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2011年，我买了一栋房子。2013年，我无法忍受一成不变的工作生活。我以11万英镑的首付卖掉了房子，开始了我的生意。由于我们是一个小县城，2013年初的房价是2800元左右，当然现在的房价是3300元左右。这完全是另一回事....
在我的世界里，我将永远是一个不平凡的人。我的朋友都说我命中注定是一个不平凡的人。如果我能变得富有，我会变得昂贵，或者我会成为一个乞丐。现在看起来真的很好.......
2013年初，我卖掉了房子，手里拿着8万元开始创业。我以前的计划——房地产代理，甚至我的整个策略都是精心策划的。注:房地产中介在我们这个小县城是一个新生事物。许多人仍然不信任。
让我先谈谈我的策略:
第一步:一个地产代理开始立足本地，总结整个地产代理的管理和交易流程，并成功实施；
第二步:建立本地网上房地产信息发布平台，并将其建立为实体与互联网相结合的房地产代理机构；
第三步:建立第一手的房地产团购平台。一是模仿新浪乐居(eju . com)；
第四步:房地产代理开发特许连锁模式
建立三位一体的房地产中介新模式，涵盖一手房、二手房、线下实体和网上出版。
然后我将向您展示我的实际操作方法(以一般时间为线):
2013年4月1日，该店重新装修并开业。当时有4名员工，基本工资加佣金的模式，佣金占代理费的30%(收取代理费:房价的1.5%)，基本工资为800元。在正常情况下，每个在我们当地卖房子一个月的员工可以得到大约2150元。
2013年4月和5月，有后续清单，但我们很长时间都没有得到。我们也总结了很多经验。五月份，一位重量级人物来到我们公司，这位重量级人物是我的房地产局的一个朋友。我不得不承认，他的加入大大提高了我们的工作热情、效率和工作方法。最后，在2013年6月和7月，后续清单开始急剧膨胀。粗略计算一下，我这两个月的净利润是24，000元，这意味着丢掉了员工费用，我的净利润。
请注意，我是在5月份开始涉足第一手住房的，我可以非常清楚地感受到整个过程，包括阅读了很多关于房地产开发和销售的书籍，我们需要经常去市场了解房价的走势。6月，我接待了一个由一个乡镇社区开发的没有产权的房地产中介。当然，我没有资金来经营自己，所以我开始借助我的关系寻找销售代理。后来我接手了，每平方米我拿了5元。按照这个算法，我可以得到7万元。但最可悲的是，房地产的运营一团糟。主要原因是没人买，但按揭贷款不能用小产权来处理。代理商算了一下装修费用，营销费用总共损失了20万。我现在真的为别人感到难过。
2013年8月，我的压力不是很大，因为此时我仍然很自信。毕竟，中介是赚钱的，我很清楚，只要我经营好中介，我今年肯定会赚钱，明年也不会有问题。
不幸的是，在2013年8月，因为我太心急，我觉得赚钱太慢，急于赚大钱，我想做房地产团购。另外，我之前做的一个本地房地产信息发布平台没有很好的推广，所以我想做一个。在这个月的前半个月，我为房地产团购网写了一个计划，写了2页多。我认为每个细节策略都安排得很好。该站于本月下半月开始建设，耗资超过1万元，最终在9月中旬上线。这时，我开始按照之前的营销计划准备网站推广。由于手头资金有限，网站推广的难度增加了。经过分析，我决定寻求开发商的合作。我在1991年，也就是说，我没有家庭背景，没有资金，我必须自己努力。最后，它没有帮助。这时，我手头只有不到1万元，房地产公司的员工开始士气低落。我必须稳定员工，找到出路。此时，带着最后一丝希望，我花了3600元在两家当地媒体和一家最著名的当地网站上打了两个月的第一页广告。做完这些后，我开始等待并重新分析我的网络电缆。最后，我得出结论，团购网站本身是一个很好的项目，问题在于它的定位。原因介绍:第一个小县城本身对网络应用不够。第二，与一个县购买一个房地产是致命的，因为房地产不是一个快速销售的产品，其商品性质注定它不能成为公众熟悉的平台；第三，它缺乏形式上的优势，当地房地产还没有达到整合营销渠道的节点。
所以我决定成为第三个网站。前两个是本地房地产发布平台和本地房地产团购平台。总结以上经验后，我打算做一个本地团购网站。今年我借了两万多元开始我的第三个项目。我计划使用当地的团购网站来支持我的房地产团购平台。
