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庄诺,方浩平安首席运营官。在接受《国家商报》记者专访时指出,只有打破房地产互联网的传统商业模式,才能真正实现购房者的利益。
在新的住房市场,平安首次方浩。com将启动投钱模式,并计划投入5亿元人民币返还购房者。
它计划成为一个纯粹的电子商务平台
在庄诺看来,传统的房地产电子商务应该叫做房地产互联网。房地产电子商务的传统盈利模式是:提供房屋信息、发布广告、组织销售和向二手中介出售港口费。
然而,庄诺认为,提供信息的做法是相当同质的,一个安全和良好的房子需要的是一个纯粹的电子商务平台,这也可以说是淘宝和天猫在房地产业务。
在颠覆传统房地产电子商务的思路中,纯电子商务的经营理念一经提出,马总(中国平安董事长马明哲)就做出了肯定的表态,并迅速推进。庄诺告诉《国家商报》记者。
如果互联网金融的发展导致300万营销人员的生存危机,庄诺认为,房地产中介将是互联网金融被淘汰的下一个目标。安全屋需要做的是去中介,中介费用为零。庄诺指出,传统的房地产电子商务依赖于向中介机构出售港口费来获取佣金,但1万至5万美元的做法在房地产电子商务的财务报表中显示出丑陋的现金流数据,而开发商则暗中提价以增加所谓折扣的水分。与传统的营销手法相比,平安方浩表示,这将真正有利于购房者。
在三年内寻找新房子的一半
一个安全的好房子颠覆传统模式的信心可能来自它的客户资源。据了解,平安银行、平安大华基金、平安信托等。都会给平安提供资金支持。
庄诺表示,平安银行将与其他三家银行合作,为购房者提供20亿元的信贷额度。凭借平安大华基金的金融牌照,平安方浩将推出婴儿用品。平安信托可以为后来启动的众筹项目提供资金支持,平安支付则是提供资金流的金融渠道,客户可以通过下载应用来快速完成交易。
对于前平安信托总经理助理晓寒去平安方浩工作的消息,庄诺表示这是真的。作为房地产销售金融援助的重要组成部分,晓寒介绍了平安方浩在平安信托的金融背景,并担任平安方浩金融中心总经理。
两三年不赚钱对一个安全的家来说算不了什么。庄诺说,安全屋的目的是尽快占领市场份额。
从目前4000亿套新房的市场规模来看,平安好屋计划在今年剩余的六个月争取5%~10%,三年后争取营业额的一半。
对于二手房市场,由于买卖双方不再支付代理费,平安方浩将负责房屋认证。此外,平安方浩将根据集团的财务背景提供财务担保。
庄诺还指出,二手房的标准化也是安全和良好住房的目标之一。二手房市场喜忧参半。假设在初始阶段,二手房将根据地理位置、住房朝向和其他条件进行大致划分,但要实现这一目标至少需要一年时间。颠覆传统还有一个过程。他说。
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