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婚前全款出资买房，产权登记分为三种情况，即登记在自己名下、登记在对方名下及登记在双方名下。南京离婚律师王勇今天和大家说说如果全款出资买房登记在对方名下，那离婚房产如何处置？一方出钱买房产权登记到对方名下，听起来不可思议，但现实中还比较常见，比如因为限购，万一婚后感情不和要离婚，房子应该怎么处理？在这种情况下，如果说两方签有借名买房的协议，在法律上就非常清楚了，可以通过最高法借名协议来进行处理，由出名方返还借名方财产，如果不返还可以通过法院诉讼来解决；如果没有签署借名协议，一旦发生纠纷，出钱的一方往往会非常被动，为了不让这些钱打了水漂，就需要形成一个完整的证据链证明借名买房的事实，比如说第三人的证明、双方微信聊天记录、短信记录、电话记录、银行的转账记录等。
关于转账记录这块，如果出资人直接打到开发商的账户上，相对容易证明。较为困难的是转到了买房人的账户上，这时需要有明确的借名买房备注。在这种情况下，证据链相对是比较完整的，那么诉讼到法院的时候很有可能会被法院支持。
借名买房的协议应该如何签署？首先应当标明谁是借名人，谁是出借人；其次要写明借名买房的房子具体的位置及出资如何完成，具体包括如何转账，转账时标明用途；最后在协议中明确这个房产不应该被出租、抵押或转让。南京离婚律师王勇提醒借名买房人：为了防范风险，最好注明借名买房的所有资料均有借名人来持有和保管。
