筑梦绿色空间，重塑西安未来 地建·环球中心的焕新与远见

在城市化进程中,区位是推动城市发展的核心动力。它不仅是城市规划的基础,也决定着城市经济、产业、文化的发展走向。在西安这座历史与现代交融的古都中,高新区是带动区域经济增长的重要载体和核心引擎,这座跻身全国十强的头部园区,正在持续释放开放型经济的强劲势能,并不断朝着宜业宜居的“理想之城”加速迈进。

近日,位于高新区黄金干道上的超高层地表建筑——地建·环球中心,作为代表陕西唯一纳入全国首批绿色发展典型案例的房地产项目,再次引发了人们对西安这栋高层双塔建设进度和发展潜力的关注。

回望过去 见证西安高新区发展的历史

作为国家级高新技术产业开发区,西安高新区已经成为引领西安经济转型和科技创新的中心。科技路作为高新区的“黄金干道”,承载着30年高新区的发展记忆,“一条科技路、半部高新史”,其两旁鳞次栉比的写字楼、国际星际酒店、知名学校和高端购物中心聚合着这座城市最优质的资源配套、财富及人才。

坐落于这条关键轴线上的地建·环球中心,这个超高层的综合体,从最开始的“中国第一爆”,到中间经历三次易主,每一次的变动,备受社会各界的广泛关注,直到陕西地建房地产集团的接手,项目“接盘既复工、入住既续建”,凭借其雄厚的国企背景与强大的资金实力迅速介入,打破了僵局,推动项目快速推进,并最终实现T3塔楼的正式封顶和T4塔楼的顺利交付,不仅重塑了中国西部摩天地标的对外印象,更彰显了国企在城市更新中的核心作用,为西安城市的发展注入了新鲜的经济活力,焕发了区域发展的全新动力。

展望未来 打造绿色人居全国示范样本

地建·环球中心由一栋170米甲级写字楼、由两栋180米超高层公寓和6万㎡商业组成,这种绿色生态、科技赋能、功能完备并在绝版地块上高质量开发的超高层公寓,在国内任何一座城市,都是备受各界瞩目的核心资产。

(图:地建·环球中心 提供)

环球中心的设计者是曾执笔上海中心、2015米兰世博会中国企业馆、非盟会议中心的同济大学建筑设计院总建筑师任力之教授,设计团队充分借鉴了国内外城市发展的先进理念和经验,对标最高标准和最好水平,赋予地建·环球中心的不仅是一座地标建筑的艺术和功能使命,更是给予了城市载体之上的世代仰望。

地建·环球中心的品质提升,是从陕西地建房地产集团入局开始,国企带来的信心,不仅仅聚焦在项目的建设效率和品质上,更是对项目居住品质和功能配置焕新升级,以“携手绿色发展 实现互利共赢”的设计理念为指导,将高端办公、核心商业、峰层奢居和周边环境融为一体,在地建·环球中心升级的叙事风格中,我们不仅看到东方美学与西方艺术的融合,也看到智慧楼宇、医护康养服务、全龄覆盖多个关键词。

设计不仅仅是为了美观,更是为了实现想要的功能,满足用户的需求。

(图:地建·环球中心 提供)

地建房地产集团在接手项目后,把“第四代住宅”的建筑理念充分展现,室外空间处处透露着都市鲜氧气息,根据公共区域的日照时间和角度,将公共绿地调整到面积近6000㎡,项目区绿化率超过30%,在裙房屋面、高区露台等地设置叠层绿地,将传统绿地公区地面延伸到建筑立面,让不同绿植遵循植被的自然生长规律,让植物繁茂且充满动态效果,把人与自然,绿色健康的理念充分融入项目建设的细节中去,打造一个美轮美奂的空中森林,构造成高新区建筑森林上空唯一的绿色森林空间。

作为高新区超高层的新地标,项目在土地资源配置上,将容积率提升到8.8,最大限度集约利用好稀缺土地资源,项目的土地利用率高出西安地区平均值约170%。在地下空间利用上,地下建筑面积与总建筑面积比率达到了356.4%,设置非机动停车位100个,机动车停车位3722个,并预留充足的步行空间和规划设计了公共活动场所,后期还计划采取错时停车方式,在为业主做好服务的同时,同步解决高新区停车难问题。

国企担当 提升项目品质的责任与远见

随着房地产行业进入调整期,传统依赖高负债和高杠杆模式的开发商逐渐被市场淘汰,而央企和国企凭借其稳健的资金实力和成熟的经营模式,逐渐成为行业的主导力量。陕西地建房地产集团接手后,以高效的管理模式和雄厚的资金实力重启建设,确保项目顺利推进。接盘让外界对地建·环球中心重振信心,不仅是对一个地标项目的开发,更是对西安高新区核心区位价值的重新塑造。项目的顺利复工,不仅意味着资金的注入,更意味着一种长期稳定的发展战略,为区域的经济发展注入新的动能,体现出国企在城市更新和高端项目开发中的重要作用。

