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受早前负面消息的影响,敏捷的股价周一暴跌近20%,市值蒸发逾30亿元人民币。尽管周二上涨了5点,但仍远低于停牌前的股价。
面对市场担忧,敏捷管理层召开电话会议,宣布公司将采取不同措施刺激楼宇销售,以确保未来每月获得50亿元的合同销售额。今年前九个月,该公司在销售方面一直较为保守,其速度低于同行。数据显示,从1月到9月,公司实现合同销售额285.9亿元,平均预售价格为每平方米9387元。今年年初,该公司部分高管透露,今年的销售目标是700亿元,而去年9月的完成率只有40%。
但是在国庆节期间,敏捷销售变得明显积极起来。据该公司称,仅在10月初就签署了约20亿份合同。如果未来几个月的月销售额能超过50亿,公司的年销售额有望超过500亿,但与年初提出的700亿的目标相比仍有差距。
然而,一些分析师对敏捷的销售目标表示担忧,称随着对公司董事长陈卓林的调查继续发酵,可能会打击买家心理,从而影响其销售节奏。
对于之前因市场配股失败导致短期贷款无法偿还的问题,敏捷金融部相关负责人表示,将积极与银行协商,期待寻求贷款展期。如有必要,本集团旗下超过200亿元的投资物业亦可视情况出售及套现。这些投资物业主要位于海南和上海,主要包括写字楼和酒店资产。
敏捷还在对《中国商报》的回复中提到,虽然配股承销协议提前到期,但联合承销商将继续关注事态的进一步发展,并继续尽快与公司讨论筹资计划。该公司还透露,其主要股东已承诺偿还今年12月14日到期的4.75亿美元过桥贷款的大部分,他们将利用自己的财务资源支持参与下一轮融资活动。
此外,市场担心一旦陈卓林辞职,可能会引发大量贷款违约。上述财务部门负责人表示,陈卓林在2012年因涉嫌猥亵被警方起诉。当时,大多数银行的融资条件已经修改,如果陈的妻子陆和她的弟弟陈卓贤取而代之,他们就不会违约。
公司董事长陈卓林于今年9月30日被昆明市检察院执行。至于事件的起因,许多消息来源表明,在云南的四个项目的运营期间,该公司与当地官员之间发生了利益转移。
数据显示,该公司在西双版纳、瑞丽、腾冲和昆明有大型旅游房地产项目。雅居乐在回应中表示,腾冲和瑞丽项目仍在销售和开发中,而西双版纳项目正在积极建设中,将在近期出售。
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