延伸到黄山、苏州和杭州、宜春、珠海等风景优美的新型生态城市。

据组委会调查，关注其他城市房产的游客占调查总人数的63%，比2013年北京秋季房展会增加36.8%，客户准确率进一步提高。其中，24%关注北京周边项目，10%关注山东、辽宁等环渤海地区项目，17%关注海南项目，12%关注云南、桂林等内陆旅游城市。

与此同时，随着京津冀一体化作为国家战略的推进，北京周边项目已成为春季房展会上的一匹黑马。春季房展会迎来了滨海新区中央商务区、武清、张家口、承德四个展馆，迎来了香河、黟县、涿州、廊坊、唐山、秦皇岛、怀来、燕郊的优质建筑，河北、天津近百个项目首次亮相。根据组委会的调查，63%的受访者关心其他城市的房产，24%的人关心北京周边的项目。

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在展会现场，凤凰地产参观了红鲲理想湾【最新房价公寓点评】、京都怡和【最新开发】、田阳万科【最新开发】、R&F路北岱河镇【最新开发】、秦煌半岛、钟君路、四季花都等热销项目。每个展位的销售人员普遍反映客流相对较大，登记和咨询较多。滨海新区中央商务区、承德、张家口和武清的展馆负责人也告诉凤凰地产，大量的人流是有效的。

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小李和他工作了三年的女朋友急着要结婚，还得买新房子。他们觉得北京的房子太贵了，买不起。我在北京房展上听说北京附近有一些急需的高质量、优惠价格的房子，所以中午我就匆匆忙忙地翘班来到了这里。边肖在燕郊的四季花项目中遇到了他们。其中两人说，这房子的价格比北京便宜很多，将来交通会很方便，所以是北票年轻人的首选。

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超过50%的参展商最看重项目价格

根据北京房展组委会的调查，游客的年龄分布为20-30岁(31%)、30-40岁(29%)、40-50岁(23%)、50岁以上(8%)和9%。其中，当地户籍人口占调查总人口的52.8%。参展商的职业包括医生、金融、媒体、教师、公务员等。，他们的级别包括企业高管、中层管理人员和员工。

至于买房最重要的是什么，16%的受访者看重品牌，37%看重位置，53%看重价格，52%看重生活设施(交通、商业、教育、医疗等)。)。

在受访者中，58%的人最近计划买房，25%的人最近没有计划买房，17%的人不确定是否买房。首次置业需求占调查总人口的47%，升级版居者有其屋需求占35%，投资型居者有其屋需求占18%，其中首次置业需求主要集中在20-40岁年龄段，40岁以上人群更注重升级版居者有其屋和投资型居者有其屋。30-40岁关注旅游和健康房地产的人口比例有所增加。在受访者中，47%的人关注90平方米以下的公寓，34%的人关注90至150平方米之间的公寓，11%的人关注150平方米以上的公寓。

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