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绿地和万科涉足金融业后，另一家基准房地产公司恒大地产在二级市场向华夏银行投资33亿元人民币，再次对房地产行业造成了巨大冲击。
这也意味着，住房企业跨境融资的趋势有望继续，越来越多的开发商开始着手在房地产行业转型中进行长期战略布局。然而，一位深圳开发商告诉《中国商报》记者，目前，房企进入银行业的短期目的仍是金融投资，利润相当丰厚。
房地产企业高管表示，目前，房地产企业通过入股银行开辟融资渠道仍面临严格的政策障碍，开发商将所持有的银行作为融资平台是不现实的。
位列前五名股东
恒大地产不仅展现了一贯的“土皇帝”作风，还通过在二级市场吸收大量资金入股华夏银行，暴露了其进入金融领域的功利性。
根据1月24日的公告，恒大地产斥资33.025亿元收购华夏银行约4亿股股份，相当于华夏银行已发行股本总额的4.522%。
恒大地产没有透露此次交易的股份单价，但表示整个收购时间是从去年11月13日至公告日，收购单价相当于华夏银行当时的市场价格。
根据恒大地产披露的数据，平均每股买入价为8.20元。一些分析师认为，与万科作为基石投资者参与尚辉银行不同，恒大地产通过二级市场运作参与华夏银行的成本相对较高。
不过，这位人士表示，目前大多数a股上市银行的股价已经跌破净资产价格，而华夏银行的股价远低于每股9.2元的净资产，因此收购时机较好。
从去年第三季度华夏银行前五名股东来看，恒大地产将超过红塔烟草4.37%的持股比例，成为华夏银行第五大股东。
针对恒大入股一事，华夏银行回复媒体称，相关信息正在进一步沟通和确认，将密切关注事态进展，履行上市公司的相关义务。
本次交易使用的33.025亿元由恒大地产内部资源支付，这也表明恒大地产目前仍有充裕的现金流。
根据财务报告数据，截至去年6月30日，恒大地产的现金余额为419.7亿元，加上未使用的银行信贷额度，其可用资本总额约为815亿元。
业内人士认为，恒大地产入股华夏银行有点功利性，但具有金融投资和战略投资的双重目的，本质上是以多元化布局为主线。
恒大地产宣布，华夏银行强劲的财务表现使此次收购成为公司合理的投资，双方的合作将提升双方的房地产开发和银行业务。
跨境金融寻求转型
除了万科去年10月参与尚辉银行之外，近期涉足银行业的房地产企业还包括新华联(报价、询价)、中天城头(报价、询价)、冠城大同(报价、询价)等。，主要是参股或成立新银行。
事实上，在这波房企进入银行业之前，和盛创业、香江集团、保利地产(报价、询价)、南京高新(报价、询价)、新湖宝(报价、询价)、越秀集团等房企已经涉足金融领域。
自2010年以来，房地产企业的各种融资渠道被阻断。许多房地产企业都参与了金融业务，这被认为是为了应对房地产监管和建立一个融资平台。
然而，北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐认为，房地产企业通过入股银行拓宽融资渠道是不太可行的。曹凤岐的解释是，为了确保商业银行、股东和存款人的利益，中国建立了一个对关联交易有限制性规定的墙制度。
深圳一家房地产企业的高管告诉本报，通过入股银行拓宽融资渠道并不像想象的那么简单。近年来，该公司从未通过其参股的金融机构获得融资。
此人的公司现在是深圳一家银行的发起人和第二大股东，也是一家大型保险公司和一家著名风险投资公司的大股东。
房地产业的利润在下降，而银行业和金融业却很富有。去年前三个季度，四大房地产巨头的总利润，即“招募数千金”，不如光大银行。
新华联相关人士也告诉本报，民营银行的放开给公司带来了机遇。公司已经持有长沙银行的股份，收入非常理想。
然而，上述接受本报采访的房地产高管认为，公司入股银行是为了短期的财务收益，但从中长期来看，这将是未来的战略转型，将金融作为房地产开发之外的另一项主要业务。
他承认公司每年都收到丰厚的股息，但近年来，公司在金融领域的投资远远超过收入，因为管理层更注重长期收入。
中天城头投资有限公司秘书长谭也向媒体表示，参股贵州银行盈利只是考虑之一，公司希望为进一步深化金融服务领域打下基础。
冠城大通证券部还表示，公司有意通过投资银行积极开拓新的利润增长点，并在一定程度上规避产业重组风险。
此前，万科明确表示，公司参与尚辉银行是为了规划社区金融服务，实现企业从产品供应商向城市配套服务供应商的转型。
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