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中国证券报(记者施娜)深圳计划再次稳定租金。记者4日从深圳市住建局官方网站了解到，深圳市住建局今天发布了《关于规范房屋租赁市场稳定房屋租赁价格的意见》(以下简称《意见》)，提出了多渠道增加租赁住房供应、规范房屋租赁市场行为等六大政策措施。
自去年8月以来，深圳继续推出稳定租金组合，包括推出稳定租金的商品房，并严格控制初始租金和项目租金涨幅不超过5%；并提出在全市范围内建立统一合理的租金指导价格体系，并定期向社会公布。《意见》出台的背景是深圳住房租赁市场蓬勃发展，但也存在租金上涨过快、租赁市场不规范、租赁关系不稳定等问题。
深圳市住房和城乡建设局表示，要进一步规范和发展住房租赁市场，稳定住房租赁价格，充分满足新市民的住房需求，通过多渠道增加租赁住房的有效供给，加强对租赁市场的监管和秩序整顿，加强政策支持，加快建设深圳市住房供应统购统租体系。
《意见》提出了增加租赁住房供应的目标:力争到2022年，各类住房达到60万套，其中租赁住房不少于30万套，并提出了加大新建和改造现有租赁住房的具体政策方向，明确了租赁住房的租赁要求。
《意见》支持企事业单位使用自有住房和配套宿舍，符合筹集租赁住房的要求；支持房屋租赁企业、集体经济组织和原村民通过城中村综合改造提供租赁住房；探索振兴空各类住房的措施，增加租赁住房的供应。
《意见》针对房屋租赁市场中存在的乱加租金、无序竞争等突出问题，提出了建立房屋租赁行业主体备案制度、网上签订房屋租赁合同备案制度、建立房屋租赁指导价发布制度、加强行业监管等政策设计。同时，为充分发挥政府住房租赁交易服务平台的功能，提高租金指导价，建议对在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的人给予一定的税收优惠政策。
《意见》为房屋租赁企业向个人出租房屋，并在政府房屋租赁交易服务平台上收集、登记或记录新签订和续签的房屋租赁合同信息，租金不高于租金指导价，并适当降低增值税征收率。；个人在政府房屋租赁交易服务平台上收集、登记或记录新签订或续签的房屋租赁合同信息，且租金不高于租金指导价的，将通过综合征收方式进行征税。2023年底前，综合征收率将为0%。
自2019年9月30日起，个人和企业如不在政府房屋租赁交易服务平台上收集、登记或记录新签订或续延的房屋租赁合同信息，或租金高于租金指导价的，将按现行规定征税，并依法追溯以往应缴税款。
深圳市建设局指出，相关单位和各界人士可以在2019年7月14日前通过信函和电子邮件进行反馈。相关主管部门将充分吸收社会各界的意见和建议，进一步修订完善《意见》，力争尽快下发实施。
