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在上海陆家嘴，有充满未来主义的摩天大楼。在陆家嘴的一角，中国最高的建筑上海大厦正在建设中。该建筑预计于2015年完工，结构高度为580米。在建造了顶针天线和其他附属物后，它的高度将达到632米，使它成为一座可与世界最高的无线电塔——东京树(Tokyo Tree)相媲美的摩天大楼。
现在，你可以乘坐三菱电机制造的高速电梯到上海大厦的121层。该建筑的施工已正式进入室内装饰阶段。这位负责人精力充沛地说:除了办公室和酒店，一些商业设施也将落户。建成后，上海大厦将成为上海的新地标。其中，地上五层、地下二层为商业设施，总面积超过6万平方米。
根据美国房地产信息服务机构cbre的统计，到2016年底，上海新开商业设施的总面积将达到330万平方米。从2000年到2013年，上海商业设施的平均年供应面积为325，671平方米。然而，在2013年至2016年的三年中，这一数字将达到1122876平方米，预计将扩大到原来的3.4倍左右。
土地资源相对丰富的郊区有更多的开发活动。例如，新虹桥商务区的开发。商务区守卫着上海西部的虹桥机场和虹桥火车站，这是空的两个陆门。据说，到2016年，该地区商业设施的供应面积将达到60多万平方米。在上海市中心，与东京银座相似的南京西路有一个近30万平方米的开发计划。
根据世邦魏理仕的调查，上海新建的商业设施90%是购物中心型(sc型)。开发商表示，与出售服装、珠宝和化妆品的百货商店相比，拥有电影院和美食街的购物中心可以吸引更多的顾客。
本来，在经济放缓导致消费增长放缓的背景下，加快商业设施建设会给人们带来更强烈的剩余感。世邦魏理仕还指出，一些发展计划可能会被推迟。在中国，以当地城市为中心的“鬼城”已经出现，许多住宅建筑没有买家。在未来，也可能会有没有商人的商业设施。
从百货商店到购物中心的转变
不仅仅是房地产开发商更关注购物中心。面对激烈的竞争，百货业也希望通过转型成为购物中心来拯救自己。
例如，北京王府井百货集团。本集团是一家知名企业，总部位于北京，但2014年上半年的收入从1月至6月有所下降。该公司表示，未来将投入更多精力建设购物中心和大型超市。作为第一个计划，两个新的商业设施预计将于2015年上半年在河南省洛阳市和四川省乐山市开业。
百货业的整体环境如此严峻，甚至像王府井这样的公司也在寻求创新。随着竞争的加剧，很难实现销售增长。与此同时，人员费用和店铺租金成本增加，这直接打击了利润。例如，专注于浙江省的银泰商业集团的决算显示，其利润同比下降30%。人员费用增长25.8%，租金、照明、燃气和其他燃料等运营成本也增长20.8%。
另一方面，网上购物市场的扩张也不容忽视。中国网上购物市场的扩张如此明显，以至于2013年网上购物占中国零售总额的8%，不断迫使百货业采取相应措施。银泰今年春天从阿里巴巴获得了约7亿美元的注资。银泰的实体店与阿里巴巴的网上购物业务相结合，努力促进消费增长。
对此，一些外资咨询公司指出，中国百货店业绩低迷的主要原因是品牌介绍和服务缺乏差异化。无论是发展购物中心还是与网上购物相结合，如果我们不能展示自己的优势，我们就无法改变被激烈竞争吞噬的局面。
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