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2011年3月，沈东军以自己的名义在波尔多左岸的梅多克收购了劳兰杜科斯，成为首批收购波尔多著名酒庄的中国商人之一。在他之后，越来越多的中国投资者开始涌入波尔多。
“这并不奇怪。通过购买的形式，中国资本正在全球扩张。”沈东军向《中国商报》记者描述道:“就像日本过去的崛起一样，日本企业家也从欧美国家获得了资产。”
中国买家“盯着”法国葡萄酒厂
根据阿基坦-大西洋土地调整和农村建设局的数据，在2011年和2012年之前，中国买家只在波尔多所属的法国吉伦特购买了14个和6个一定规模的葡萄酒庄园。
然而，2012年，中国买家收购的葡萄酒庄园数量开始飙升，达到27个，土地面积约为525公顷，占该地区转手葡萄园总面积的15%。
《葡萄园情报》的亚历山大·霍尔(Alexander hall)表示，中国买家投资葡萄园有不同的动机，有些是被法国庄园和葡萄园主的高贵身份所吸引，有些则纯粹是出于商业回报。
这两种动机在沈东军同时存在。“下个月，我将应邀出席法国总统和前法国总理的招待会。”沈东军告诉《中国商报》记者，在法国投资酿酒厂给他带来了一系列礼遇。
然而，就纯经济回报而言，乐浪酒厂没有给沈东军带来同样的惊喜。“八条规定”的突然出现，使波尔多左岸的名贵葡萄酒在中国的销售遭遇短期困难，而潜力巨大的中国葡萄酒市场在过去一年并没有爆发预期的购买力。目前，乐浪酒厂的销售主要在欧洲和美国市场，保持收支平衡而不亏损。
“自2013年以来，整个(中国)市场的步伐已经放缓。事实上，我们认为这是一个非常容易理解的现象。在过去的六年里，波尔多葡萄酒在中国的销售呈现出快速增长。其他任何市场都没有经历过这种情况，因此现在是市场慢慢冷静下来的时候了。”波尔多葡萄酒亚太区委员会主席托马斯·朱力安说。
在学习成为波尔多葡萄酒厂主的同时，包括沈东军在内的中国投资者也在学习这项投资所必需的耐心和乐观。
中国的面貌令当地人不安
在决定收购乐浪酒厂之前，沈东军考察了大约40家酒厂，包括新世界酒厂(报价、咨询)[-0.65%资本研究报告]。“最终选择波尔多葡萄酒是因为这里的土壤、葡萄品种、酿造技术以及悠久的历史和文化。”沈东军说。
对于投资沈东军等葡萄酒厂的“新手”来说，波尔多葡萄酒是一种相对安全的尝试。“一些地区的葡萄酒只在个别国家和地区受欢迎，但来自波尔多的葡萄酒受到世界各地葡萄酒爱好者的欢迎，这意味着当中国市场出现问题时，你也可以将葡萄酒销往其他国家。”
沈东军拒绝透露收购乐浪酒厂的价格。“我们和酒厂的卖家有保密协议。葡萄酒庄园的价格取决于葡萄酒的历史、文化、产量、质量和销量。当然，如果你只是对一家酿酒厂着迷，你就需要为自己的爱好支付额外费用。”
在这一年里，沈东军将在乐浪酒厂呆上一两个月。在此期间，他见证了越来越多的中国投资者的到来，感受到了波尔多当地的居民和团体。中国投资者的矛盾态度，“一方面，他们欢迎你投资；另一方面，他们担心你会改变他们的酿造工艺，破坏当地的传统文化。”
“的确有一些中国投资者不受当地人欢迎。一些中国商人在收购后用中国人取代了酿酒厂工人和酿酒商，这让当地人极为反感。”沈东军说:“海外收购，你需要表现出对当地文化的额外尊重，尤其是当你收购一个被法国人视为国宝的葡萄酒庄园时。”
据朱力安介绍，目前约有200 ~ 250家波尔多葡萄酒厂为外国投资者所拥有，与8000多家波尔多葡萄酒厂相比并不算大。
霍尔还指出，大多数中国买家投资于知名度较低的葡萄园，主要集中在波尔多、高品质波尔多和波尔多丘陵地区。虽然法国买家在这一领域也很活跃，但他们主要购买著名的葡萄园。
考验耐心的长期投资
"经营葡萄酒厂不是一件容易的事。"乐浪酒厂目前由一个超过10人的当地团队管理。每年10月，在葡萄采摘季节，沈东军都会来酒厂听取当地负责人的汇报，并决定买什么样的橡木桶，是选择轻瓶还是重瓶，以及是否增加一些农具。
乐浪酒厂的年支出约为500万~ 600万元人民币。沈东军表示:“对中国投资者来说，收购酒厂的风险在于远程管理的问题。第二，文化差异。除了法律法规，你还需要特别注意当地的习惯规则。例如，你不能通过恶意降价与其他酒厂竞争，在处理劳资关系时你应该格外小心。”
但投资葡萄酒产业的最大风险在于受政策影响的国内葡萄酒消费市场的波动。“八项规定”终结了中国高端葡萄酒消费多年的增长。
朱力安表示，2013年，波尔多葡萄酒在中国市场的销量约为5500万升，略有下降。“收购酒厂不是短期投资，而是长期投资，这意味着买家对自己所在的国家充满信心。”
沈东军并不担心乐浪酒厂目前的收支平衡。他正在计划一项长期计划:铜陵珠宝上市后，将通过增发完成对乐浪酒厂的收购。“铜陵珠宝40%的客户来自婚庆市场，而葡萄酒也是婚庆酒的主力军，可以产生协同效应。”
另一方面，尽管葡萄酒销售不会带来利润，但全球葡萄酒庄园的稳定升值仍让中国投资者感到放心。
根据房地产服务机构奈特弗兰克(knight frank)的葡萄园指数，截至2013年6月，全球主要葡萄酒产区的地价上涨了6.8%。包括被葡萄酒行业称为“新世界”的阿根廷、新西兰和智利在内，葡萄酒庄园的地价涨幅尤为明显，位于阿根廷的门多萨涨幅最大，年增长率为25%。
此外，法国、意大利和西班牙等“旧大陆”国家的酒厂价格也在稳步增长，意大利托斯卡纳的年增长率达到了欧洲最高的20%。
“你需要将这瓶酒水平放置，以避免空气体通过软木塞进入瓶中，这样它可以储存10年以上。”沈东军拿出一瓶2009年生产的乐浪葡萄酒，标价1000元。“投资葡萄酒庄园是一项长期投资，不能专注于短期利润。”
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