本篇文章3679字，读完约9分钟
中国的资金帮助旧金山的亨特角老城从扶贫走向繁荣
据报道，8月13日，当詹姆斯·保罗·麦卡特尼爵士(sir james paul mccartney)在旧金山历史悠久的烛台体育场为49，000名歌迷演唱摇滚乐时，这场音乐会成为烛台体育场被拆除前的最后一次标志性公共活动。麦卡特尼爵士以披头士的经典歌曲《末日》结束了他的演出，但对于烛台公园周围的社区来说，这场演出标志着一个新的开始。
披头士最初的家詹姆斯·保罗·麦卡特尼爵士的烛台角的告别演出
烛台体育场的拆除将开启旧金山重建项目的新阶段。在未来15年内，旧金山造船厂项目将开发12，000栋房屋、数百英亩公园、800，000平方英尺(超过74，000平方米)的零售店和310万平方英尺(超过280，000平方米)的办公和商业研发场所。这些待开发的地方大多位于猎人点和烛台点，这是旧金山东南部相对贫困的社区。这两个社区主要是黑人，他们是旧金山这个富裕城市中唯一被认为极度贫困的社区。
《世界邮报》强调，造船厂是由数百名富有的中国投资者资助的，这个项目的目标是让当地社区摆脱贫困。造船厂的项目资金是中国近期资本投入的一部分，为旧金山湾区的长期发展项目注入了新的活力。开发商、城市规划者和社区团体希望造船厂能为旧金山这个与世隔绝的边缘地区带来更多的建筑和销售工作，无论是在地理上还是经济上。然而，一些当地居民担心这将是新一轮中产阶级排挤穷人的开始。毕竟，这个项目是由一些不相关的外国人投资的。
作为对中国投资的交换，这些富有的中国人希望通过联邦eb-5投资移民项目获得美国绿卡。Eb-5是美国移民局的投资移民项目。每年有10，000个这样的签证名额。根据这一计划，外国移民申请者可以在美国投资，创建对美国经济有益的商业企业，并为10名全职美国工人创造就业机会，然后他们可以获得第二年的有条件移民签证。第二年期满前90天，如果移民投资者的投资行为仍然存在，他们可以申请有条件迁移，成为永久居民。这项计划的投资是100万美元。如果投资目标位于目标就业区域(例如，投资旧金山贫困地区的造船厂)，投资金额可降至50万美元。
2008年金融危机后，造船厂项目需要80亿美元，lennar urban，Lena Group的旧金山分公司，需要开发中国市场来实现其资本目标。当地公民咨询委员会主席维罗妮卡·胡尼考特博士说:我们非常感谢中国朋友的经济帮助。他们借钱给我们的市县，这样就可以建造像造船厂这样的项目。当地公民咨询委员会一直是该项目利益的捍卫者。Veronica Lu Hanikat博士认为，这是一个社区、城市甚至整个国家的示范项目。
据《世界邮报》报道，造船厂项目已经筹备了几十年，但在关键节点遇到了经济危机。中国的首都为造船厂的建设铺平了道路。lennar urban区域副总裁兼造船厂项目总监科菲·邦纳(Kofi bonner)表示:在金融危机期间，房地产市场甚至整个资本市场都崩溃了，这肯定会减缓任何建设。他说:我们发现在美国很难找到房地产开发的投资资本，这真的很难。这让我们选择在中国资本市场试一试。起初，造船厂项目计划向中国国有的中国国家开发银行借款17亿美元，但在2013年初，该计划降至0%。lennar urban通过与eb-5投资移民机构旧金山湾区区域中心的合作开始融资。在过去的两年中，sfbarc在eb-5投资移民项目中使用了大量的中国资金，共筹集了2亿美元。该机构还计划明年再筹集2.5亿美元。
旧金山湾区中心(一个eb-5投资移民项目组织)的首席执行官金妮·方(Ginny fang)说:造船厂周围出售的房产的资金全部来自eb-5投资移民项目。如果你问我没有这些资金我是否不能盖房子？我想有可能。但现实是，我们以前面临着巨大的问题缺口，现在来自中国的大部分资金已经填补了这个缺口。
尽管eb-5移民投资项目对所有外国人开放，但近年来，对该项目最感兴趣的主要是寻求外国国籍的中国富人。从2007年到2013年，每年签发的eb-5签证数量增加了10倍，并飙升至每年8567份。许多人预测，在中国申请此类签证的人数将会增加，这将很快使该项目达到顶峰，每年签发的签证最多将达到1万份。方静怡说:旧金山湾区区域中心(sfbarc)超过80%的顾客是中国人，他们中的许多人都希望把自己的孩子搬出中国。他们认为空国内空气污染严重，教育系统落后。方静怡说:旧金山湾区区域中心的投资者通过这个项目获得美国绿卡的成功率是100%。在中国基金的支持下，狩猎者点正在有序建设
