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“我们公司去年年底预测，2014年市场可能存在许多不确定因素，因此我们在年底甚至春节期间仍在大力推动。现在看来，我们的选择是正确的。”一家上市房地产公司的相关负责人告诉记者。
韩毅智库的房地产分析师张华东告诉记者，在流动性紧张的背景下，一些银行确实有可能控制房地产贷款的风险部分。"如果开发商的资金链紧张，当地的降价幅度可能会扩大."
同政策咨询研究部主任张宏伟认为，近期杭州和常州部分房地产价格下调的最根本原因是，整个市场水平受到银行信贷紧缩和资金短缺的影响，导致开发企业对资金的需求迅速增加。一些开发企业可能面临资金短缺的危机，这是由于过去过度征地和过度消耗资金造成的。在上半年流动性紧张的市场背景下，开发商应采取“现金为王、成交量为赢”的策略。
一位不愿透露姓名的房地产分析师认为，随着去年房价过度上涨，几个城市的房地产市场可能面临调整。“在上海的一些地区，单价在一年内上涨了1万多元/平方米，这些地区可能成为下一次降价的重灾区。”
显然，如果有可能进一步扩大降价幅度，一些在过去一年中以高价收购土地并大举扩张的房地产企业将会非常头疼。
“整体市场应该不会太差，因为普通人的购买力还是比较强的。然而，经过一轮初步的市场调整，优胜劣汰将进一步加剧。市场资金将更加看好具有较强经营能力和稳定整体风格的优质住房企业，而一些过于激进的企业将面临洗牌。”嘉里上海研究院的研究主任薛说。
据知情人士透露，根据前几年的经验，去年下半年开发商的推盘节奏一般为“三至七”，但一些开发商已决定大幅提高上半年的推盘比例。
“市场的不确定性增加了，开发商选择边跑边观察是一个更合理的选择。”上述知情人士告诉《中国商报》记者，“一旦市场预期逆转，房地产市场将开始下跌，最终只会跑得比任何人都快。”
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