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事实上，他们已经迟到了。仅在几年内，购物中心就对百货商店行业产生了巨大的影响。我们的一些微创新学生从事商业地产，他们也认为传统的购物中心正在被扼杀。
最大的驱动力是互联网和用户体验的变化:
1.购物用户的痛点已经改变。过去，用户的第一个痛点是购物，但现在用户的第一个痛点是休闲和娱乐。
2.流动产品需要重新设计。过去，购物中心的流动产品依赖于折扣。现在，购物中心的流动产品依赖于电影院、美术馆和餐饮。现在，购物中心的餐饮比例标准是30%，有的甚至达到50%，这甚至导致了一种流行产品——商场餐饮的兴起。
3.由于互联网对线下服装行业的巨大影响，o2o正在成为购物中心的新武器。
这是我们周围可怕的变化。
= = =老式购物中心的分界线:
来源:于新闻
文本:王琦
肖鑫，30岁，在南京西路工作，最近开始参观附近的中信泰富广场。“三楼有很多女装品牌，你也可以在旁边做指甲。”
对她来说，在上班的路上找到一个方便停车、安静放松的地方并不容易。
当一大群人涌向新开的购物中心时，旧的购物中心会被集体升级。中信泰富、梅陇镇、南京西路金鹰、陆家嘴郑达广场、徐家汇港汇、梅罗城等。已经漫游了许多年的河流和湖泊，正在默默地进行调整。
“被新开的购物中心吸引是(老商场)最常面临的问题之一。”一位外国购物中心的高管告诉记者，“自开业十多年以来，已经进行了七次升级和调整，我们是最了解消费者的。”
"受欢迎程度不等于表现。"她透露，像maxmara和amarni这样的品牌在上海或旧购物中心最畅销。
大柏购物中心的推广
"一楼的奢侈品太受欢迎了。"
上海一家高端购物中心的经营者告诉《彭江新闻》，奢侈品现在开设旗舰店，注重商品的完整性和明亮的外观。现在一楼和二楼都是豪华旗舰店，但许多大众消费者也被挡在门外。
奢侈品在国内销售变得冷淡。“奢侈品的销量不如以前了。这里的一家豪华旗舰店单月销售额超过300万英镑，是专卖店的两倍，但他们仍然不满意。”上述人士告诉《澎湃新闻》，我们以前的营业额主要是由奢侈品主导的，现在需要改变。现在，知名购物中心不仅仅需要vip，我们最不想创造的就是距离感。
奢侈品牌很难保持。旧购物中心的租金起点很高。当新开的购物中心以相对较低的租金伸出橄榄枝时，变质的奢侈品往往是第一个离开的。巴宝莉从梅陇镇广场搬到不远处的静安嘉里中心，从专卖店升级为旗舰店。梅陇镇失去了一个强壮的男人，巴宝莉的月营业额达到了几百万元。
看到租金不能再降了，那些在商界浮沉多年的老商人很清楚一个事实。与其追逐主流，不如进行到底的改造。
南京西路金三角之一的中信泰富广场，已将二至四楼30%的面积改造成大树女装旗舰店，甚至推出美甲旗舰店、下午茶等餐饮潮流品牌，希望能吸引更多像肖鑫这样的白领女性。郑达广场整体整改面积近40%，达到8万平方米。金鹰包围了围栏，2009年被零租金困住的古奇无法成名。被夹在梅泰恒之间的金鹰，又完全变了样。
根据世邦魏理仕研究部今年第二季度的数据，iapm一楼租金为65-80元/平方米/天，静安嘉里中心为60-75元/平方米/天，港汇广场为80-100元/平方米/天，莱佛士城为60-80元/平方米/天，郑达广场为40-65元/平方米/天。
百货店定良渚品牌跳槽购物中心
随着大型购物中心的集体调整，百货公司的支柱品牌也急于搬迁。
第一个是大树女装品牌。所谓的大树女装往往位于百货公司的二楼，是一个28岁以上的成熟女人。一件衣服的单价通常在4000到20000元之间。
根据最新消息，这些女装品牌可以支撑整个百货公司一半的收入。
拉米娜伊米市场负责人表示，拉米娜伊米目前只保留了一家中信泰富旗舰店，巴黎之春等百货公司的柜台也曾被撤下。
"未来发展的重点是购物中心."亚迪斯上海的业务经理苏表示，现在百货公司有9家门店，第一家旗舰店已经在中信泰富开业。他透露，在相同的商业区，旗舰店的营业额是人民广场商业区百货商店的两倍。
isun也做了类似的尝试，其业务负责人告诉《澎湃新闻》，“上海有9家百货公司，在购物中心开了3家。”接下来，业绩不佳的百货商店将被关闭，它们将来只会在精品百货商店和购物中心开业。
有趣的是，美甲店开始频繁出现在高端购物中心。刘娟美甲沙龙不仅在中信泰富开设旗舰店，还覆盖了郭进中心、港汇、k11和iapm等10个购物中心。上海刘娟美甲有限公司总经理林峰(音译)表示，他只和中、高端人群打交道，一颗指甲的平均顾客价格是500元。
"我们将选择一个订单率较高的地方作为旗舰店."奥地利高端连裤袜品牌wolford的公关官员表示，wolford在上海的旗舰店每年都保持两位数的增长。
一位高级零售商高管透露，购物中心现在注重吸引人气，30%的人以餐饮为标准，有些人甚至达到50%。然而，对于零售商来说，关键是有多少人从餐馆流向消费者。例如，上海新开的一家购物中心非常受欢迎，但其零售商在这里的表现仅为其他商店的三分之一。
越来越多的百货公司的支柱品牌将把他们的规模转向购物中心。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份新报告称，上海已全面进入“购物中心”时代，未来商业供应的90%是购物中心，2%是百货商店，8%是配套业务。
瑞意德中国商业地产研究中心总经理陈透露，雅诗兰黛最近正在找地方，想在购物中心开一家独立商店，将百丽等以下小品牌聚集在一起。
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