李嘉诚“不会撤资”的弦外之音-国土报中文版

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就在外界猜测香港首富李嘉诚将从香港和内地退钱时，长江实业和和记黄埔董事长李嘉诚17日突然出现在香港媒体晚宴上，公开澄清不会退钱。

9月初，有媒体报道称，李嘉诚最近一系列减持中国资本的计划引来外界诸多猜测，有关李嘉诚“出逃海外，定居香港”的传言也此起彼伏。李嘉诚公司9月6日回应，否认退出内地楼市，但坦率地说“只是担心风险”，称公司并不是为了稳健的投资而孤注一掷，“今天卖出，也许明天以合理的价格买回。”国内外的投资机会也受到关注，但目前在欧洲投资的机会更多。”。这也证实了李嘉诚的确在香港和内地出售了一些房地产项目。

李嘉诚“不会撤资”的弦外之音

9月17日，李嘉诚公开回应大肆炒作的“撤资中国、同情海外”事件，称“不会撤资内地”。然而，仔细分析李嘉诚的声明有许多有趣的地方。首先，李嘉诚说:“我爱香港和我的国家，长江实业和和记黄埔永远不会搬走他们的书。”李嘉诚以“爱香港、爱祖国”为前提，是理所当然的。

第二，他又说:“但营商规模将视乎香港和世界的政治和经济情况而定。当然，我还必须为股东的利益承担绝对责任。”“今天，我们将在英国进行其他投资，将来可能会出售一些外国项目。”至少有两层含义:第一，从股东利益和业务的角度来看；第二，这再次暗示最近在mainland China和香港出售的一些项目是真实的。

为何李嘉诚会在这个时候出售一些项目，包括内地和香港的地产？根据笔者的分析，李嘉诚主要认为目前内地和香港的房地产存在较大的泡沫风险。一方面，他担心一旦泡沫破裂，持有这些项目将导致巨大的风险损失。另一方面，出售这些项目的价格很高，利润也很大。与此同时，欧美房地产整体处于低位，处于底部反弹位置，这是逢低买入的绝佳机会。例如，今年7月初至8月底，美国经济继续适度增长，大部分地区的住宅房地产市场回升，美国各地对商业地产的需求增加。尽管欧洲略微落后，但房地产复苏指日可待。李嘉诚以其独特的眼光和对商机的准确把握，从内地和香港撤出部分资金，投资欧洲。

李嘉诚“不会撤资”的弦外之音

事实上，外资从亚洲等新兴市场国家撤出也不例外。美洲银行等外资金融企业基本持有的中国银行股份(市场、咨询)被空清算撤回；印度、印度尼西亚和其他国家正在遭受外资撤出的痛苦。今年，印度卢比对美元贬值了约20%。尽管印度采取了限制进口等措施，但仍然没有效果。8月份，卢比对美元的汇率仍下跌了11%。巴西雷亚尔、印度尼西亚卢比、南非兰特和土耳其里拉等其他新兴国家的货币也大幅下跌。有一段时间，投资者对新兴市场的信心很匆忙。作为最大的新兴市场经济体，中国无法逃脱外资撤离的灾难。根据商务部刚刚发布的数据，8月份利用外资的增速比上个月大幅下降。

李嘉诚“不会撤资”的弦外之音

必须指出的是，外国资本从新兴市场国家撤出，只是美国将退出三轮量化宽松政策的一个信号。如果真的到了撤出的时候，不仅新兴市场国家，而且欧美国家都将遭受严重的经济和金融损失。自北京时间18日凌晨以来，美联储正在举行为期两天的定期货币政策会议。其中一个重要议题是研究量化宽松的退出，而整个世界都在等待美联储收缩量化宽松的“第一枪”。从这个角度来看，李嘉诚从内地和香港撤出部分资金是合理和可以理解的。

李嘉诚“不会撤资”的弦外之音

根据李嘉诚的回应，长江实业和和记黄埔最近撤回了在内地和香港的一些项目投资，这是事实。这也从一个侧面提醒我们，我们必须做好应对美国退出量化宽松所带来的风险，央行应该有足够的政策工具储备。同时，这也提醒投资者，李嘉诚之所以“退出”，是因为他害怕房地产泡沫的风险，而抗风险能力较低的投资者应该更加谨慎地进入房地产市场。

李嘉诚“不会撤资”的弦外之音