中国投资人如何续写“移民梦”-国土报中文版

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美国的eb-5移民项目于24年前启动，为每年在美国发展项目中投资至少50万美元的外国人提供1万个移民签证名额。这些项目涵盖了从奶牛场和滑雪场到酒店和桥梁的各个领域。作为回报，投资者及其家庭成员通常有资格在投资两年内申请绿卡，即永久居留权。这个项目从几年前开始就受到中国市场的广泛关注。由于过去两年中国申请人数的快速增长，美国投资移民签证的数量将在本财年首次用完。

中国投资人如何续写“移民梦”

据统计，今年中国投资者约占eb-5签证的85%。除了已经获得签证的投资者，还有10，375份投资移民申请正在等待美国公民和移民服务局的批准。美国eb-5投资移民项目深受中国投资者的欢迎，有其独特的优势。然而，美国的项目存在风险。项目开发是否成功，能否成功创造承诺的新工作岗位，能否获得移民局的批准，这些不确定性直接影响投资者两年后能否摆脱有条件的绿卡，申请i-829。永久居留权能否获得批准，这些都是未知的；投资者能否成功获得美国绿卡，在很大程度上取决于他所投资的项目是否能够实际运作，而投资者本人无法直接控制该项目；由于这个原因，一些美国项目在市场上甚至有欺诈行为，而投资者已经等了很多年，最终不仅没能得到他们的身份，而且还输掉了他们所有的钱。

中国投资人如何续写“移民梦”

长期以来，美国国会对eb-5投资移民法案有两种不同的意见。那些支持该计划的人大力鼓吹该计划可能给美国经济带来的好处，而那些反对该计划的人则怀疑该计划对美国经济的实际影响，并被指责变相出售美国绿卡，不公平地偏袒富人，并遭到批评者的攻击。江彼得指出，虽然这种签证通常会在下一个美国财政年度发放给投资者，但根据目前的趋势，真正的时间安排瓶颈预计将在明年春夏两季移交。一旦发生这种情况，eb-5的应用时间将显著延长。另一个要点是，如果申请人的家庭有接近21岁的子女，他们更有可能面临超龄的危险，无法获得绿卡。

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在这一系列不确定因素的影响下，美国投资移民的成本绩效无疑会大大降低。中国投资者愿意为这些不确定性买单吗？面对美国、加拿大等老移民国家日益严格的移民法，许多有移民梦想的中国投资者将何去何从？海外移民是一种稀缺资源，每个发达国家都愿意接受数量有限的地方。中国和其他新兴经济体的财富积累造就了一批新的富人。移民需求量很大。中国投资者必须抓住机遇，尽快处理好。目前，新西兰和欧洲是移民政策条件相对宽松的国家和地区。深受金融危机影响的葡萄牙、西班牙、爱尔兰和匈牙利相继出台了简单的投资移民政策，以吸引海外投资者。最低投资额从25万欧元开始，欧洲申根签证可以通过购买政府债券或房地产获得。此外，这些国家的移民监管人员也非常宽松，为只打算获得欧洲居留权的中国投资者提供了极大的便利，以方便他们的子女接受教育和在海外退休。获得申根国家的居留权相当于向欧洲22个申根国家敞开大门。享有在欧洲大陆自由居住、生活、学习和工作的权利。

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在葡萄牙买房无疑是目前最受欢迎的移民项目之一。据调查，该项目已吸收4亿多欧元，发放了1166张黄金居住证，其中82%来自中国，市场投资潜力仍然巨大。在这个项目中，投资者不仅可以迅速获得申根国家在欧洲的地位，而且还有机会获得可观的投资收益和回报，这可以说是真正一举两得。在欧洲经济总体投资项目下降3%的大环境下，葡萄牙受到了欧洲和欧洲以外其他国家投资者的青睐。在已经在葡萄牙投资的外国公司中，95%表示打算在未来十年继续投资，这一比例甚至高于德国和法国。葡萄牙良好的投资环境适合全球投资者。对于外资企业来说，在决定投资时，劳动力成本的影响小于人力资本和贸易环境的影响。事实上，劳动力的能力和教育水平、税收负担的减轻以及对高科技产业的支持都是吸引大量外资的必要条件。

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对于许多去葡萄牙买房的移民投资者来说，盛远国际的专业顾问提醒他们，葡萄牙的房地产市场现在相当混乱。中介是混合的。投资者应该首先确定他们的需求是什么，他们是想生活还是投资，或者两者都想。在检查之前，我们应该和真正了解当地房地产情况的专业顾问一起了解清楚，这样才能找到真正合适的性价比高的住房。盛远国际选择一些在当地市场具有高增值潜力的物业，并直接与开发商合作。盛远国际的专业顾问对很多房子的情况非常清楚，可以根据你的需要为你选择合适的房子。

