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新区规划超出国家标准90%
国土资源部发布了新的法规来防止“鬼城”
9月25日，国土资源部召开《关于推进土地节约集约利用的指导意见》座谈会。国土资源部规划司司长董作基在会上表示，新城区的土地使用将受到严格控制。
董佐吉表示，目前新城区的扩张是普遍而严重的。去年，我们进行了一次全面调查，发现中国391个城市新区人均城市建设用地为197平方米，建成区人均城市建设用地达到161平方米，远远超过了人均100平方米的国家标准。
他说，如果将来真的有必要建立新的城市地区，就必须以人口密度、土地利用产出强度以及资源和环境承载能力为基础，以符合土地利用总体规划为前提。我们将在严格掌握标准的前提下进行规范和支持。但首先，它必须符合国家标准，其次，它必须符合土地规划和城市规划。
一时间，鬼城的话题又成了热门话题。
随着城市化进程的加快，中国出现了许多“鬼城”，需要时间才能慢慢普及。但不是每个城市都能积累人气，但它仍需要关注人口发展和经济趋势。克里研究中心主任薛说。
在众多的鬼城中，东莞承受着巨大的压力。
《中国商报》记者查阅了东莞统计局的数据，2014年8月，网上销售了3381套新建商品住宅。9月份市场略有好转。根据嘉里的数据，截至9月27日，东莞9月份的营业额为4282台。与此同时，9月份东莞共有107，963家证券公司。
根据这一计算，东莞的去污周期为25个月。
然而，有些人对东莞的未来持乐观态度。
如果经济有一定的总量和增长速度，并且位于具有较好区位优势的沿海地区，仍然有可能重新受到欢迎。香港汇力投资研究所研究员乐伟告诉记者，东莞自身的人口增长和消费为其复苏创造了条件。
相比之下，业内人士对贵阳更加悲观。
很多人都不知道，因为贵阳早期采取了开发商圈地的政策，导致贵阳市中心出现了一个几千万的大市场，其中最具代表性的就是花圃。
早在2013年，就有媒体报道称，一个常住人口超过400万的城市近年来如雨后春笋般涌现，拥有16个超级市场，建筑面积超过100万，可容纳20万至40万人。
同时，贵阳市34个城市综合体中，总建设投资133.26亿元，建筑面积364.24万平方米。
房地产评论员吴启伦曾表示，贵阳34个楼盘的推出，可能会给贵阳的商业地产带来致命打击。贵阳市的总人口仍然很少，未来的人口增长率远低于综合区。
记者还注意到，贵阳领先的房地产企业中天成投资今年一半的利润来自政府补贴。房地产是一个高利润的行业，所以许多补贴不可避免地让人怀疑贵阳房地产。
看待城市发展是一个过程，合理控制增长率有利于经济的稳定发展。由于人口红利而聚集在沿海地区的鬼城将会慢慢出现。然而，如果城市位于像西部这样的不发达地区，新区的建设确实需要谨慎，并且不能因为政府的成就而创造更多的鬼城。薛告诉记者。
在房地产热的年份，许多鬼城都在广泛经营，因为产能过剩的行业没有资金，也没有投资方向，而且它们对经济的预期过高。勒威说道。
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