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《国家商报》记者获悉，凯德置地集团最近宣布，计划将其购物中心子公司凯德置地商业(CapitaLand Commercial)私有化，并退出市场。根据凯德置地向新加坡证券交易所提交的文件，该公司计划以每股2.22新加坡元(约11元人民币)的价格收购购物中心开发商凯德置地商业的全部股权，这比上周五1.805新加坡元的收盘价高出约23%。
根据公告，凯德置地集团作为主要股东，目前持有凯德置地商业约65.3%的股权，收购资金来自内部现金资源和贷款。据估计，交易成本将为30.6亿新加坡元，约合152亿元人民币。
据报道，2009年，凯德置地将凯德置地拆分，并在新加坡证券交易所上市，首次公开发行28亿新加坡元；2011年10月，凯德置地(CapitaLand)第二次在香港证券交易所上市，其上市形式不涉及新股发行和市场融资。
广东证券投资银行董事黄立冲对《中国商报》表示，上市公司私有化往往是因为该公司认为其股价被严重低估，而私有化更符合大股东的利益。目前，凯德置地的商业市值约为421亿元人民币，仅占该公司全球1640亿元资产总值的四分之一。如此巨大的资产折扣被认为是公司选择私有化的一个重要原因。
根据凯德置地商业2013年年报，凯德置地商业目前管理着新加坡、中国、马来西亚、日本和印度53个城市的105家购物中心，并拥有其权益，总市值为1640亿元人民币，总建筑面积为915万平方米。其中，中国已经成为资本和商业的最大市场。目前，凯德置地已在中国37个城市完成了布局，拥有62个购物中心，总建筑面积645万平方米，市场价值约774亿元人民币。这三项统计数据在公司的所有地区排名第一。
与此同时，作为亚洲最大的房地产公司之一，除了凯德置地，其上市公司和房地产信托公司还包括阿斯科特公寓信托公司、凯德置地实业信托公司、凯德置地新加坡信托公司、凯德置地马来西亚信托公司和凯德置地中国信托公司。黄立冲认为，集团的融资平台是完美的，因此资本和公司的私有化不会对公司的融资能力产生太大影响。
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