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房地产掠夺者受到风的诱惑,热钱加速外流

10月21日,国家统计局发布了前三季度全国房地产开发销售数据,显示房地产市场主要指标得到进一步挖掘。前9个月,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%,环比增速下降0.7%,低于同期固定资产投资增速。历史上,中国房地产投资的增长率很少低于15%。即使在2008年,它仍保持在20%的高水平,前九个月的数据无疑是历史上最低的。同时,截至9月底,商品房销售面积为5.7148亿平方米,创历史新高。从数据中不难看出,尽管政府一直在救市,但国内房地产仍在下滑。这导致投资者从中国房地产市场撤出更多资金。今年6月,国内房地产大亨万达集团(Wanda Group)收购了位于马德里的标志性建筑——西班牙大厦。中国首富李嘉诚今年年初在伦敦和盖楼投资了10英镑。

房地产“热钱”加速外流 葡萄牙买房移民激增

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海外移民买房优秀、快捷、稳定,是热钱外流的首选

近年来,移民海外买房已成为社会普遍关注的热点话题,尤其是在国内房地产市场低迷的环境下,吸引了许多想移民海外的投资者。其中,美国、加拿大、澳大利亚等。作为主流移民国家,由于移民数量激增,提高了移民门槛。然而,此时欧元对人民币的汇率较低,这意味着中国投资者可以用更少的钱做更多的事情。当时,大量移民投资者开始转向欧洲移民项目。

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美国联邦移民局首席执行官吉安先生分析说:在许多欧洲移民项目中,葡萄牙的性价比最高,风险最低。首先,葡萄牙共为购房移民发放了1564个黄金签证,其中1249个已经来到中国,占80%以上!葡萄牙有宜人的环境和美丽的风景;它是一个旅游大国,通过在国内投资房地产来保证投资收益。免费进入172个葡萄牙国家和地区;全球通行无阻。此外,投资者在移民到葡萄牙后可以在那里工作和做生意,这样投资者就可以提高他们的生活质量,为他们的职业拓展欧洲市场。可以说,生活和事业都是正确的。

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与美国和加拿大相比,葡萄牙目前的投资移民申请可以被视为速度非常快,从提交申请到获得黄金居留签证通常需要2-3个月的时间。投资者的门槛也相对较低,只要你年满18岁,在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产,你就可以申请移民。在宽松和优惠的入籍政策的帮助下,葡萄牙已经成为欧洲移民市场的大赢家,同时也被业界视为最具成本效益的购房移民项目。

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在中国,房地产投资被认为是最稳定的投资方式,在国外也是如此。购买葡萄牙房产的方式非常灵活,允许50万欧元购买多处房产,而且“无限制”中的房产类型,无论是住宅还是商业,都可以在五年后自由出售。今年上半年,葡萄牙的财政报告显示,葡萄牙经济增长的所有指标都超过了欧盟的平均水平。国际货币基金组织还预测,2015年葡萄牙的国内生产总值将增长更多,预计将增长至1.5%,领先于欧元区1.3%的平均水平。葡萄牙旅游业发达,是一个疗养胜地。投资环境软硬兼施;投资收益自然是稳定的。

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好房子不是每天都能买到的,投资需要谨慎

今年,人民币汇率持续上升,这对于拥有热钱的投资者来说是一个升值资产的好机会,无论是为了移民还是投资海外房地产。然而,美国移民联合会也提醒投资者,在海外买房归根结底是一种投资行为。就像在中国一样,买房子不仅仅是为了一劳永逸地享受好处。投资者需要对购买何种类型和位置的房地产进行理性的分析和比较。如今,在葡萄牙买房的移民市场正在兴起,因此投资者可能希望提前做好计划,并有充足的准备时间来选择质量最好的房产。

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来源:国土报中文版

标题:房地产“热钱”加速外流 葡萄牙买房移民激增

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