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我们的记者许一鸣
最近，在各行业的表现下，上证综指再次站在3100点。
前海开源基金首席经济学家杨德龙在接受《证券日报》采访时表示:“7月份以来的三个交易日，a股表现可谓辉煌，房地产、白酒、金融等大盘股起到了市场稳定器的作用。上半年，市场表现突出的医药、通信和电子行业均出现回调。下半年，随着居民储蓄向资本市场转移，以及央行实施低利率和大范围流动性政策，a股市场将转向全面牛市。”
值得一提的是，自7月份以来，久违的房地产板块一直在低成交量的同时上涨。截至7月3日，行业累计增速达到9.86%，位居神湾一级行业增长前列。连续三个交易日的交易额分别为363亿元、427亿元和439亿元。
从多家经纪机构的分析来看，在今年上半年房地产行业及龙头企业整体表现明显好于预期的背景下，今年下半年整个行业的表现仍普遍受到市场各方的青睐。
根据嘉里研究中心发布的数据，6月份，房地产百强企业销售额同比增长13.8%，环比增长33.0%。6月份，销售额同比增长10.3%，环比增长33.6%。在城市政策的条件下，出台了许多政策来保证房地产市场的稳定发展，购房的信心也有所回升。
对此，芝罘基金的基金经理庄宏东在接受《证券日报》采访时表示:“自第二季度以来，房地产销售持续回升，全年业绩有可能保持稳定增长，这将支撑该行业的估值上行。由于目前房地产行业的估值仍处于较低水平，预计将迎来修复机会。从政策角度看，由于稳定经济、促进内需的内需，房地产市场的稳定发展仍然值得期待。领先的上市公司在土地资源收购、政府审查、融资成本和运营能力等方面表现出一定的优势。”
宾诺资产表示，从金融和房地产属性的角度来看，一方面，该行业具有优秀的质量、持续稳定的增长业绩和高派息率；另一方面，金融和房地产普遍被低估，处于超卖和滞胀阶段。最近的上涨不仅是对低估值的修复，也是市场本身的轮换。下半年，随着市场基金越来越制度化和成熟，预计金融和房地产行业将出现投资者可以积极把握的结构性机遇。
根据机构集中推荐，万科A、金科、招商局刮起、保利地产、金地、格力地产、中南建筑、招商局蛇口、新城控股、阳光城、万通地产、杜南地产等12只地产股在近30天内两次或两次以上获得机构“买入”或“增持”等利好评级，其市场表现值得关注。
在投资策略方面，长城证券(Great Wall Securities)分析师陈表示，今年以来，市场的积极因素一直在积累。在疫情背景下，房地产行业的业绩继续反弹，同时超出市场预期，为业绩提供支撑。就政策和资本环境而言，总体稳定宽松，这为估值恢复奠定了基础。考虑到行业估值处于历史低位，建议投资者关注业绩支撑和估值修复的机会，在龙头企业中推荐灵活的品种:保利地产、招商局蛇口等。
表:部分地产股当月市场表现
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(孙倩计划赵主编强子)
