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老板试图投资两个商业地产项目和汽车维修，但商业地产太难开发，而且从未改善，只有汽车维修赚了一些钱。后来，老板转而投资酒店。
为了找到筹集资金的途径，富人通常投资房地产和其他相关行业，因为他们与政府关系良好，一些老板还放高利贷，大量投资股市。像梁这样能投资油井的富人并不多。
暴利和非法性产业不仅是富人的财产，也是东莞政府的困惑。
要取缔色情，我们必须找到一个比色情更有吸引力的行业。然而，东莞是一个以加工制造业为经济引擎的城市，缺乏其他新兴产业，整体经济表现不尽如人意。东莞市政府顾问、中山大学岭南学院财税系系主任江林表示:“没有其他行业，有钱人都把目光投向了娱乐业。”
政府尝试了“改造升级”和“换鸟笼”。受全球金融海啸影响，东莞gdp增速从2008年的14%骤降至2009年的5.3%。金融海啸之后，各种材料和人力的成本增加，使得加工和制造业更加糟糕。
政府认为粗放型发展急需改变，鼓励乡镇配合产能落后的中小企业转移，为空腾出发展项目的空间。然而，新项目的效果并不明显，被转移的中小企业说他们受到的伤害更大。
2011年，东莞决定引进世界500强中央企业和国有企业。为了吸引先进制造业和高端人才，东莞需要想办法去除“世界工厂”和“性资本”的标签，以减少高端人才及其家人的后顾之忧。因此，2013年东莞有一部火爆的宣传片。央视暗访报道播出后，很多人哀叹东莞的投资形象宣传片冲击了水漂。一位国企负责人批评道:“掩盖制造业和酒店业的问题，在某种程度上也证明了，市领导没有考虑到东莞的基因是什么。”
江林认为政府赶时间。自己培育产业的过程太慢，直接引进大企业会给国内生产总值带来更多立竿见影的效益。“不过，还有一个问题。东莞原本没有国有企业的负担，但现在已经退了回来，不能承接原来的产业。政府在这件事上纠缠不清。”江林说。
东莞拥有大量的民间资本，但显然很难介入国有企业项目，其他值得投资的行业尚未出现。
据江林说，镇上也有官员。镇上有大量的土地是为出租而建的，当地人以租房为生。除非有一个理想的职业能让他们赚取远远高于租金的利润，否则他们可能会被吸引重新工作。加工业和制造业正在衰退，酒店业被遗弃。镇政府对应该引进什么样的产业来支持当地居民感到非常不安。
据了解，东莞商人对投资银行、医院等领域充满向往，也在做一些准备，等待国家放开这些领域的政策。根据杨光的说法
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