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他是瑞联房地产集团的创始人,瑞联房地产集团是美国最大的房地产开发商之一,也是哈德逊城市广场的开发商。
自2012年12月起,曼哈顿的哈德逊城市广场(Hudson City Plaza)正式启动,这座未来纽约的新心脏吸引了无数人的目光。作为哈德逊城市广场的开发商,瑞联集团再次激起了纽约人的热情,期待斯蒂芬·鲁洛斯能够突破时代华纳中心的辉煌。
随着2013年8月哈德森城市广场项目在中国的首次启动,许多投资者都想知道,这样一个精彩的项目背后有什么样的传奇。
斯蒂芬·洛斯(Stephen Louros)是纽约最富有的开发商之一(净资产:31亿美元),他在远离纽约的地方长大。他的母亲是家庭主妇,他的父亲是自动售货机和咖啡机的发明者。他的叔叔马克斯·卢菲舍(Max Lufisher)在2005年去世之前,已经在福布斯排行榜上呆了23年,成为罗斯职业生涯中的第一个榜样。
成功后,罗斯向他的母校密歇根大学捐赠了1亿美元,以建立斯蒂芬·路·罗斯商学院。事实上,当他刚毕业的时候,他一点也没有表现出成为一个成功人士的迹象。首先,他在底特律找到了一份税务律师的工作,然后他试图在华尔街工作,但最终他发现自己不适合这些工作。
这位年轻的纽约人从母亲那里借了1万美元的贷款,毫不犹豫地投资房地产行业,并投入到经济适用房项目中。因为经济适用房几乎100%由政府出资,所以它有非常有吸引力的税收优惠政策。此外,罗斯曾在政府税务部门工作,精通合理避税的操作。结合这两个优势,罗斯在运营初期吸引了大量项目投资者,并带来了源源不断的商机。
到1980年,罗斯已经成功建造了5000套经济适用房。同年,他的名字出现在《纽约时报》的头版。也是在这一年,罗斯开始发掘自己的潜力。在接下来的18年里,他的业务扩展到办公楼、商品房和零售店的开发。
1998年,罗斯在他的职业生涯中迎来了另一个传奇的飞跃,一个在曼哈顿发展哥伦布圆环的机会。这个未完成的项目是过去发展规划不完善造成的历史问题,长期困扰着曼哈顿的发展。当时,为了确保该项目能够吸引有影响力的商业租户,罗斯迅速而果断地主动要求与时代华纳公司董事长迪克·路·帕森斯会面..几乎所有参与竞标的开发商都与帕森斯接洽并被拒绝,但罗斯基本上在24小时内与帕森斯就价值17亿美元的新时代华纳中心的初步改造和开发达成了协议。这已经成为商业地产史上最大的非政府资助项目。
新时代华纳中心(New Time Warner Center)附近的零售店开张仅四年时间,租金就飙升了400%,每天来此参观的游客人数和无止境的购物人群已超过4万人,使其成为美国最成功的购物中心。
2005年,罗斯宣布了他所在行业拥有的一些建筑,面积8300平方英尺,价值3000万美元。此时,罗斯已经成为纽约竞争激烈的房地产行业的超级明星。
2012年,哈德逊城市广场项目正式破土动工。Stephen Louros也分别在2012年和2013年的《福布斯》杂志和《财富》杂志中榜上有名,因为这座空天空之城将很快改变纽约的天际线。
这个项目就像是时代华纳中心的升级版。罗斯说他对哈德森城市广场很有信心。
2014年新年刚过,应哈德逊城市广场项目第一个代理拓展咨询集团的邀请,斯蒂芬·鲁洛斯将在他的得力助手兼商业伙伴杰夫·卢布劳的陪同下前来中国参加活动。
杰夫·卢布拉在罗斯传奇的职业生涯中扮演了重要角色。作为瑞联集团的合伙人兼首席执行官,他在过去的23年中一直负责领导瑞联集团实施各项房地产事务,并运营了超过200亿美元的项目。他参与并实施了瑞联集团的重大开发项目,如纽约时代华纳中心、纽约联合广场项目、正在进行的哈德逊城市广场项目以及纽约其他许多著名地标。
除了瑞联集团首席执行官的光环外,杰夫·卢布拉在商业、社会、慈善等诸多领域都受到了众多媒体的高度赞扬。最近,克莱恩的《纽约商业日报》将他列为纽约最具影响力的25位商业领袖之一。
1月24日,两位纽约房地产界的传奇人物将在上海静安香格里拉大酒店与国内房地产业和投资界见面,交流商业理念和投资经验。对于渴望更高层次的成功人士来说,这将是一个绝佳的机会,让他们接触到世界级的管理理念,并与商业巨头进行密切对话。
站在巨人的肩膀上,我们会看得更远。
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