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首先,注意房地产的实际面积

在欧洲购买房地产时,最好看一下该地区构成的具体细节。公寓的面积可以包括室内区域、储藏室区域、停车位区域、阳台区域和室外空房间区域。那么,除了室内面积以外,其他部分的比例是多少?住宅区包括哪些公共区域?实际使用面积是多少?所有这些问题都应该问清楚。只有通过计算有效面积,我们才能真正反映房价。

诚琛移民专家:欧洲购房移民不能不注意的六点

第二,注意物业的位置

要判断一个物业的价值,位置是关键。地段包括周边配套设施、位置、与学校、医院等的距离。,意味着方便的生活,便利的交通和舒适的环境。陈诚移民专家表示,尽管欧洲的一些房产非常新,但它们的位置并不讨人喜欢,70万欧元的房产可能无法与城市地区50万欧元的房产相比。

第三,注意购买别墅和公寓的区别

如果你在欧洲购买房产,你可以永久拥有房产和土地所有权。因此,如果买家愿意在邻居的同意下重建他们的别墅,包括改变外观和拆除。然而,公寓的主人并不拥有所有的建筑,主人不能擅自改变外观和用途。如果你坚持要改变它,你需要由业主或他的代表投票。

第四,注意房地产租赁的相关规定

买了房子后,除了偶尔的假期,一些投资者倾向于出租他们的房子。例如,在葡萄牙,租房的规则是什么?陈诚专家举例说明,房东不得擅自推翻或修改合同,也不得违反政府规定任意提高租金。买房后,租金收入需要缴纳25%的税。租用真诚移民提供的房产可以省去很多麻烦。

5.注意当前建筑和当前建筑的区别

陈诚移民专家提醒投资者,欧洲的一些房地产仍在建设中,投资此类建筑的风险将相应更高。有人建议,买房的移民应该选择他们现有的建筑,投资于高价值的房产,以供出租和将来转售。

第六,注重中介机构的资质

作为一个新的移民项目,一些黑人中介借此机会提高价格并出售房屋,这在新兴产业中造成暂时的混乱。不合格的中介公司通常无法处理复杂的流程。例如,对于葡萄牙投资移民来说,不仅要熟悉葡萄牙,还要做好葡萄牙移民局、律师、房地产开发商、准备移民文件、从中国银行转账等工作。最省心、最省力的方法是找一家有20多年移民处理经验的老牌移民公司,比如陈诚移民公司。此类公司一般在当地成立自己的地面联系和后续服务团队,对当地房地产市场有着深刻的了解,并能介绍各种类型的当地房地产供投资者选择,客户成功率和满意度相对较高。

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陈诚移民:欧洲住房移民专家

陈诚移民在西班牙和葡萄牙建立了完善的接待中心,葡萄牙分公司拥有一支由外国律师和高级移民顾问组成的精英团队,为客户提供高效、贴心的移民服务。陈诚移民提供的服务包括:专业接待(派遣懂西班牙语/葡萄牙语的中国员工到西班牙/葡萄牙接待)、安排酒店和特殊观光体验、申请无国籍即在银行开户购房、办理购房手续、购房后租赁管理、移民后定居。一站式服务让客户省心省力!

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陈诚移民秉承为客户提供最好的服务和最划算的房产的理念,对欧洲房地产市场进行了长期深入的调查和了解,推出了大量的一手和二手精品住宅。房屋遍布西班牙和葡萄牙主要城市的宜居区域,房屋类型丰富,能够满足不同客户的不同需求。陈诚移民还与欧洲著名的房地产开发商联手推广明星房产。金牌项目松树崖(喜来登酒店公寓),由陈诚移民独家代理,是葡萄牙第一个超级豪华度假村,并获得了许多奖项,如2009年和2010年葡萄牙世界旅游奖和国际房地产开发最佳家庭度假村奖。第一期推出后,房子很快就卖光了,而第二期的房子正在热卖,包括酒店公寓、独栋别墅、联排别墅等。

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此外,陈诚移民还与葡萄牙三大银行葡萄牙银行、圣埃斯皮里图银行和葡萄牙投资银行建立了深入的战略合作关系,并推出了大量高质量、低成本的银行地产。这些物业产权清晰,价格竞争优势明显,销售价格公开透明。投资者可以在网上查询,没有中间涨价的可能。

陈诚移民自开始在葡西购房项目以来,一直保持着良好的声誉和市场份额,并积累了大量的成功案例。陈诚欧洲奢侈品研究集团每月派出一个代表团,签约客户的差旅费免费。感兴趣的朋友可以访问公司网站:http://www . Chen。

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来源:国土报中文版

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