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冯仑说,我来亚布力的前一天去了小米,每个人都在创新,研究互联网是如何影响和改变房地产的。乍一看我们有点困惑。为什么?小米现在准备做房地产。小米产品的简单和完美、粉丝经济和互联网思维都颠覆了我们。

以下是冯仑的演讲要点,摘录自《企业家精神》:

市场或经济没有希望,不是因为经济学家说了什么,或者一些地方政府给了你多少承诺,而是因为你周围的人很兴奋,开始创业或开始思考他们的梦想在未来能否实现。

在过去的六个月里,我觉得我周围有很多人都在创业,这比以往任何时候都奇怪和令人兴奋。例如,吃饭,最近北京有几家有趣的餐馆,比如皇太极和武威餐馆。许多餐馆都很奇怪,它们已经不是以前的样子了。我们知道我们是张澜的俏江南,曾经是个体户。如今,开餐馆的人都是互联网上的极客,或者是一些宅男和代码农民。

小米让做房地产的冯仑懵了,坐不住了

我看到王兴说要让厨房里的一切都变得透明,他们根据编程的方法在一个餐饮业写了一本书。这个过程非常清楚具体。最后,餐厅是高效的、标准化的和盈利的。

为什么有这么多企业家?每个人对未来都有更好的期望。除了吃饭,让我们看看性生活。现在我们的性生活被90后马佳佳颠覆了。马佳佳是广州科学院的应届毕业生。在高考状元中,她在校期间开了一家性商店。这家店开在广州科学院西门。她给这家公司取名为冈诺科技(Gunno Technology),它的英文很有影响力,实际上它在全力销售性玩具。此外,我的一个朋友竟然千方百计地乞求成为天使投资人,也就是说。

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我们现在有了对财产安全的期待,更重要的是,自由和安全造就了一些企业家,包括马佳佳和刁野牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛牛正因为如此,我们现在不能坐以待毙。虽然我们是房屋建筑商,但我们应该认真思考如何做好房屋销售工作。

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房地产公司总是认为他们在做一件非常实际的事情。我想我对房地产行业非常了解,所以很清楚房地产行业的创新、路径和瓶颈在哪里。这一天,空,我非常清楚如何到达云层,什么时候会下雨。

例如,当我们谈论住房时,如果按照正常的传统创新逻辑,住房是非常准确的,那么在8000美元之后,我们将要么细分市场,例如,我们将做度假、养老和细分市场,要么做大规模工业化住房或工业化住房,并以工业化的方式发展住房。或者配合政府政策,打造低收入的经济适用房。因此,住宅的创新不外乎几个方面,即没有市场分割的工业住宅或安全住宅。

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另一方面,当我们看商业地产时,我们也认为我们非常清楚,因为商业地产在gdp超过几万美元后有很多创新路径,其中最重要的是美国模式,或者说商业地产无非是相对独立和统一的投资者、开发商和运营商。开发商成为董事,我们为投资者服务,最终开发商逐渐演变成商业地产的高级工匠和服务提供商。

在此基础上,我们羡慕那些金融房地产,也就是说,除住宅以外的房地产市场。从市场价值来看,商业地产的市场价值高于住宅,但金融地产的市场价值高于商业地产。也就是说,房地产的价值链是从制造到服务,最后到金融。我们都很清楚,我们对此事没有异议。我们等待国内生产总值缓慢增长。

我们过去认为这些事情并不复杂,但是今天天空中的云突然变了,我们不知道该怎么办。刚才我谈到了互联网,它将改变所有的传统行业。三个月前,房地产联盟的大企业开始与互联网金融合作,并开始寻找腾讯和海尔。

我来的前一天去了小米,每个人都在创新,研究互联网是如何影响和改变房地产的。乍一看我们有点困惑。为什么?小米现在准备做房地产。小米产品的简单和它的粉丝经济,包括它的服务和它的互联网思维,所有这些都颠覆了我们。我们开始思考我们的空将如何改变。天空中的云会像以前一样飘到我们的头上吗?我们能看到心中期待的彩霞吗?我们现在真的有点困惑。

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例如,房地产业已经被互联网搅得沸沸扬扬。现在有一种说法,互联网想要摧毁酒店。这听起来有点不可思议,但现在该公司在中国的运营估值超过20亿英镑。随着过去经济的波动和资本市场的筛选,我们传统公司的估值已经大幅缩水。

现在,如果你有房子,如果是公寓或标准房,你可以和这个网站签合同。合同签订后,规定你要短租半天或十天。这个网站已经签了很多这样的房子。另一方面,如果你想租房,你可以在网站上说我想在北京租哪栋房子,那里有服务人员在等你。你可以像酒店一样进入房间,你可以做饭,你不必担心你的隐私被暴露。

所以在这种情况下,价格比酒店便宜,隐私也比酒店好。此外,它非常方便,在许多城市的互联网上都可以找到。这种模式在美国实际上是存在的,这种模式希望通过这种方式至少淘汰一些酒店,因为酒店毕竟有开会的功能。

有房地产中介,还有互联网上的智能家居集成。一个多月前,我和于亮、雷军坐在一起,雷军说了一些让我有点困惑的话。经过研究,我们说我们可以下雨,最后看到了我们的彩虹。我们还为互联网时代的虚拟开发者建立了一个平台。我们的目标是淘汰开发者。自由属于所有者,以最低的价格满足每个人的生活需求和每个人生活的便利。

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关于这些事情,我想说的最重要的事情是,今天我们赢得了一个巨大的创新日空.因为有了互联网的参与,我们有了更自由的环境和更好的制度来保护产权,我们对未来的创新充满了期待和兴奋。所有的团队在整个假期都在工作,也就是说,我们将在三月份推出这些东西!

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来源:国土报中文版

标题:小米让做房地产的冯仑懵了,坐不住了

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