京津冀一体化应避免鬼城化-国土报中文版

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规划未定，房地产在进行。虽然京津冀一体化的概念还处于规划阶段，但天津和河北的房地产市场已经开始加速上升，京津冀一体化自然成为房地产开发商提价的利器和投机的卖点。

正如几年前首次提出首都经济圈的概念一样，在该计划发布之前，包括万科在内的许多房地产企业都嗅到了商机，纷纷前往燕郊、香河等北京周边地区，这立即引发了新一轮的城市建设运动，随之而来的是房价飙升。然而，如果我们现在看看燕郊和香河，它们已经成为发展严重不平衡的沉睡城市。

此外，最近，保定将承担一些首都职能的消息传出，保定新建筑的价格继续飙升。在保定目前的房地产市场上，如果只需要它的人和投机的人继续盲目购买，恐怕保定将成为一个新的鬼城。

京津冀一体化，不是鬼城一体化。在此之前，河北省吸取了过去的教训，河北省唐山市曾在2013年被媒体评为中国十大鬼城之一。高房价导致许多原投资者瞬间成为投机者，抢购房地产并等待价格，使得大量建筑无人居住，造成巨大的资源浪费。你为什么不从过去学习，成为未来的老师？

京津冀一体化的协调发展应该是互利共赢的，解决阻碍三地一体化的现存问题和人民群众的迫切需要和亟待解决的问题。不要忽视京津冀一体化必然产生的城市建设运动。当高层建筑从地面升起时，没有工业、就业和服务业的大力支持，没有科学的城市规划和设计，没有为人民服务的核心理念。京津冀一体化只能为鬼城一体化的存在提供机遇。

京津冀一体化应避免鬼城化

要解决这一矛盾，京津冀一体化带来的房地产热潮是不可避免的，但通过解决主要矛盾，可以有效避免鬼城的产生，并对现有的鬼城进行重新布局。

一是政府行为和市场行为的矛盾。比如，要合理界定市政府的职能，区分哪些属于市政府的职能范围，哪些应该由政府收回，以市场需求为主导。

二是城市经营战略与城市个性的矛盾:在城市规划中，如果不利用核心资源发展产业链，城市个性和传统将逐渐丧失。

如何改变城市建设模式？首先要考虑的是实现双赢。城市主导产业带动周边产业，应充分发挥核心产业的溢出效应，拉动配套产业发展，实现产业间的协调发展。同时，在满足产业发展的同时，城市应尽量减少交通拥堵，创造就业环境，满足当地工作和生活一体化的需求。例如，正在建设中的赤城新雪域项目，首先将滑雪场作为开发建设的核心优势资源。然后，利用当地丰富的资源和气候条件，进行教育、医疗、生态养殖、科技、住房等配套产业布局，吸引投资，促进就业，满足人们休闲旅游和生活工作的需求。

京津冀一体化应避免鬼城化