地建·环球中心的改变,从打造城市高端人居资产变成匠造划时代的封面地标级的绿色人居样板。陕西地建房地产集团将一流资源配置整理输入,不断完善提升服务设施。改造提升了广场外围绿化空间的层次,增加了业主的休闲空间,汲取国内外一线豪宅理念,打造西安首个“五星级酒店式”归家大堂,不断优化业主归家体验。更让新老业主耳目一新的是对公区的全维度升级,对楼栋设备、公区装修、陈列展示进行提升,新增书吧区和茶艺区,将绿色生活理念全方位融入提升项目物业服务品质当中。

(图:地建·环球中心 提供)

(图:地建·环球中心 提供)

地建·环球中心对公共区域的功能提出新理念,对标国际高端商业定位,首次设置集国际购物、管家服务、休闲健康、医护医疗、康养服务、托育服务、洗护服务功能于一体的“八大中心”,科学布局,让业主足不出户,全面享受全龄段一站式尊崇礼遇。

(图:托育服务中心)

(图:康养服务中心)

(图:洗护服务中心)

(图:医护服务中心)

项目最大的升级和改变是在建设中严格按照(绿色三星)和(LEED)双重标准打造真正的“绿色建筑”,建造全国绿色居住新范式的标准样本。Leed认证是由美国绿色建筑委员会制定的地产环保、节能体系标准,是建筑界公认的完善权威的评估标准,被誉为“绿色建筑界的奥斯卡”。而我国建筑物业对“绿色建筑”的国家标准是住建部批准的最新版《绿色建筑评价标准》,三星级别为最高级别。

(图:地建·环球中心 提供)

地建·环球中心不仅在资金保障、质量管理等方面展现了国企的实力与效率。通过举办业主接待会、答疑解惑等举措,陕西地建与业主建立了良好的信任关系,进一步提升了项目的社会口碑。

资源汇聚 地标建筑赋予城市的新象征

作为城市形象的重要象征,地标建筑不仅展示了建筑的高度与规模,更肩负着城市发展的未来使命。

城市更新的背后,实际上是一场空间与资源的重新分配。地建·环球中心不仅是居住和商业的集中体,更是高端办公与创新孵化的重要空间。未来,在这个综合体中,科技型企业、创新型公司、高端金融机构等多元化的产业形态将共同存在,形成了独具特色的产业生态圈。城市综合体的本质,其实是一个“微缩版”的小城市:把办公、商业、居住等一切与生活有关的场景融进一个项目,在项目周边形成步行可达的街道网络和工作生活空间。

(图:地建·环球中心 提供)

作为一座超高层综合体,地建·环球中心集办公、公寓、酒店、商业配套于一体,将工作、生活、娱乐和消费无缝连接,极大优化了城市功能布局。其区位战略的核心在于,通过高效整合优质资源,推动高新CBD的迭代升级,使其成为城市发展的新引擎。地建·环球中心的封顶和交付不仅是对物理空间的塑造,更是对区域价值链的重塑。这种深度开发模式,突破了传统房地产开发的局限,开辟了城市地标开发的新路径,为西安城市未来的发展带来了更多可能性。地建·环球中心不仅为西安的高端人居提供了全新的生活体验绿色生态样本,也为未来城市的更新提供了可借鉴的重要样本。

提升价值 商业开发为经济发展注入动能

随着高新CBD的进一步完善,高新区未来将吸引更多高端企业、人才和资本的流入。借助这一区位优势,西安不仅将在科技创新领域持续发力,还将在现代服务业、金融、文化等多个领域获得飞跃式发展。作为全国科技创新和现代服务业的重要集聚地,西安高新区的区位优势将不断放大,带动全市乃至区域的经济转型升级,展现出一座现代化城市的全新面貌。

在城市规划与发展中,区位不仅是空间上的概念,更是战略性的资源。既是城市综合体,其地理占位无一不是战略要地。地建·环球中心作为西安高新区的地标性建筑,在新的政策机遇下,这座超高层双塔建筑将继续与高新区的更新与发展交相辉映,区位赋予了高新区的发展新机遇,也为地建·环球中心未来的商业价值提供了强大的资源支撑。

(图:地建·环球中心 提供)

随着西安持续加快现代化建设进程,区位优势将继续发挥至关重要的作用,推动城市经济、文化和产业的不断升级。地建·环球中心这样的地标性建筑,将在这座城市的发展蓝图中扮演不可替代的角色,据悉,在商业中心定位方面,陕西地建房地产集团将按照艺术和商业结合的创作理念,引入国际顶级资源,在未来,一个新的城市商业中芯即将诞生。