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由于大量中国投资者的涌入以及葡萄牙市场规模相对较小，里斯本的房价自去年以来已经上涨了20%或更多，处于较低水平。西班牙也推出了50万欧元的购房计划，无疑有更多的选择！对于刚刚摆脱经济危机的西班牙来说，今天的房价正处于复苏期；随着索罗斯、保尔森和黑石等国际投资大鳄带着大规模资金涌入西班牙房地产市场；这也让西班牙的房地产市场看起来很美。然而，西班牙现行的投资移民政策规定，投资者每两年获得一次的居民签证延期，要求申请人在新的两年期居留证延期前继续保持50万元的投资。

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尽管葡萄牙和西班牙的移民政策受到许多投资者的追捧，但一些投资者担心这些国家不是英语国家。孩子们不能享受公共英语教育。毕竟，英语是世界上第一官方语言，家长们当然希望他们的孩子能够接受英语教学，在一个纯粹的英语环境中成长。美国、加拿大、澳大利亚、新西兰和英国等主流英语国家没有购房移民政策。申请人还需要满足商业背景和资金来源的严格审查，以满足这些国家移民政策的要求。有哪个国家能完美地解决这些问题吗？答案是:爱尔兰！

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事实上，拥有丰富地理知识的人对爱尔兰并不陌生。爱尔兰:爱尔兰共和国的全称，是西欧的一个发达国家，西濒大西洋，东临爱尔兰海，与英国隔海相望。它也是从北美到欧洲的门户。通常被称为翡翠岛，它有惊人的自然美景，同时又不失现代城市的兴奋和繁荣。经历了风吹雨打的曲折历史，从大河之舞到激情四射的流行音乐，整个岛屿到处充满了艺术气息。爱尔兰的经济也是欧洲数一数二的，也是世界上经济发展最快的国家之一，享有“欧洲之虎”的美誉。爱尔兰人属于凯尔特人，他们是欧洲大陆第一代居民的孩子。自1922年以来，它摆脱了英国的殖民统治，建立了共和政体。这是一个和平宁静的国家。

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针对爱尔兰目前的投资移民政策，盛远国际与当地知名企业合作推出了一个经爱尔兰政府批准的公司债券投资项目。投资者拥有200万欧元的合法财产，他们只需投资50万欧元在政府指定的国家债券上4年(为了保证投资者的权益，除了公司担保外，接受投资的公司将为这些债券提供相当于商业地产的双重担保，年收入为1%)。投资者每年只需要在爱尔兰居住一天就可以满足该计划的要求，投资者可以在5年后申请永久居留权。

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对于那些有足够资金并希望尽快获得欧洲国家地位的投资者来说，有什么项目可以满足他们的要求吗？答案是肯定的！直接使用欧盟护照的塞浦路斯国民身份计划。该项目含金量很高，对投资者没有移民监管要求。塞浦路斯作为欧盟28个成员国之一，拥有塞浦路斯护照，不仅可以在欧洲通行无阻，还可以在所有欧盟国家(包括英国、德国、法国和瑞士等)享受教育和医疗方面的社会福利。)。同时，塞浦路斯护照还可以免除来自166个国家和地区的签证。塞浦路斯国民身份计划类似于新西兰一级投资或澳大利亚188主要投资者计划。但是价格更低，护照一步到位。许多投资者通过这一计划成功获得了塞浦路斯护照。

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有更便宜更好的项目吗？我相信每个人对匈牙利都不陌生。作为最早承认中华人民共和国的欧洲国家之一，它在历史上与古代中国有一定渊源。你只需要购买25万欧元的匈牙利5年期国债，你可以在获得第一个居留权后的6至12个月内申请匈牙利永久居留签证。投资金额将在5年后无息退还。匈牙利国家债券移民计划是欧盟申根国家中获得绿卡最快的国家，因为其投资金额低、风险低。它也是申根国家中唯一一个不需要登录也没有移民监管的国家；投资者不需要买房，不需要成立公司，也不需要为海外收入缴税。可以说，没有附加条件；有了匈牙利绿卡，你可以在欧洲26个申根国家旅游、工作和学习，将来也可以转到其他国家创业，创造广阔的发展前景。有这么多独特的项目，它自然成为许多投资者关注的焦点。

中国投资人如何续写“移民梦”

事实上，大多数中国投资者不想在国外长期居住，主要是为了他们的孩子更好的成长和教育环境，他们自由出入境的国际地位，以及他们年老时有另一个地方居住。除了美国、加拿大等国家之外，澳大利亚、新西兰、欧洲国家的高福利，以及它们作为全球游客的地位都是不错的选择。对于目前政策相对宽松的国家，感兴趣的投资者应密切关注申请，尽快锁定稀缺的移民资源。

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