本篇文章2062字，读完约5分钟
孙宏斌
昨日(5月18日)，国家商报记者了解到，在融创和绿城于5月16日宣布融创拟收购宋卫平和寿百年所持绿城股份后，宋卫平通过绿城集团网站发表了一封题为“宋卫平董事长感谢并回复”的公开信，将绿城“掌门人”的职位移交给了融创中国董事长孙宏斌。
在上述公开信中，宋卫平说:“天下归一家，有德必有主”，这让业界感叹他的远见卓识。宋卫平创建的绿城被视为他的“女儿”。现在，这个努力工作了20年，专注于代理建设和现代农业的“女儿”的婚姻超出了普通人的能力。然而，从房地产行业的角度来看，类似宋卫平“娶个女人”的事情将来也会发生。房地产正进入行业细分阶段。
指定孙宏斌为继任者
"...我们选择相信融创，相信孙宏斌，希望他们将这个理想的企业带入一个美丽的新世界。”宋卫平在公开信中明确表示，转让股份的原因是让孙宏斌接手他的工作。
在发出上述公开信之前，孙宏斌对绿城股权转让的原因说得很清楚:“宋卫平和寿柏年把股权转让给融创，就是选择继承人，让绿城的品牌能够传承下去。”
就宋卫平而言，他将在达到退休年龄之前离开绿城。虽然他不愿意，但他有很多无奈。“股权转让的决定首先来自退休的需要。不是我，而是我的哥哥和同学寿柏年。他今年已经过了花季。绿城20年来，他发挥了重要作用，让绿城上市，帮助公司通过监管和控制，并在资本线上努力工作。那真的很难。去年他从路演回来的时候，他胃出血，出血量为1500毫升……...在他离开火线之前，他将继续面对超负荷的工作。更重要的是，那些超高强度的工作负荷，那些艰苦的努力和想法没有放过绿城这个惨淡的行业。这些年来，我们只看到越来越多的联系，而且没有任何喘息的机会。我三天前去了无锡，绿城六年前占用的土地现在已经在当地建起了一栋优秀的房子，价格不贵，但限制客户太多，已经成为一个难以消化的库存。”
消化高端住宅的存量压力一直是宋卫平的难题。在今年年初的绿城业绩会上，CEO寿柏年提出今年的库存去库存目标是50%，并表示绿城以去库存率为第一指标，毛利率为第二指标。
事实上，完成上述指标并不容易。绿城上月公布的商业情况显示，4月份新推出的房屋总面积高达10.59万平方米，但当月仅售出38.66%。绿城集团内部人士也表示，自今年年初以来，公司已经召开了各种会议，主题是如何解决销售问题。
“原来的思维方式认为只需要制造质量而不怕市场消化不了它就不能改变空的利润；最初以理想主义为先的商业方法和落后的商业思维似乎不再适应数百亿企业的规模。”宋卫平出售股份的消息传出后，一篇名为《绿城的五大现实困境》的评论认为，绿城的困境是时代变迁的结果。
事实上，根据《国家商报》记者此前的调查，绿城开发的高端精品住宅产品难以大面积被市场消化，无法量化生产。
或者专注于建筑领域
虽然股权转让后，宋卫平不再负责绿城的日常事务，但他不会离开房地产市场。
“我离绿城不远，我仍然有义务坚持下去。对于房地产和服务的质量，我也将承担我的责任和能力。请放心！我也有自己继续努力的方向:做建筑，养老，做现代农业...我将比过去更加集中精力，在卸下包袱的同时，全心全意投入到其他有价值的事业中去。”
据《国家商报》记者介绍，对于追求品质理想的宋卫平来说，代理建设可能是其提升住宅品质梦想的最终归宿。去年8月，绿城集团宣布，截至2013年7月底，绿城已签约80个建设项目，总面积超过1100万平方米，总建筑面积超过1600万平方米，预计项目总可销售金额超过1300亿元。
如果这种势头能够保持下去，很有可能在代理建筑行业实现“世界第一”，而不是在房地产市场实现首个宋卫平。宋卫平建设高品质住宅的梦想也可以通过代理建设在全国范围内实现。
在业内人士看来，作为房地产市场的生产者，宋卫平可能会给行业带来一场创新风暴。
三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....
当前流行度:0
[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....
当前流行度:0
1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖？？要坚强，要坚强。.....
当前流行度:0
你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........
当前流行度:0
缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......
当前流行度:0
那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....
当前流行度:1
你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....
当前流行度:0
咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....
当前流行度:0