许多参与造船厂项目的人把这个项目描述为中国资助城市重建的一个示范。中国基金目前参与了旧金山湾区两个最大的重建项目。在北京开发商Zarsion Holding Group ltd .去年以15亿元人民币搬进来之前，奥克兰的布鲁克林盆地项目一直在努力解决资金短缺问题。与造船厂项目一样，布鲁克林盆地开发计划将把一个废弃的工业海滨变成一个集生活、购物和公园休息于一体的综合设施。
加州州长、民主党人杰里·布朗(jerry brown)在出席布鲁克林盆地发展计划的签字仪式时表示:中国资金的大规模注入将为加州提供数千个工作岗位，并显著改善奥克兰海滨；当世界上两个最有活力的地区联系在一起时，这个计划就是一个例子。
在造船厂项目中，lennar urban签署了广泛的社区利益协议，以换取开发700英亩公共土地的权利。该协议由Lanna City Real Estate、旧金山市和公民咨询委员会共同协商达成，该委员会提供了数千万美元，以确保项目各阶段的当地就业、支持技能培训和设定更高的目标。该项目还将确保30%的房屋低于市场价格，并要求Lanna Real Estate重建爱丽丝格里菲斯，这已在伊拉克年久失修。
然而，尽管有各种各样的资金承诺，旧金山湾风景区亨特角(Hunter Corner)的居民非常担心，即将到来的外国资本将把当地居民排挤在新搬来的中产阶级之外。他们说，在这里工作多年后，社区居民还没有感受到承诺的好处。当地一家海滨酒吧的老板鲍勃·平卡德(Bob pinkard)说:“我还没看到任何东西。”钱流回了它们的来源；我们只是让这些人进来买我们的土地。
Charles gadeken已经在造船厂项目附近经营工业艺术品收藏业务超过15年。他还回应了宾卡德的担忧:我们的租期是五年，我想他们到那时会建造独立的产权公寓，而我们会被踢出去；这是旧金山最后一个真正的工业艺术房间，但它将会消失。这很可悲，但却是不可避免的。旧金山湾风景区亨特角的居民尤其担心被驱逐和替换。他们把它描述为旧金山的最后一个黑人社区。在任何关于重建的话题中，旧金山菲尔莫区的历史总是隐约可见。菲尔莫区曾经是一个繁荣的黑人社区，在西方被称为哈莱姆区。然而，在20世纪50年代，连续的重建计划导致数百家黑人商店和房主破产，黑人移居国外的趋势存在了很长时间，并持续到今天。
然而，在这个重建计划中，当地领导人特别承诺不再重复菲尔莫的历史，强调公民咨询委员会已经制定这个计划将近20年了，只是为了造福社区。年轻社区开发商的首席执行官夏曼鲁沃尔顿说:我认为我们从菲尔莫的历史中学到了一课；我们已经为即将到来的机会做好了准备，像爱丽丝路格里菲斯重建这样的项目意味着每个人都可以留下来。该机构与兰纳市房地产公司合作，为当地年轻人提供建筑和其他方面的职业培训。
旧金山亨特角新建的销售中心有源源不断的买家。2014年6月，旧金山亨特角新城的第一批房子已经上市，不到30天就卖光了。目前，亨特角新城房价上涨10万美元的住房仍然供不应求。莱娜集团甚至会用抽签的形式来限制投资性购房，以便真正为旧金山市场提供一个性价比高、发展潜力大的住房项目。
三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....
当前流行度:0
[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....
当前流行度:0
1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖？？要坚强，要坚强。.....
当前流行度:0
你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........
当前流行度:0
缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......
当前流行度:0
那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....
当前流行度:1
你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....
当前流行度:0
咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....
当前流行度:0
