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任志强微博截图(逆序)
一、顺义赵泉营区规划建筑面积:18.3万平方米
起拍价:16.84亿元成交价格:25.1亿元，其中自有商品房12000平方米
投标企业数量:4家
获胜方:何裕房地产
二.丰台西区规划建筑面积:22万平方米
起拍价:24.1亿元，成交价:35.7亿元，限价房54000平方米
住宅楼面价格:约6万元/平方米
投标企业数量:10家
获胜者:龙湖财团
本报北京讯(记者张旭陈玉明)昨天，北京宅基地市场迎来了马年首个销售旺季。丰台和顺义两处房产被出售，吸引了十多家房地产企业的激烈竞争，总转让费达60.8亿元。其中，与西三环南路相邻的西局地块以35.7亿元的价格售出。综合考虑，纯商品房的底价约为60000元/平方米，仅次于去年销售的73000元/平方米农业展览馆地块。
十家企业竞标西部局地块
昨日，首批出售的丰台西局毗邻西三环，区位优势明显，吸引了10家企业或财团投标。除了最终收购土地的龙湖地产外，还有方兴、葛洲坝(报价、咨询)财团、融创、保利、鲁能、万科、首开、富凯地产财团、和盛创展等企业。
在招标阶段，经过15轮，西部局所报的土地价格达到了35.7亿元的合理价格上限。经过对限价商品住房建设的招标，龙湖赢得了54000平方米限价商品住房建设的投标。
城西局地块规划建筑面积约为22万平方米，实际可建住宅面积仅为10.6万平方米，此外还有10.71万平方米的商品房被无偿退回。在106，000平方米的住宅面积中，54，000平方米的限价住房(销售价格为21，000元/平方米)仅扣除52，000平方米的纯商品房。
考虑到居住建筑和商业建筑等成本因素，建筑安装成本按4000元/平方米计算，5.2万平方米居住建筑的楼面价格约为6万元/平方米。
顺义赵泉营地块随后被出售，吸引了包括何裕房地产和龙湖财团在内的四家企业的竞争。最终，何裕地产以25.1亿元的价格收购了该地块，并拥有1.2万平方米的自住商品房。昨天，这两个地块的土地出让金为60.8亿元。
井陉市“面粉比面包贵”
昨天出售的两块土地原定于1月27日出售。1月17日，北京市国土资源局暂停了包括这两块土地在内的四块土地的入境。当时有业内人士分析，暂停是因为北京1月份的土地出让金超过400亿元，暂停部分地块的转让可以防止1月份的土地出让金再创新高。1月26日，市国土资源局宣布恢复两块地块的转让，这仍然引起了预期中的激烈竞争。
据计算，龙湖赢得的西部局地块纯商品房部分的底价约为6万元/平方米。此外，一些开发商表示，该地块的底价接近66000元/平方米，甚至更高。这也意味着在西部局，楼市出现“面粉比面包贵”。
根据链家地产的数据，丰台西局周围的二手房均价约为40000元/平方米，相对高端的保利百合的成交价约为50000元/平方米，低于昨日龙湖纯商品住宅的底价。
1月19日，位于该地块西北约4公里处的西四环南沙沃桥地区，陈子研究所出售的高端房产价格为67000元/平方米。雅豪研究所副总经理任启新表示，预计龙湖西局未来售价将超过10万元/平方米。这将影响未来的市场预期。
北京龙湖告诉记者，新项目将建在靠近市区的一流住宅建筑中，辐射北京高端客户。
■现场花絮
龙湖再一次“从老虎嘴里拿食物”
昨天，在招标开始前，记者在现场了解到，一家具有中央企业背景的企业在准备征地后发布了一份新闻稿。该公司宣称有信心赢得比赛，并在现场比赛中多次举着标语牌，但最终在龙湖的实力面前功亏一篑。
在今年的土地市场上，龙湖已经不是第一次从其他企业拿走粮食了。
今年1月底，杭州出售了滨江中兴地块。龙湖最终以42亿元的价格获得了土地。被龙湖击退的企业包括中粮集团，中粮集团此前对该阴谋充满信心。据当地媒体报道，中粮集团有意在该地块上建设一座“欢乐城”，并已与当地政府接触了很长时间。中粮集团还准备了一份征地后释放的草案，但它没有想到龙湖会被杀。(张旭)
我错过了任志强炮轰国土资源局的竞标。市国土资源局相关负责人表示，文件的相关规定是明确的
新京报(记者张旭)昨天，土地领域出现了激烈的竞争，那些未能从外部进入市场的人也发出了高调的声音。2月12日深夜，华远地产董事长任志强在推特上批评市国土资源局坚持拒绝承认经过公证的身份证复印件，导致华远没有报名参加土地招标。他说，政府部门应该改掉不为人民服务、不为市场服务的坏习惯，为社会提供优质高效的服务创造条件。
发布了五条微博批评土地部门
2月12日23: 00左右，任志强在微博上透露，由于出差，他不能将身份证原件留在公司进行申报，也不能参加市土地局组织的土地出让申报，所以他要求公证处对申报身份证复印件进行公证，但没有得到土地局的认可。任志强说，公司每年都要参加几十次土地招标，每次都要在土地部门备案身份证明。
后来，他接连发了四条微博，质疑国土部门“不能从历史数据中查到我的有效身份和公司的法定代表人身份吗？”任志强甚至指责有关部门“官僚作风严重，怎么能跟上三中全会的改革要求？”任志强说，政府部门不为人民服务、不为市场服务、不为社会创造条件提供优质高效服务的不良习惯，必须在改革中坚决消除。
任志强此前曾就土地转让“开火”。例如，2010年3月，北京推迟了六个土地招标日期。任志强在微博上说，政府已经收取了开发商一周多的定金利息。2010年底，任志强还表示，土地招标、拍卖和挂牌制度不像市场所理解的那样公平，也不公平竞争。
同事们称任志强“玩忽职守”
市国土资源局相关人员昨天告诉《新京报》记者，他们已经注意到任志强的微博，而且已经下发了转让文件，相关规定也很明确。此人表示，他将研究未来是否会做出相关改进，但目前仍不确定。
昨天，该地块的上市文件规定，如果您打算参加土地招标，您必须在申请期内提交相关材料，包括“委托书及法定代表人和委托代理人身份证复印件(原件留存)。”
至于任志强对市国土资源局的批评，竞争现场的一位开发商昨日表示，华远地产和任志强“至少玩忽职守”，不能说是完全不负责任。不过，发展商亦建议应处理特别事务，而国土局应改善服务概念。“毕竟，任志强也在尽力提供有效的身份证明，并且已经通过了公证程序。”
任志强:土地局不承认经过公证的身份证明。.....政府部门要改掉不为人民服务、不为市场服务的坏习惯，为社会提供优质高效的服务创造条件。
市国土资源局相关人员:我注意到任志强的微博，转让文件已经发出，相关规定已经明确。
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