可能在2014年11月初，由于缺乏资金，中介已经停止运作。我分析说当时我也很着迷。网站开始准备建设，也就是找一个普通的程序员来做一个网站。这时，我已经熟悉了那个程序员。但是，我还是收了4000元，钱不多。该网站在网上使用了近一个月，但有一点我可以肯定，我的网站在不到一个月的时间里就开始吸引商家。招商之后，网站开始运营。第一个月营业额超过1万元，广告投入接近2万元。注意:此时我已经负债了。网站团队的员工仍然需要工资。元旦前，我抱怨说当地团购网站只需要3元多。让我谈谈我的收入。我们抽取5%，10000*0.05，这意味着我只赚了500元。如果事情像这样发展缓慢，那也没关系，慢慢就会正常了。关键是我们的竞争对手在这个时候出现了。一个本地门户网站在技术上相当，我的网站也做了一个手机客户端。主要问题是他的网站本身是公众熟悉的，所以我们可以竞争。后来，这个网站的所有者告诉我，事实上，这个本地团购网站无法维持一个公司的正常运营，这是事实！而且，我做了一个调查，发现网站的销量在下降。相反，我们的广告变成了美团的广告。由于我们的支付方式不够灵活，缺乏技术支持，应用支付方式处处受限，导致支付方式“狭窄”。许多消费者和企业意识到这一点后，都转向美团。事实上，按照我原来的想法，我想在做本地网上购物之前先做本地团购~ ~我以前所有的努力都白费了。
创业失败总结:
1、渴望渴望成功。如果我能脚踏实地地做一名房地产经纪人，虽然赚钱的速度不是很快，但我现在永远不会负债。
2.该承诺与原始资本不一致。本来，我一直认为经营一个网站投资少，集资速度快。事实上，尤其是在小县城，公众对网络的认识和认同度远远不够。主要原因，我分析过了。首先，有知识的年轻朋友在大城市；第二个网站的推广成本远远高于大多数人的想象，而且推广成本高得离谱，不能硬推。事实上，我已经想过这个问题了。宣传和推广的最高境界是舆论氛围，这是一种风气的制造。这是推广的核心。
3.展位太大，很难集中资金。当然，主要原因在于缺乏原始资本。
4.创新产业中的创业指导。这个过程非常缓慢，所以我计划现在“提高”网站。虽然传统行业赚钱慢，但成功率远高于创新行业。通过创新产业快速赚钱是不现实的。
5.选择网络创业试点非常重要。例如，如果我的网站在一个市级城市推广，推广模式主要是网络推广，辅以地面宣传，这可能不会那么惨。所以“平台”非常重要。
现在事情已经到了这个阶段，我能做的就是保持这个网站的稳定，我会尽我所能保持它。现在我是唯一一个维护网站的人，一个人的军队，我只需要在晚上工作。所以在白天，我想找份工作，重新开始寻找机会，等待机会开始创业，计划更好的项目。
给所有准备创业的合作伙伴一些提示:
1、不要急于求成，稳步前进，做事情一定要利用趋势，尤其是走下坡路的时候，尽量不要扩大投资。商业战争并非不可能赌博，但它需要有价值的赌博。
2.选择正确的项目，不要头脑发热，不要把自己放在项目中，把自己的用户放在项目中，不要欺骗自己，有些事情充满了理想，但现实仍然很渺茫。
3.对一些大企业的发展规划不够重视。当然，这个策略仍然需要学习。然而，企业家不能真正教他们应该学的东西，他们也不能教或学。事实上，许多黑马人物最缺乏资本，许多人也将经营资本，但他们只是缺乏资本，只能靠自己。
4、屌丝、菜鸟，尤其是像我这样许多缺乏原始资本、没有条件获得资本的企业家，不要贪图大，不要贪图自己的宏伟抱负，记得从小做起，学会稳健。事实上，如果你真的是一个有能力的人，一步一步来，你将永远成功。
5.我在网上看到许多老大哥在追求一个有百年历史的企业。事实上，我们想一想，有多少有百年历史的企业，胡雪岩，一个红顶商人，大到被称为商业帝国。当负面消息传出时，也造成了决胜。它关门了吗？当时，史玉柱并没有因为流动资金而引发业务问题，最后别人欠他的钱也收不回来了；摩托罗拉、诺基亚，当我们在几年前看着他们坚不可摧的时候，我们是不是逐渐淡出了商业舞台？企业越大，风险就越大。我认为支付宝和微信支付都面临这个问题，有很多隐患。
6.互联网是一个可以致富的行业，也是一个风险极高的行业——高人气并不意味着财富，财富也不意味着安全。
7.毕竟，网络是媒体和服务的载体，这是他永恒的定义。可以看出，对于互联网企业家来说，总有两件事需要记住:首先，文字和图片是两个至关重要的环；第二项服务的便利性是其成功的必要条件。网络缺乏便利性，甚至比离线更复杂，所以不要这样做。
以上是我2013年业务失败的全过程和总结。失败并不可怕，关键是我们应该从中吸取教训，所以我会和你分享。
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