葡萄牙移民之买房需要交哪些税？-国土报中文版

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在欧洲，只要房子的产权属于私有制，房子的主人就需要缴纳财产税，财产税的计算是由房子的实际价值决定的。在葡萄牙，购房有四种主要的税收情况:财产转让税、增值税、财产税和印花税，下文将对此进行详细说明。

葡萄牙购房税:财产转让税

葡萄牙的所有房产在买卖时都要缴纳房地产交易税。在葡萄牙，买房的税基是房地产交易价格或房地产登记价格中较高者。对于农村房地产，交易税为交易价格的5%。在城市房地产中，交易税率根据交易价格而变化:房地产销售合同金额低于92，407欧元；92，407欧元至574，323欧元之间采用2%至8%的浮动税率；超过574，323欧元，房地产交易税税率固定在6%。房地产交易税由买方支付，通常与购房款同时支付或在购房款后的第一个工作日支付。新华社儿童移民专家提醒，针对葡萄牙移民的房地产交易必须在房地产交易后的下个月内支付。

葡萄牙移民之买房需要交哪些税？

葡萄牙购房税:增值税

增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的一种税。在葡萄牙交易的所有商品和服务以及从欧盟以外进口的商品都要缴纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。

财产税:在葡萄牙买房的税

房地产业主每年都要缴纳房产税，属于地方税的范畴。农村房地产税率为0.8%，城市房地产税率为0.2%至0.5%。税基是根据房地产的注册价格计算的，注册价格由当地政府定期审查。税收核算基础通常是房地产市场价格的80-90%。

印花税:在葡萄牙买房的税

印花税是对经济活动中签署的各种合同、产权转让文件、商业账簿和账簿征收的税。在葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率，如支票、商业账簿、遗嘱、不动产登记等。，费用金额从5欧元到25欧元不等；另一种方式是按合同总额的一定比例征收印花税，税率为0.04-25%。此类合同包括房地产销售、捐赠、担保书、抵押贷款、保险单等。

葡萄牙移民之买房需要交哪些税？

了解葡萄牙的税收政策后，我们可以对买房的投资策略做出更好的规划。2012年10月，葡萄牙启动了黄金居留许可计划，允许非欧盟国家的公民通过购买50万欧元或以上的任何财产获得在葡萄牙的居留权。新华社的儿童移民专家说，这项政策对购买的房地产的形式和数量没有限制，土地是永久承包的，并代代相传。在葡萄牙买房和买房是核心，移民、留学和投资完美结合。

葡萄牙移民之买房需要交哪些税？